2025年上海市房地產買賣合同（正式版）上海市房地產買賣合同（2025年正式版）合同編號：簽訂地點：上海市區路號簽訂日期：年月日甲方（出賣人）：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：乙方（買受人）：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房地產買賣事宜達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于上海市區路弄號室的房地產出售給乙方。1.2該房地產權證編號為：，登記建筑面積為：平方米（含公攤面積平方米），規劃用途為：。1.3該房地產所在地塊的土地使用權性質為：，剩余使用年限為：年。第二條房地產權利狀態2.1甲方保證對該房地產擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛。2.2該房地產是否存在抵押或查封情況：。□是：抵押權人：，抵押金額：元；□否：無抵押或查封情況。2.3該房地產是否設定過租賃合同：。□是：承租人：，租賃期限：；□否：無租賃情況。第三條房地產交付狀況3.1該房地產的交付現狀為：。□空置：無家具家電；□帶家具：具體清單見附件一；□帶家電：具體清單見附件二。3.2該房地產是否存在違章搭建：。□是：違章部分已獲得相關批準文件；□否：無違章搭建情況。第四條房地產交易價格及支付方式4.1該房地產的交易總價款為：人民幣元整（大寫：）。4.2付款方式：4.2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：）。4.2.2乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：），并至房地產交易中心辦理交易過戶手續。4.2.3剩余房款人民幣元整（大寫：）通過銀行貸款方式支付，乙方應在年月日前完成貸款審批并支付至甲方賬戶。4.3甲方應在收到全部購房款后日內將該房地產及相關權利憑證交付乙方。第五條房地產權屬轉移5.1甲乙雙方應于年月日共同至上海市房地產交易中心辦理過戶手續，甲方應協助乙方完成產權過戶，將房地產產權過戶至乙方名下。5.2辦理過戶手續所需的各項稅費由：承擔。□甲方承擔：契稅、個人所得稅等；□乙方承擔：契稅、權屬登記費等；□其他：。5.3若因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續，甲方應按日向乙方支付總房款的%作為違約金，直至過戶完成為止。第六條房地產交付條件及時間6.1甲方應于房地產產權過戶完成后日內將該房地產交付給乙方，并保證房屋處于可正常使用狀態。6.2房地產交付時，甲方應向乙方提供以下資料：6.2.1房地產權證原件；6.2.2水電煤氣等公共事業賬戶的過戶證明；6.2.3房地產維修基金賬戶余額證明。6.3房地產交付時的水、電、煤氣等費用由：承擔。□甲方承擔截止交付日的費用；□乙方承擔交付后的費用；□其他：。第七條權利與義務7.1甲方的權利與義務：7.1.1有權要求乙方按約定支付購房款；7.1.2有義務提供辦理過戶手續所需的全部資料，并協助乙方完成過戶；7.1.3有義務在交付前確保該房地產不存在產權糾紛或其他影響過戶的情形。7.2乙方的權利與義務：7.2.1有權要求甲方按約定交付房地產并辦理過戶手續；7.2.2有義務按約定支付購房款及相關費用；7.2.3有義務協助甲方完成過戶手續。第八條違約責任8.1若乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付金額%的違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付總房款%的違約金。8.2若甲方未按本合同約定交付房地產或辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付總房款%的違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款并支付總房款%的違約金。8.3若因甲方原因導致該房地產存在權屬糾紛或其他影響乙方使用的情形，甲方應賠償乙方遭受的一切損失，并支付總房款%的違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市區人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，房地產交易中心備案份。甲方（簽