2025年北京市購(gòu)房自行成交版合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)（縣）簽訂日期：2025年月日合同雙方：甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于北京市區(qū)（縣）小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）位于北京市區(qū)（縣）小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)。該房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》編號(hào)為：。1.2該房產(chǎn)的用途為（居住/商業(yè)），建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。1.3該房產(chǎn)目前的權(quán)屬狀況為：（空置/已出租/已抵押），若存在抵押，甲方承諾在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押解除手續(xù)，并確保該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1甲乙雙方約定的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元（￥），該定金在雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于年月日前支付首期款人民幣（大寫(xiě)）元（￥），并按下列第種方式支付剩余房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。（2）銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢貸款審批手續(xù)，并在貸款審批通過(guò)后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。2.4甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的交易稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）按照國(guó)家規(guī)定由方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保該房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交該房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、購(gòu)房合同、維修基金等原始憑證，并協(xié)助乙方完成入戶(hù)手續(xù)的辦理。3.3該房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的水、電、氣、熱、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用情況及瑕疵，不得隱瞞重要信息。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得在本合同簽訂后將該房產(chǎn)另行出售或設(shè)定抵押。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付房款，并按法律規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）乙方在取得該房產(chǎn)的所有權(quán)后，應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)約，不得從事違法或損害公共利益的行為。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按總房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或支付相當(dāng)于總房款%的違約金。5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金或要求乙方支付相當(dāng)于總房款%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，并可要求支付相當(dāng)于總房款%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送交相關(guān)部門(mén)備案一份，各份具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣(mài)人）簽名/蓋章：日期：乙方（買(mǎi)受人）