新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計青島新城控股·山大中美產業園15號地景觀深化設計QingdaoXincheng

holding

mountainSino

US

industrial

park

landscape

project新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計1234項目背景ProjectBackground設計理念Designconcept目錄

Contents總體設計OverallDesign分區設計ZoningDesign5專項設計SpecialDesign新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計1項目背景·

項目區位及交通條件·

場地周邊配套及現狀環境·

建筑分析·

日照分析·

規劃解讀·

競品分析·

客群分析·

產品定位·

對標案例·

SWOT分析1.項目背景

1.1項目區位及交通條件新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計規范條文1.

區位分析圖中國

山東省山東

青島市SHANDONGQINGDAO青島

城陽區CHINAQINGDAO結合圖示，標明項目基地的SHANDONGCHENGYANG地理位置，并進行優劣分析。2.

交通流線分析圖應包含區域交通流線分析（車行、人行）。項目區位及交通條件SITE位置：項目位于青島城陽區紅島高新技術開發區重要樞紐。沿著豐年路，同時跨越科技研發中心，科技新城板塊。是周圍精英群體與高端城市訪客們的指標性選擇。3.

文字總結應有結論清晰的總結性文字。SITE豐年路（連接項目與市區的重要路線）交通：地塊周邊道路建設已成熟，位于正陽路、豐年路、河東路幾條要道中間，可達性高，距流亭機場10.6KM。河東路結論：基地周邊自然條件較好，交通網絡較為成熟。地塊周邊處于大力發展階段，周邊配套較為欠缺。屬于遠離都市喧鬧又能享受城市繁華之便的區域。公交車站主要道路市區車流來向項目位置1.項目背景

1.2場地周邊配套及現狀環境新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計優勢：高端制造業聚集區

紅島高新經濟區具備其他區域無Industry法比擬的綜合區位優勢規范條文

距離流亭國際機場22分鐘車程，自動接受其帶來的國內外人流、物流的強大輻射銀海國際學校SchoolSITE1.

周邊配套分析圖結合圖示，對項目周邊配套設施（如公園綠化、教育、醫療、商業等）進行分析。山東大學University接受多元化文化輻射，緊鄰科技中心等研發區域

科技研發中心Science教育資源豐富。距離山東大學分校850米，距離銀海國際學校1000米，均在10分鐘步行區域紅島開發區為以商貿及相關服務業為功能載體的“世界城市服務區”

2.周邊現狀分析圖應包含周邊現狀對項目品質的影響分析。背靠山大、國際學校及研發中心，學術人文教育資源優勢，如何與新中式定位的園區有效結合，優勢如何利用？3.文字總結應有結論清晰的總結性文字。劣勢：文化中心Culture缺少配套，商業娛樂功能少。周邊居住區良莠不齊。豐年路街景實拍（項目緊鄰豐年路，豐年路作為通往市區的重要道路）項目場地實拍（項目現狀，周邊地塊已有樓盤建成）1.項目背景

1.3建筑分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計項目多為3層洋房，少部分為高層人才公寓，戶型配比上，本項目大部分為143—200㎡戶型。規范條文1.

建筑效果圖整體鳥瞰圖、建筑單體效果圖、重要節點展示。130㎡200㎡130㎡143㎡143㎡143㎡130㎡143㎡130㎡143㎡200㎡200㎡200㎡200㎡200㎡200㎡200㎡200㎡200㎡200㎡2.

文字總結200㎡（1）分析項目建筑的產品類型（聯排、高層、多層等）及客戶定位分析；（2）分析其對景觀的影響和要求；26F

人才公寓3F

聯排別墅2F

配套建筑3F

商墅高層（3）應有結論清晰的總結性文字。1.項目背景

1.3建筑分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計建筑風格：建筑立面：規范條文新中式建筑風格軸線對稱、儀式感建筑外形挺拔俊朗橫縱線條簡潔肌理建筑立面統一石材感，米黃色、深咖色搭配1.

建筑效果圖整體鳥瞰圖、建筑單體效果圖、重要節點展示。景觀策略：2.

文字總結（1）分析項目建筑的產品類型（聯排、高層、多層等）及客戶定位分析；（2）分析其對景觀的影響和要求；1.結合建筑風格形式，景觀可采用中式對稱格局。2.產品類型多，客戶人群復雜，對景觀要求功能極致，品質突出。3.采用“酒店會所式入口+大堂”的概念形式4.結合簡潔、穩重的新中式建筑風格，定位景觀調性，打造具有品質感的輕奢新中式住區景觀。（3）應有結論清晰的總商業建筑結性文字。高層建筑聯排建筑1.項目背景

1.4日照分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計日照分析規范條文景觀策略：0-1h1-2h2-3h3-4h4-5h5-6h6h以上南北向景觀主軸日照充足，南側宅間日照較長。1.

