2025年上海市新版房屋租賃合同（合同范本）正文：一、合同當事人本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：（一）出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統一社會信用代碼：聯系電話：地址：（二）承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統一社會信用代碼：聯系電話：地址：二、房屋基本情況（一）房屋位置：地址：區域：房號：（二）房屋用途：該房屋用途為，乙方不得擅自改變房屋用途。（三）房屋面積：建筑面積：平方米套內面積：平方米（四）房屋權屬狀況：甲方承諾對該房屋擁有合法有效的所有權或出租權，房產證編號為，房屋不動產權證書編號為。三、房屋配置與設施甲方出租的房屋內配置及設施如下：室內設施：家電設備：其他設施：四、租金及支付方式（一）租金標準：房屋月租金為人民幣（大寫）元整（￥元），含稅。租金不含稅的，甲乙雙方應另行約定。（二）支付方式：租金支付方式為（一次性支付/按月支付/按季度支付）。租金支付時間為（每月/每季度/每半年）的日前支付。（三）押金：乙方應支付押金人民幣（大寫）元整（￥元），作為乙方履行本合同的擔保。押金退還時間：租賃期滿且雙方結清費用后日內退還。五、房屋交付與收回（一）交付時間：甲方應于年月日向乙方交付房屋。（二）交付標準：房屋交付時應達到使用狀態，包括但不限于水、電、氣、暖、網絡等基礎設施正常使用。房屋交付時，甲乙雙方應共同查驗房屋及設施設備的狀況，并簽署《房屋交接單》。（三）收回房屋：租賃期滿后，乙方應按約定將房屋返還甲方。乙方返還房屋時，甲乙雙方應共同查驗房屋及設施設備的狀況，并簽署《房屋交接單》。六、房屋使用與維護（一）甲方權利與義務：甲方有權按約定收取租金和押金。甲方應按約定履行房屋的維修義務，確保房屋及設施設備處于正常使用的狀態。甲方不得無故干涉乙方的正常使用。（二）乙方權利與義務：乙方有權按約定使用房屋，并依法享受相關權利。乙方應按時支付租金及其他費用，并愛護房屋及設施設備。乙方不得擅自轉租、轉讓或改變房屋用途。七、租賃期限（一）租賃期限：本房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。（二）續租：租賃期滿后，如乙方繼續承租，應提前日書面通知甲方。甲方應在收到書面通知后日內回復乙方是否續租。八、合同的變更與解除（一）變更：甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更。（二）解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：(1)逾期交付房屋超過日的；(2)擅自提高租金的；(3)不履行維修義務，導致乙方無法正常使用的。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：(1)逾期支付租金超過日的；(2)擅自轉租、轉讓房屋的；(3)損壞房屋或設施設備的。九、違約責任（一）甲方違約責任：甲方未按約交付房屋的，應按日租金的%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常使用的，甲方應賠償乙方損失。（二）乙方違約責任：乙方未按約支付租金的，應按日租金的%向甲方支付違約金。因乙方原因導致房屋或設施設備損壞的，乙方應賠償甲方損失。十、通知與送達（一）通知方式：本合同項下的所有通知、文件均應以書面形式通過以下方式進行：當面交付；郵寄；傳真；指定的電子郵箱。（二）送達地址：甲方：乙方：十一、爭議解決（一）協商：甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應協商解決。（二）調解：協商不成的，可以向當地調解委員會申請調解。（三）訴訟：調解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面補充協議。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。十三、合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