農場民房出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣__________鎮__________村（以下簡稱“標的物”）的民房，該民房權屬清晰、無任何權屬糾紛，甲方愿意將該民房出售給乙方，乙方愿意購買該民房。為明確雙方的權利、義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.標的物地址：__________省__________市__________縣__________鎮__________村。

2.標的物性質：民房。

3.標的物面積：__________平方米。

4.標的物結構：__________。

5.標的物現狀：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.甲方同意乙方分__________期支付交易價格，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

（2）余款：乙方在支付首付款后，剩余交易價格分__________期支付，具體支付日期及金額如下：

第一筆余款：人民幣__________元整（大寫：__________________________），支付日期為__________年__________月__________日；

第二筆余款：人民幣__________元整（大寫：__________________________），支付日期為__________年__________月__________日；

……（以下省略）

最后一筆余款：人民幣__________元整（大寫：__________________________），支付日期為__________年__________月__________日。

三、交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將標的物交付給乙方。

2.乙方應在甲方交付標的物后__________日內，對標的物進行驗收。如乙方在驗收過程中發現標的物存在質量問題，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起__________日內予以修復或更換。

四、稅費承擔

1.甲方應負責辦理標的物的權屬轉移登記手續，并承擔相關稅費。

2.乙方應按照國家相關政策，自行承擔購買標的物所涉及的一切稅費。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

（2）甲方在標的物交付過程中，隱瞞標的物存在質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

（2）乙方在標的物交付后，擅自改變標的物用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標的物產權證明文件。

2.甲方身份證復印件。

3.乙方身份證復印件。

4.本合同補充協議。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣__________鎮__________村（以下簡稱“標的物”）的民房，該民房權屬清晰、無任何權屬糾紛，甲方愿意將該民房出售給乙方，乙方愿意購買該民房。為明確三方權利、義務，保障甲方的權益，同時確保交易順利進行，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.標的物地址：__________省__________市__________縣__________鎮__________村。

2.標的物性質：民房。

3.標的物面積：__________平方米。

4.標的物結構：__________。

5.標的物現狀：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方同意按照丙方的推薦，分__________期支付交易價格，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

（2）余款：乙方在支付首付款后，剩余交易價格分__________期支付，具體支付日期及金額如下：

第一筆余款：人民幣__________元整（大寫：__________________________），支付日期為__________年__________月__________日；

第二筆余款：人民幣__________元整（大寫：__________________________），支付日期為__________年__________月__________日；

……（以下省略）

最后一筆余款：人民幣__________元整（大寫：__________________________），支付日期為__________年__________月__________日。

三、丙方責任與權利

1.丙方作為推薦方，負責對標的物進行盡職調查，確保標的物權屬清晰，不存在權屬糾紛。

2.丙方有權收取人民幣__________元整的推薦服務費，該費用在合同簽訂時一次性支付。

3.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將乙方支付的首付款及后續款項監管至甲方指定的賬戶。

四、甲方權益保障

1.甲方享有標的物的所有權，在合同履行過程中，甲方對標的物享有優先使用權。

2.甲方有權要求乙方在支付首付款前，提供足額的履約保證金，保證金金額為交易價格的__________%。

3.甲方有權要求乙方在交付標的物前，完成標的物的權屬轉移登記手續，確保甲方權益不受侵害。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付交易價格的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的__________%作為違約金。

2.乙方在標的物交付后，擅自改變標的物用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方不得將標的物出租或抵押給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標的物產權證明文件。

2.甲方身份證復印件。

3.乙方身份證復印件。

4.丙方營業執照復印件。

5.本合同補充協議。

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方的權益，確保交易順利進行。丙方作為推薦方，負責盡職調查，確保標的物權屬清晰，并監管交易款項。甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益，同時甲方享有標的物的優先使用權和監管權。乙方作為買受人，需遵守合同約定，按期支付款項，不得擅自改變標的物用途或結構。第三方介入的意義和目的在于保障交易安全，減少風險。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益得到充分保障，實現標的物的高效、安全交易。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣__________鎮__________村（以下簡稱“標的物”）的民房，乙方有意向購買該民房。為保障乙方的權益，確保交易公平合理，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.標的物地址：__________省__________市__________縣__________鎮__________村。

2.標的物性質：民房。

3.標的物面積：__________平方米。

4.標的物結構：__________。

5.標的物現狀：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方同意按照丙方的評估，分__________期支付交易價格，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

（2）余款：乙方在支付首付款后，剩余交易價格分__________期支付，具體支付日期及金額如下：

第一筆余款：人民幣__________元整（大寫：__________________________），支付日期為__________年__________月__________日；

第二筆余款：人民幣__________元整（大寫：__________________________），支付日期為__________年__________月__________日；

……（以下省略）

最后一筆余款：人民幣__________元整（大寫：__________________________），支付日期為__________年__________月__________日。

三、丙方責任與權利

1.丙方作為第三方評估機構，負責對標的物進行價值評估，確保評估結果公正、合理。

2.丙方有權收取人民幣__________元整的評估服務費，該費用在合同簽訂時一次性支付。

3.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方提供標的物的評估報告。

四、乙方權益保障

1.乙方享有標的物的購買權，在合同履行過程中，乙方對標的物享有優先購買權。

2.乙方有權要求甲方在交付標的物前，提供標的物的權屬證明文件，確保標的物權屬清晰。

3.乙方有權要求甲方在交付標的物時，對標的物進行質量檢查，如發現質量問題，乙方有權要求甲方修復或更換。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的物的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的__________%作為違約金。

2.甲方在標的物交付后，不得單方面改變標的物的用途或結構，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔全部違約責任。

3.甲方不得要求乙方提前支付全部交易價格，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標的物產權證