交通分析圖利用光照較好的南側宅間設置兒童及老人活動區，應包含人車流線，地庫出入口合理性分析等。高層宅間空間較充裕，日照較長，可相應設計功能場地。保證冬至日2小時以上日照。日照較差區域布置常綠植物、雕塑小品等。2.豎向分析圖應包含場地內豎向條件分析及對景觀的影響分析。3.日照分析圖應包含景觀日照分析，評估日照情況對景觀場地布置設計的影響。陽光活動區域陽光活動區域gerden4.SWOT分析應包含對基地的優勢、劣勢、機遇和挑戰分析。gerden5.文字總結應有結論清晰的總結性文字。1.項目背景

1.5規劃解讀——規劃總圖分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計基本數據：思考：不同產品類型的景觀解讀，如何統一調性下的區別認識？紅線內總面積：63405㎡

景觀面積：50031㎡建筑基底面積：13373㎡

消防通道及登高面：11223㎡登高面面積:

3732㎡景觀策略：關于高層區：規范條文側重點：功能性、運動、兒童、草坪敏感點：功能活動園區布局比較規整，具有明顯的南北向主軸線空間，為項目品質的重點打造區，

關于疊拼區：規劃特點：1.

規劃布局分析（1）分析項目規劃的空間布局及樓棟之間的尺度關系；通過前場，社區門廳，社區會客廳等打造多進制禮序院落。側重點：歸家儀式、舒適體驗、尊享品質敏感點：歸家流線、空間節點、單元入戶關于商業區：具有兩個建筑圍合而成相對完整中庭空間，有利于營造良好的組團、鄰里空間。三條貫穿東西的巷道尺寸空間，也是主要的歸家交通流線。側重點：展示性、可識別性、通過、商業策劃活動空間（2）分析規劃空間與建筑尺度對景觀的影響和要求；消防車行入口（平時關閉）主要車行、人行入口（3）提出合理性的調整意見。38.6m37.7m18m18m18m40m248m243m消防入口主入口78m77.8m底商16.3m16.5m16.5m10m8.5m16.1m10m16.1m8.5m16m入口空間小院主要車行、人行入口1.項目背景

1.5規劃解讀——交通與消防分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計交通分析規范條文景觀策略：1.

交通分析圖場地設計人車分流，只保留商墅前的行車動線，保證園區品質和安全。大區內南北軸線為主要景觀流線，歸家動線均為東西向流線。應包含人車流線，地庫出入口合理性分析等。關于內部流線打造建議：南北主軸建議打造儀式性的景觀流線，提升產品溢價，打造尊貴的歸家體驗。地庫入口車行流線人行景觀流線人行歸家動線2.豎向分析圖應包含場地內豎向條件分析及對景觀的影響分析。3.日照分析圖應包含景觀日照分析，評估日照情況對景觀場地布置設計的影響。4.SWOT分析應包含對基地的優勢、劣勢、機遇和挑戰分析。5.文字總結應有結論清晰的總結性文字。1.項目背景

1.5規劃解讀——交通與消防分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計消防分析規范條文景觀策略：1.

車行、消防動線應考慮硬質場地的視覺優化及創新，但不應影響使用功能；1、關于園區入口管控：消防入口保持常關狀態。2、關于內部流線打造建議：通過景觀化處理弱化消防場地生硬感結合消防路打造休閑慢跑道。北側消防登高面硬化過多，應做相應的景觀處理。消防登高面消防流線2.

消防設計需要具有創新性，布局合理，功能合理，以人為本。項目條文1條文2條文分值實際得分22221.項目背景

1.5規劃解讀——豎向分析分析豎向分析(場地內部)新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計規范條文景觀策略：6.20

市政路標高場地內部整體地勢平坦。關于基地內：內部地形平坦無高差變化，可局部考慮輕質換填，做微地形，豐富景觀層次和體驗。1.

交通分析圖6.60場地標高應包含人車流線，地庫出入口合理性分析等。場地內兩處較大組團空間室內外高差在200-400之間，在建筑出小院位置布置臺階。6.60室內標高2.豎向分析圖應包含場地內豎向條件分析及對景觀的影響分析。4.304.654.804.404.654.654.254.404.105.604.105.554.455.854.556.104.206.304.805.004.654.904.906.305.853.日照分析圖4.974.945.605.405.45基本平坦無高差6.105.755.65應包含景觀日照分析，評估日照情況對景觀場地布置設計的影響。6.005.906.206.205.906.105.705.655.855.505.405.505.306.305.805.856.305.806.105.85基本平坦無高差5.705.805.805.905.705.855.255.255.405.655.505.905.805.705.855.655.855.405.605.606.005.705.806.005.755.806.006.005.855.855.655.805.205.555.605.555.605.805.605.405.605.605.655.805.405.305.305.104.SWOT分析5.205.905.805.604.905.605.605.105.804.905.905.605.205.405.505.104.905.104.90應包含對基地的優勢、劣勢、機遇和挑戰分析。5.104.103.954.504.354.805.654.404.254.304.405.205.054.604.454.155.文字總結應有結論清晰的總結性文字。1.項目背景

1.5規劃解讀——豎向分析分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計豎向分析(場地外部)景觀策略：主入口與市政路之間存在1.5米的高差。關于入口：主入口利用現有高差整體考慮，注重尊貴感和儀式感打造。6.20

市政路標高規范條文場地南側與市政路存在高差，高差較小。北側與沿街商業存在約1.2米高差。6.606.60場地標高室內標高1.

