二手商鋪貸款買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現將該商鋪出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出售的商鋪位于__________，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米，土地性質為__________，土地使用權類型為__________。

1.2商鋪現有配套設施包括：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整支付給甲方。

2.3乙方應在合同簽訂之日起__________個月內，分__________期支付剩余款項，具體支付時間及金額如下：

（1）第二期：人民幣__________元整，支付時間為__________年__________月__________日；

（2）第三期：人民幣__________元整，支付時間為__________年__________月__________日；

（3）……（以此類推）

三、交付及驗收

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應在收到商鋪后__________個工作日內對商鋪進行驗收，如有問題，應在驗收期內通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以解決。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理與商鋪相關的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的稅費。

4.2乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，自行承擔并繳納與商鋪購買相關的其他稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.2乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產權證復印件

2.商鋪租賃合同復印件

3.商鋪配套設施清單

4.付款憑證復印件

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意購買該商鋪，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出售的商鋪位于__________，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米，土地性質為__________，土地使用權類型為__________。

1.2商鋪現有配套設施包括：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付首付款人民幣__________元整給甲方。

2.3乙方應在合同簽訂之日起__________個月內，分__________期支付剩余款項，具體支付時間及金額如下：

（1）第二期：人民幣__________元整，支付時間為__________年__________月__________日；

（2）第三期：人民幣__________元整，支付時間為__________年__________月__________日；

（3）……（以此類推）

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2若乙方未按約定時間支付款項，丙方應立即向甲方支付全部未付款項。

3.3丙方的擔保責任限于擔保范圍內，擔保期限自合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢止。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂合同時提供合法有效的身份證明、財務狀況證明等相關文件。

4.2甲方有權要求乙方在支付款項前，將款項劃轉至甲方指定的賬戶。

4.3甲方有權要求乙方在辦理過戶手續前，提供相關稅費繳納證明。

五、乙方違約責任

5.1乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

六、丙方責任

6.1丙方應在擔保范圍內承擔擔保責任，不得以任何理由拒絕履行擔保義務。

6.2丙方有權要求乙方在履行合同過程中，提供相關財務狀況證明，以確保擔保安全。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產權證復印件

2.商鋪租賃合同復印件

3.商鋪配套設施清單

4.付款憑證復印件

5.丙方擔保協議

6.其他相關文件

九、總結

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。丙方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任，這為甲方提供了強有力的保障。同時，甲方的權益得到充分保障，包括要求乙方提供相關證明文件、指定賬戶收款等，有效降低了交易風險。乙方在享受購買商鋪權益的同時，也承擔了嚴格的違約責任和限制條款，這有助于維護市場秩序，保障交易雙方的合法權益。

甲方作為合同主導方，通過設立嚴格的支付條款、違約責任以及權益保障措施，確保了其在交易中的主導地位。這不僅有助于甲方在交易中獲取最大利益，還保障了甲方的長遠發展。第三方擔保的引入，進一步增強了甲方的信心，為甲方的商鋪銷售提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔保機構）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2房屋現有配套設施包括：__________。

二、租賃價格及支付方式

2.1租賃價格為人民幣__________元/月（大寫：__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付首月租金人民幣__________元整給甲方。

2.3乙方應在每月的__________日前，支付當月租金人民幣__________元整給甲方。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2若乙方未按約定時間支付租金，丙方應立即向甲方支付全部未付款項。

3.3丙方的擔保責任限于擔保范圍內，擔保期限自合同簽訂之日起至乙方租賃期滿止。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方保證房屋的完好狀態，并承擔房屋的維修責任。

4.2乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需事先征得甲方同意。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情與甲方協商調整租金。

五、甲方違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.2甲方違反房屋維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、丙方責任

6.1丙方應在擔保范圍內承擔擔保責任，不得以任何理由拒絕履行擔保義務。

6.2丙方有權要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態，并遵守租賃合同的相關規定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃合同復印件

3.房屋配套設施清單

4.付款憑證復印件

5.丙方擔保協議

6.其他相關文件

九、總結

乙方作為合同主導方，通過設定明確的租金支付方式、房屋維修責任以及裝修權利，保障了其在租賃過程中的權益。丙方的擔保介入，為乙方的租賃安全提供了保障，使得乙方在租賃期間