2025年北京市建設工程施工專業分包合同（合同范本）北京市建設工程施工專業分包合同合同編號：發包方（甲方）：地址：聯系電話：日期：分包方（乙方）：地址：聯系電話：日期：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規，以及遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將位于北京市的建設工程施工專業分包給乙方。為明確雙方的權利和義務，經友好協商，簽訂本合同，以便共同遵守。第一條合同依據1.1本合同依據下列文件簽訂：《中華人民共和國合同法》；《中華人民共和國建筑法》；北京市有關建設工程的管理規定；國家及地方的施工標準、規范；本工程的招標文件、投標文件及中標通知書。第二條工程概況2.1工程名稱：。2.2工程地點：北京市。2.3分包范圍及內容：。2.4分包方式：。第三條施工期限3.1開工日期：工程定于年月日開工。3.2竣工日期：工程定于年月日竣工。3.3總工期：個日歷天。3.4延期開工或竣工的情況及處理辦法：因不可抗力或其他非乙方原因導致的工期拖延，經甲方確認后可順延工期；因乙方原因導致工期拖延的，每拖延一天，乙方應支付元違約金。第四條質量要求4.1工程質量標準：本工程應達到標準。4.2質量驗收標準：按照國家和地方現行的質量驗收標準執行。4.3質量保證措施：乙方應嚴格遵守施工規范和標準，確保施工質量達到合同約定的標準。4.4質量保修：乙方應按照國家相關規定對分包工程進行保修，保修期為年。4.5發生質量問題的處理辦法：若工程出現質量問題，乙方應在甲方通知后小時內進行處理，并承擔相應責任。第五條合同價款5.1合同總價：人民幣元整（大寫：元整）。5.2計價方式：。5.3付款方式：工程預付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為預付款；工程進度款：按月支付，每月支付當月已完成工程量的%；竣工結算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價的%；質量保修金：剩余%作為質量保修金，保修期滿后無質量問題無息退還。5.4價格調整：因國家政策、材料價格等因素導致的價款調整，雙方另行協商。第六條承包方式6.1材料供應：乙方負責采購：；甲方提供：。6.2設備供應：乙方負責設備的租賃和管理。6.3其他事項：。第七條變更管理7.1工程變更：無甲方書面通知，乙方不得擅自變更設計或施工方案。7.2變更簽證：工程變更需經雙方協商一致，并簽署書面簽證。7.3變更價款：因變更導致的價款增減，雙方按實際工作量進行核算。第八條安全施工與文明工地8.1安全目標：乙方應確保施工期間無重大安全事故。8.2安全責任：乙方負責施工過程中的安全管理工作，承擔由此產生的責任。8.3安全措施：乙方應制定安全施工方案，并嚴格執行。8.4文明施工：乙方應遵守文明施工的相關規定，保持施工現場整潔。8.5安全事故處理：發生安全事故，乙方應在小時內通知甲方，并負責善后處理。第九條雙方的責任與義務甲方責任與義務：9.1按時支付工程款。9.2提供施工場地及必要的協助。9.3及時審核乙方提交的簽證、結算資料。乙方責任與義務：9.4按時完成施工任務，確保質量。9.5服從甲方的管理，接受甲方的監督。9.6負責施工現場的安全管理。9.7承擔因乙方原因導致的返工或修復責任。9.8及時向甲方提交簽證、結算資料。第十條竣工驗收10.1驗收標準：按照國家和地方標準執行。10.2驗收程序：施工完畢后，乙方向甲方提交竣工驗收申請，甲方組織相關部門進行驗收。10.3驗收期限：甲方應在收到驗收申請后個工作日內組織驗收。10.4驗收不合格的處理：乙方應在日內完成整改，并重新申請驗收。10.5竣工結算：驗收合格后，乙方提交結算資料，甲方在個工作日內完成審核。10.6檔案移交：乙方應在工程竣工后日內向甲方移交完整的施工檔案。第十一條質量保修11.1保修期限：年，自工程竣工驗收合格之日起算。11.2保修范圍：。11.3保修內容：在保修期內，乙方應無償修復因施工質量導致的問題。11.4保修響應時間：乙方應在接到保修通知后小時內到達現場。11.5保修金退還：保修期滿后，甲方扣除應扣款后無息返還保修金。第十二條合同的變更、解除、終止12.1變更：經雙方協商一致，可以書面形式對合同進行變更。12.2解除：在發生以下情況時，甲方或乙方有權解除合同：對方嚴重違約；不可抗力導致合同無法履行。12.3終止：合同解除后，雙方應進行結算，并完成善后工作。第十三條違約責任13.1遲延開工違約金：乙方遲延開工的，每遲延一天，應支付元違約金。13.2遲延竣工違約金：乙方遲延竣工的，每遲延一天，應支付元違約金。13.3質量違約金：若工程出現質量問題，乙方應支付元違約金，并承擔修復責任。13.4其他違約行為：。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或順延工期。14.2爭議解決：雙方因合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。14.3通知方式：雙方的通知應以書面形式送達，地址為本合同首頁所列地址。14.4雙方確認：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.5本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：日期：