第第頁合同編號:________個人房屋土地轉讓協議書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本協議書以下簡稱“本協議”，系由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方將其擁有的位于【具體地址】的房屋及土地使用權（以下簡稱“房產”）轉讓給乙方而簽訂的轉讓協議。甲方系房產的合法所有權人，乙方有意購買該房產。本協議的目的是明確雙方在房產轉讓過程中的權利義務，確保雙方合法權益，維護房產交易的合法性、安全性。甲方同意將房產轉讓給乙方，乙方同意購買該房產，雙方經友好協商達成如下協議：二、價格、支付方式、1.本協議項下房產轉讓價格為人民幣【具體金額】元整（￥【具體金額】）。2.乙方應在本協議簽訂之日起【具體天數】日內支付甲方房產轉讓價格的【具體比例】作為定金，即人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）。3.乙方應在【具體日期】前支付剩余的房產轉讓價格，即人民幣【剩余金額】元整（￥【剩余金額】）。4.支付方式：a.乙方應將定金匯入甲方指定的銀行賬戶：【銀行名稱】、【開戶行】、【賬號】。b.剩余房款可通過銀行轉賬、現金支付或雙方約定的其他合法方式支付。5.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有義務確保所轉讓房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。b.甲方應按約定時間、地點交付房產，包括房產證、土地使用權證等相關文件。c.甲方應在乙方支付完全部房款后，配合乙方辦理房產過戶手續。2.乙方權利與義務：a.乙方有權利在甲方交付房產及相關文件后，取得房產的占有、使用和處分權。b.乙方應按約定支付房款，包括定金和剩余房款。c.乙方應在支付完全部房款后，配合甲方辦理房產過戶手續。d.乙方在購房過程中，如發現房產存在權屬糾紛或其他問題，應及時通知甲方。3.甲方在房產交付前，若因政策變動或不可抗力因素導致房產無法正常交付，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的法律責任。4.雙方應遵守國家相關法律法規，不得利用本協議進行非法活動。如因違反法律法規導致本協議無效，雙方互不承擔責任。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證所轉讓的房產符合國家相關建筑標準和質量要求，不存在重大質量問題。b.甲方應在房產交付前，對房產進行必要的維修和保養，確保房產處于良好狀態。c.房產交付后，若因甲方原因導致房產存在質量問題，甲方應負責修復，直至符合合同約定的質量標準。2.服務承諾：a.甲方應在房產交付后，必要的售后服務，包括但不限于水電設施的開通、維修等。b.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，包括必要的證明文件和協助乙方辦理相關手續。c.甲方應保證在房產過戶過程中，及時辦理產權轉移登記，確保乙方能夠順利取得房產所有權。3.甲方在質量保證和服務的過程中，如因不可抗力或政策變動導致無法履行，甲方應及時通知乙方，并采取必要措施減少對乙方的影響。4.乙方在發現房產存在質量問題或需要服務時，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以處理。如甲方未能在合理期限內處理，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。五、履行與變更1.履行：a.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照協議約定履行各自的權利和義務。b.甲方應在乙方支付定金后【具體日期】前交付房產，并確保房產相關文件齊全。c.乙方應在協議生效后【具體日期】前支付剩余房款，并完成房產過戶手續。2.變更：a.本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。b.如因不可抗力導致本協議無法履行或需要變更，雙方應及時協商，并采取合理措施減少損失。c.任何未經雙方書面同意的變更，均視為無效，對雙方無約束力。3.違約責任：a.若甲方未按時交付房產，應向乙方支付【具體金額】的違約金。b.若乙方未按時支付房款，應向甲方支付【具體金額】的違約金。c.雙方違反本協議約定的其他義務，應根據具體情況承擔相應的違約責任。4.爭議解決：a.雙方因履行本協議發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b.協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對本協議的內容以及在此過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息負有保密義務。2.保密信息不包括以下內容：a.公共領域的信息；b.通過合法途徑已為雙方所知的；c.本協議簽訂前已為雙方所擁有的；d.由第三方合法的信息。3.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。4.本保密條款在本協議有效期內及終止后【具體年限】年內均有效。5.如因違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。6.本保密條款的適用范圍不因本協議的終止而失效，雙方對本協議終止后所知悉的保密信息仍應履行保密義務。七、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。4.訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查和審理工作，必要的證據和資料。5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按照責任大小分擔。6.本協議的爭議解決方式為本協議不可分割的一部分，對雙方具有約束力。7.若雙方同意通過仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協議，并按照仲裁協議的約定進行仲裁。八、其它條款1.本協議一式【具體份數】份，甲乙雙方各執【具體份數】份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。4.本協議的任何修改、補充或解除，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.本協議的簽訂、履行、變更、解除或終止，均不得違反國家法律法規。6.本協議的簽訂、履行、變更、解除或終止，如涉及第三方權益的，雙方應通知第三方，并確保第三方的合法權益不受侵害。7.本協議未盡事宜，由雙方協商解決。如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。九、合同簽署1.本協議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。2.甲乙雙方應在本