保定小區物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業管理方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（業主方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方系保定小區物業管理方，乙方系該小區業主，為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.甲方負責保定小區的物業管理，包括但不限于小區的公共設施、綠化、衛生、安全、秩序等方面。

2.甲方應確保小區內的公共設施正常運行，對損壞的設施及時維修。

3.甲方應定期對小區進行綠化、衛生、安全、秩序等方面的檢查，確保小區環境整潔、安全、有序。

二、物業管理費

1.乙方應按照物業管理合同約定的物業管理費標準，按時繳納物業管理費。

2.物業管理費包括公共設施維修、綠化、衛生、安全、秩序等方面的費用。

3.甲方有權根據市場情況和實際需要調整物業管理費，并提前通知乙方。

三、物業服務內容

1.甲方應提供以下服務：

（1）小區公共設施、綠化、衛生、安全、秩序等方面的維護和管理；

（2）協助解決業主的投訴、糾紛等事宜；

（3）協助政府部門進行物業管理相關政策的宣傳、落實。

2.乙方應配合甲方提供以下服務：

（1）按時繳納物業管理費；

（2）遵守小區管理規定，維護小區環境、秩序；

（3）自覺遵守法律法規，共同維護小區安全。

四、違約責任

1.甲方未能履行物業管理義務，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方未按時繳納物業管理費，甲方有權采取相應的催繳措施。

3.雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期____年。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）保定小區物業管理費收費標準；

（2）保定小區管理規定；

（3）其他相關文件。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（物業管理方）：____________________

乙方（業主方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業管理方）：

名稱：保定小區物業管理有限公司

住所：保定市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系電話：138xxxx5678

乙方（業主方）：

名稱：保定市XX房地產開發有限公司

住所：保定市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系電話：139xxxx5678

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：保定市XX清潔服務有限公司

住所：保定市XX區XX路XX號

法定代表人：王五

聯系電話：137xxxx5678

鑒于甲方作為保定小區的物業管理方，乙方作為房地產開發公司，丙方作為清潔服務提供方，為明確各方的權利和義務，保障甲方的權益，實現物業管理服務的優質化，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.甲方負責保定小區的物業管理，包括但不限于小區的公共設施、綠化、衛生、安全、秩序等方面。

2.丙方負責提供保定小區的清潔服務，確保小區環境衛生。

3.乙方負責提供小區的綠化維護服務，確保小區綠化景觀。

二、物業管理費

1.乙方應按照物業管理合同約定的物業管理費標準，按時繳納物業管理費。

2.物業管理費包括公共設施維修、綠化、衛生、安全、秩序等方面的費用。

3.甲方有權根據市場情況和實際需要調整物業管理費，并提前通知乙方。

三、丙方清潔服務

1.丙方應按照合同約定，提供專業的清潔服務，確保小區環境衛生。

2.丙方應配備足夠的清潔人員，保證清潔服務的質量和效率。

3.丙方應定期對清潔工作進行自查，確保服務質量。

四、乙方綠化維護服務

1.乙方應按照合同約定，提供專業的綠化維護服務，確保小區綠化景觀。

2.乙方應定期對綠化進行修剪、施肥、澆水等維護工作。

3.乙方應確保綠化植物的生長狀況良好，避免病蟲害的發生。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權對丙方和乙方的服務進行監督，確保服務質量。

2.甲方有權要求丙方和乙方在規定時間內完成服務，如未按時完成，甲方有權要求賠償。

3.甲方有權對丙方和乙方的服務質量進行評估，并根據評估結果調整服務費用。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時繳納物業管理費，甲方有權采取相應的催繳措施，包括但不限于限制乙方在小區內的部分權益。

2.乙方如違反綠化維護服務合同，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方在合同期內不得擅自變更綠化設計方案，如需變更，應經甲方同意。

七、丙方的責權利

1.丙方應按照合同約定，提供專業的清潔服務，確保小區環境衛生。

2.丙方有權要求甲方提供必要的清潔設備和支持。

3.丙方有權根據服務質量調整服務費用。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

2.合同期滿后，如三方無異議，本合同自動續期____年。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）保定小區物業管理費收費標準；

（2）保定小區管理規定；

（3）丙方清潔服務合同；

（4）乙方綠化維護服務合同；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在提高保定小區的清潔服務質量，確保小區環境衛生，提升業主的生活品質。同時，丙方的專業服務有助于甲方集中精力進行物業管理，提高管理效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業管理方，通過主導本合同，確保了自身權益的保障，同時通過引入第三方服務，提高了物業管理服務的專業性和效率。此舉有助于提升甲方在市場中的競爭力，為業主提供更優質的服務。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業管理方）：

名稱：保定市XX物業管理有限公司

住所：保定市XX區XX路XX號

法定代表人：趙六

聯系電話：137xxxx5678

乙方（業主方）：

名稱：保定市XX房地產開發有限公司

住所：保定市XX區XX路XX號

法定代表人：錢七

聯系電話：139xxxx5678

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：保定市XX家政服務公司

住所：保定市XX區XX路XX號

法定代表人：孫八

聯系電話：138xxxx5678

鑒于甲方作為保定市XX房地產開發有限公司開發的住宅小區的物業管理方，乙方作為房地產開發公司，丙方作為家政服務提供方，為明確各方的權利和義務，保障乙方的權益，實現物業管理服務的優質化，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.甲方負責保定市XX住宅小區的物業管理，包括但不限于小區的公共設施、綠化、衛生、安全、秩序等方面。

2.丙方負責提供住宅小區的家政服務，包括清潔、維護、維修等。

3.乙方作為房地產開發公司，有權對物業管理提出建議和監督。

二、物業管理費

1.乙方應按照物業管理合同約定的物業管理費標準，按時繳納物業管理費。

2.物業管理費包括公共設施維修、綠化、衛生、安全、秩序等方面的費用。

3.甲方有權根據市場情況和實際需要調整物業管理費，并提前通知乙方。

三、丙方家政服務

1.丙方應按照合同約定，提供專業的家政服務，確保住宅小區的清潔和維護工作得到有效執行。

2.丙方應配備足夠的家政服務人員，保證服務的質量和效率。

3.丙方應定期對服務人員進行培訓，確保其具備必要的專業技能和服務態度。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方提供詳細的物業管理報告，包括服務內容、費用使用情況等。

2.乙方有權對丙方的服務進行監督，并提出改進建議。

3.乙方有權在必要時更換丙方提供的服務，并要求甲方協助。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時提供物業管理報告或報告內容不真實，乙方有權要求賠償損失。

2.甲方未按照合同約定調整物業管理費，乙方有權拒絕支付超出合理范圍的費用。

3.甲方未能確保丙方的服務質量，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

六、丙方的責權利

1.丙方應按照合同約定，提供專業的家政服務，確保住宅小區的清潔和維護工作得到有效執行。

2.丙方有權要求甲方提供必要的工作條件和設備。

3.丙方有權根據服務質量調整服務費用。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

2.合同期滿后，如三方無異議，本合同自動續期____年。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）保定市XX住宅小區物業管理費收費標準；

（2）保定市XX住宅小區管理規定；

（3）丙方家政服務合同；

（4）其他相關文件。

乙方為主導的目