2025新版上海市新建住宅供暖配套合同示范文本第一章總則第一條依據《中華人民共和國民法典》《上海市物業管理條例》《上海市供熱管理條例》及相關法律法規和政策，為明確雙方的權利義務，保障新建住宅供暖配套工程的順利實施，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同。第二條本合同所稱新建住宅供暖配套工程（以下簡稱"本工程"）是指為小區（以下簡稱"該小區"）提供集中供暖設施的設計、施工、建設及相關服務。第三條本工程的供熱建筑面積為平方米，位于上海市區路號小區。第二章供暖設施的建設與運營第四條乙方負責該小區供暖設施的設計、施工及建設工作，包括但不限于熱源站、供熱管網、末端散熱設備等相關設施的建設和配套。第五條乙方應嚴格按照國家和地方相關標準、規范進行設計和施工，確保供暖設施符合國家和上海市的技術要求和質量標準。第六條乙方在建設過程中應采取有效的環境保護措施，避免施工過程中對周邊環境造成污染或破壞。第三章建設標準與要求第七條供暖設施的設計與建設應符合《上海市建筑節能和綠色發展標準》（DBJ08-205-2025）及《上海市集中供暖技術規程》（DG/TJ08-204-2025）的要求。第八條乙方應選用符合國家標準的供熱設備和材料，包括但不限于鍋爐、換熱器、循環泵、散熱器等，設備的能效等級不得低于國家規定的二級標準。第九條供暖系統的熱源應優先采用清潔能源，鼓勵使用電能、燃氣、地源熱泵等綠色能源，減少對環境的污染。第十條乙方應確保供暖系統具備智能化控制功能，包括但不限于溫控系統、能耗監測系統和遠程監控系統。第四章施工要求第十一條乙方應在本合同簽訂后日內完成供暖設施的設計方案，并提交甲方審核。設計方案應包括但不限于供熱系統原理圖、平面布置圖、設備清單及施工進度計劃。第十二條乙方應嚴格按照設計方案進行施工，并接受甲方及其委托的監理單位對施工過程的監督和檢查。若施工過程中發現設計存在缺陷或不符合相關標準，乙方應及時提出修改方案，并經甲方同意后實施。第十三條乙方應在施工過程中遵守國家和上海市有關安全生產、文明施工的規定，確保施工現場的安全和整潔。第十四條乙方應于年月日前完成供暖設施的施工，并向甲方提交竣工驗收申請。第五章驗收與交付第十五條本工程的驗收工作分為初步驗收和竣工驗收兩個階段。初步驗收應在供暖設施施工完成后日內進行，竣工驗收應在初步驗收合格后日內進行。第十六條初步驗收由甲方組織，乙方配合，重點檢查供熱系統的設計、施工質量和設備安裝情況。初步驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工驗收所需的全部資料。第十七條竣工驗收由甲方組織，相關政府部門、監理單位和乙方共同參與，依據國家和地方相關標準進行。竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告和相關技術資料。第十八條乙方應于竣工驗收合格后日內向甲方辦理供暖設施的移交手續，并提供完整的設施清單和技術檔案。第十九條在移交過程中，若發現設施存在質量問題或損壞，乙方應負責修復或賠償。第六章供暖設施的維護與服務第二十條本工程完工后，乙方應為甲方提供供熱系統的技術支持和培訓服務，確保甲方及其委托的供熱管理單位能夠熟練操作和管理供暖設施。第二十一條自供暖設施移交之日起，乙方應提供年的質量保證期。在質保期內，乙方應無償修復任何因設計或施工原因導致的質量問題。第二十二條質保期屆滿后，乙方應為甲方提供有償的供暖設施維護和維修服務，具體收費標準由雙方另行協商。第七章供熱費用與支付第二十三條供暖設施的建設費用由乙方承擔，甲方應按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付相關費用。第二十四條本工程的總建設費用為人民幣元（大寫：元整），其中包括設計費、施工費、設備費及相關服務費用。第二十五條本合同簽訂后日內，甲方應向乙方支付總建設費用的%，即人民幣元（大寫：元整），作為預付款。第二十六條供暖設施初步驗收合格后日內，甲方應向乙方支付總建設費用的%，即人民幣元（大寫：元整）。第二十七條竣工驗收合格后日內，甲方應向乙方支付剩余建設費用，即人民幣元（大寫：元整）。第二十八條若甲方未能按期支付建設費用，乙方有權要求甲方支付逾期利息，利率按同期中國人民銀行貸款利率計算。第八章違約責任第二十九條任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方遭受的損失。第三十條若乙方未能按期完成施工，每逾期一日，應向甲方支付總建設費用的%作為違約金，最高不超過總建設費用的%。第三十一條若乙方交付的供暖設施未達到合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方返工或整改，由此產生的費用由乙方承擔。第三十二條若甲方未能按期支付建設費用，乙方有權停止施工或拒絕移交供暖設施，由此造成的損失由甲方承擔。第三十三條除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同并互不承擔違約責任。第九章爭議解決第三十四條因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向上海市區人民法院提起訴訟。第十章附則第三十五條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三十六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十七條本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）