合肥房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于合肥市______區______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為______平方米，具體結構、設施及裝修情況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他任何商業或非法活動。

2.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需變更用途，必須經甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿，乙方將租賃房屋及附屬設施完好交還甲方，并結清所有費用后，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付與返還

6.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施，確認無誤后簽署房屋交接單。

6.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應將租賃房屋及附屬設施恢復原狀，并在____年____月____日前返還給甲方。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，不得擅自改動房屋結構。

7.3如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條甲方的權利與義務

8.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應保證租賃房屋符合居住條件，不得無故干擾乙方的正常居住。

8.3甲方應協助乙方辦理居住所需的相關手續。

第九條乙方的權利與義務

9.1乙方有權按合同約定使用租賃房屋。

9.2乙方應按時支付租金和相關費用，不得拖欠。

9.3乙方應合理使用租賃房屋，不得從事違法活動。

第十條合同變更與解除

10.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

10.2.1逾期支付租金超過____日的；

10.2.2擅自改變房屋結構或用途的；

10.2.3利用租賃房屋進行違法活動的；

10.2.4其他嚴重違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

10.3.1房屋不符合居住條件，影響乙方正常居住的；

10.3.2無故干擾乙方正常居住的。

第十一條違約責任

11.1甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任。

11.2違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

12.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋及附屬設施清單

（此處可詳細列出房屋內的各項設施及裝修情況，包括但不限于家具、電器、墻面、地板等）

甲方確認：_____________________

乙方確認：_____________________

簽訂日期：____年