業主出租公寓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）名稱：________________________

甲方（出租方）地址：________________________

乙方（承租方）名稱：________________________

乙方（承租方）地址：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的公寓一套，擁有對該公寓的合法使用權和處分權；

2.乙方有意租賃上述公寓，用于居住之用；

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就甲方出租上述公寓事宜，達成如下協議：

第一條出租標的

1.1甲方同意將位于________________________的公寓一套出租給乙方，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二條租賃費用

2.1乙方應按本合同約定，向甲方支付每月租金人民幣____元，共計人民幣____元整。

2.2租金支付方式：乙方應在每月的__日之前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第三條租賃期間

3.1租賃期間，甲方應保證公寓的完好，并承擔維修義務；乙方應合理使用公寓，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.2乙方在租賃期間，不得將公寓轉租、轉借他人使用。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或提前終止租賃關系后，甲方應在收到乙方退房通知之日起__日內，將押金無息退還給乙方。

第五條違約責任

5.1甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金：

（1）未按時交付公寓或交付的公寓不符合本合同約定的條件；

（2）未按照約定履行維修義務；

（3）擅自提高租金；

（4）其他違約行為。

5.2乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變房屋結構或用途；

（3）擅自轉租、轉借他人使用；

（4）其他違約行為。

第六條合同解除

6.1下列情況下，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方因不可抗力原因導致無法履行本合同；

（2）乙方因不可抗力原因導致無法履行本合同；

（3）雙方協商一致解除本合同；

（4）法律法規規定的其他情況。

第七條爭議解決

7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（出租方）簽字：________________________

乙方（承租方）簽字：________________________

附件：

1.公寓租賃清單；

2.房屋權屬證明；

3.其他與本合同有關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）名稱：________________________

甲方（出租方）地址：________________________

乙方（承租方）名稱：________________________

乙方（承租方）地址：________________________

丙方（擔保方）名稱：________________________

丙方（擔保方）地址：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的公寓一套，擁有對該公寓的合法使用權和處分權；

2.乙方有意租賃上述公寓，用于居住之用；

3.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方按照合同約定履行義務；

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就甲方出租上述公寓事宜，達成如下協議：

第一條出租標的

1.1甲方同意將位于________________________的公寓一套出租給乙方，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二條租賃費用及支付

2.1乙方應按本合同約定，向甲方支付每月租金人民幣____元，共計人民幣____元整。

2.2租金支付方式：乙方應在每月的__日之前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方保證在乙方逾期支付租金的情況下，在接到甲方通知之日起__日內，支付乙方欠繳的租金。

第三條租賃期間

3.1租賃期間，甲方應保證公寓的完好，并承擔維修義務；乙方應合理使用公寓，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.2乙方在租賃期間，不得將公寓轉租、轉借他人使用，否則甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的責任。

第四條押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或提前終止租賃關系后，甲方應在收到乙方退房通知之日起__日內，將押金無息退還給乙方。

4.3若乙方違約，甲方有權扣除押金作為違約金。

第五條違約責任

5.1甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金：

（1）未按時交付公寓或交付的公寓不符合本合同約定的條件；

（2）未按照約定履行維修義務；

（3）擅自提高租金；

（4）其他違約行為。

5.2乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變房屋結構或用途；

（3）擅自轉租、轉借他人使用；

（4）其他違約行為。

5.3丙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金：

（1）未履行擔保義務；

（2）擅自變更擔保條件；

（3）其他違約行為。

第六條合同解除

6.1下列情況下，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方因不可抗力原因導致無法履行本合同；

（2）乙方因不可抗力原因導致無法履行本合同；

（3）雙方協商一致解除本合同；

（4）法律法規規定的其他情況。

第七條爭議解決

7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的目的是為了保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行義務，降低租賃風險。

8.2第三方作為擔保方，承擔了部分風險，有利于維護甲乙雙方的合法權益。

第九條甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出租方，擁有對公寓的處分權和收益權，本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在租賃過程中的合法權益。

9.2通過強化甲方的權利條款和利益條款，有助于甲方在租賃過程中獲得更大的保障，降低潛在風險。

附件：

1.公寓租賃清單；

2.房屋權屬證明；

3.丙方擔保承諾書；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（出租方）簽字：________________________

乙方（承租方）簽字：________________________

丙方（擔保方）簽字：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）名稱：________________________

甲方（出租方）地址：________________________

乙方（承租方）名稱：________________________

乙方（承租方）地址：________________________

丙方（中介方）名稱：________________________

丙方（中介方）地址：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的公寓一套，愿意出租；

2.乙方有意租賃上述公寓，用于居住之用；

3.丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成租賃協議，并負責協調雙方關系；

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就甲方出租上述公寓事宜，達成如下協議：

第一條出租標的

1.1甲方同意將位于________________________的公寓一套出租給乙方，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二條租賃費用及支付

2.1乙方應按本合同約定，向甲方支付每月租金人民幣____元，共計人民幣____元整。

2.2租金支付方式：乙方應在每月的__日之前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方作為中介方，有權收取中介服務費，具體金額及支付方式由三方另行協商確定。

第三條租賃期間

3.1租賃期間，甲方應保證公寓的完好，并承擔維修義務；乙方應合理使用公寓，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.2乙方在租賃期間，不得將公寓轉租、轉借他人使用，否則甲方有權解除本合同，并要求丙方協助處理。

第四條押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或提前終止租賃關系后，甲方應在收到乙方退房通知之日起__日內，將押金無息退還給乙方。

4.3若乙方違約，甲方有權扣除押金作為違約金。

第五條乙方的權利條款

5.1乙方有權要求甲方在租賃期間保持公寓的居住條件，包括但不限于水、電、暖等基礎設施的正常運行。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期間對公寓進行必要的維修和保養。

5.3乙方有權在租賃期間使用公寓，不得受到任何非法干擾。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金：

（1）未按時交付公寓或交付的公寓不符合本合同約定的條件；

（2）未按照約定履行維修義務；

（3）擅自提高租金；

（4）其他違約行為。

6.2甲方不得擅自進入乙方租住的公寓，未經乙方同意，不得對公寓進行任何形式的檢查或維修。

第七條爭議解決

7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第八條丙方的責任

8.1丙方作為中介方，應保證甲乙雙方簽訂的租賃合同真實有效，并協助雙方履行合同義務。

8.2丙方應在租賃期間提供必要的服務，包括但不限于協調雙方關系、解決租賃過程中的問題等。

第九條乙方為主導的目的和意義

9.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權益，確保乙方能夠在一個安全、舒適的環境中居住。

9.2通過強化乙方的權利條款和利益條款，有助于乙方在租賃過程中獲得更大的保障，減少潛在的風險。

第十條弱化甲方為主導的意義和目的

10.1本合同弱化甲方為主導，是為了平