交通分析圖北側商業與小區內部約1.2m高差，利用矮墻與欄桿處理內外高差次入口門廳前放坡，門廳后利用高差設計三層臺地的遞升地勢應包含人車流線，地庫出入口合理性分析等。社區空間場地內外高差處理：矮墻+欄桿門廳沿街商業部分豎向處理：市政道路4.656.24.9建筑建筑1.2m2.豎向分析圖1.2m沿街商業沿街商業應包含場地內豎向條件分析及對景觀的影響分析。0.0m1.6m高差0.0m4.304.654.804.404.654.654.254.105.604.104.454.654.554.704.804.404.804.805.006.304.904.903.日照分析圖4.975.854.806.305.605.406.105.856.10西側5.655.706.206.206.105.50應包含景觀日照分析，評估日照情況對景觀場地布置設計的影響。5.556.005.905.755.655.305.30東側紅線外側為綠地，標高與場地內部統一紅線外側5.25為綠5.254.94地，標高與場地內部統一5.855.205.805.804.SWOT分析5.205.905.805.604.905.605.605.105.804.905.804.105.905.805.605.605.605.105.805.605.205.405.505.104.604.454.905.104.90應包含對基地的優勢、劣勢、機遇和挑戰分析。5.104.404.304.404.504.354.805.655.205.054.15場地內外高差處理：50cm高差+緩坡1.5m高差示范區與兩側道路連接的斷坡處以花池收頭5.文字總結小院應有結論清晰的總結性文字。0.5m市政路南側約0.2-0.8m高差1.項目背景

1.6競品分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計競品問題規范條文

高端項目建筑及景觀風格趨于一致，新中式/現代風格占得比重較小；

建筑空間趨于一致，風格化不明顯，復制現象嚴重；1.

競品樓盤分析

建筑看似“豪宅”，實非“豪”宅，人文價值上的“豪”匱乏。3KM世茂公園美地SITE（1）與項目有競爭關系的主要樓盤景觀展示圖；融創壹號院景觀啟迪

景觀風格差異化——選擇回應傳統文化的新中式風格。中歐國際城（2）文字總結分析：應包含景觀風格、開發商信息、占地面積、容積率、綠化率、建筑類型、目標客戶、售價等信息。

景觀品質差異化——打造與周邊競品形成鮮明對比的優質景觀。中歐國際城融創壹號院世茂公園美地應有結論清晰的總結性文字。景觀風格：英倫、Art-Deco風格景觀風格：歐式景觀風格：新中式建筑類型：高層、聯排別墅、老年公寓建筑類型：花園別墅、精英公寓、辦公建筑類型：高層、別墅、合院示范區單方造價很高樓盤特色：涵蓋高層住宅、聯排別墅、類獨棟別墅以及學校、

樓盤特色：定位為智慧型社區，規劃結構老年公寓、沿街商業等多種業態，超大型高端濱海生態社區。

“一軸兩環三街六區樓盤特色：力爭青島豪宅住區標桿，Low-E玻璃幕墻設計，精裝入戶大門，以經典院落形式，再造新中式合院人居之美。占地面積：167萬平方米占地面積：100萬平方米目標客群：中高端客戶人群均價：14785目標客群：高端客戶人群均價：17014目標客群：中高端客戶人群均價：162991.項目背景

1.7客群分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計規范條文品牌影響力1.

預計客群類型分析（1）應結合項目定位對項目客群進行描摹分析；高新區新城花園（2）對不同客群的需求進行關鍵詞提煉總結。SITE紅島新城商品布局近年逐漸增多，商品覆蓋城陽區、高新區、紅島、黃島片區。其中不乏高端樓盤，在青島片區知名度飛升。2.

對于景觀的需求特點（1）針對客群需求，總結客戶對于景觀空間的敏感點；城陽新城紅島灣繼紅島灣項目后新城于紅島開發第二片商品樓盤，在較高品牌知名度影響下，項目競爭力相對較高。新城香溢紫郡（2）須有文字提煉總結，景觀空間的價值點定位。場地入口位置的精神堡壘精神堡壘，大幅提高了產品的辨識度。1.項目背景

1.7客群分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計規范條文兩到三代同堂企業高管改善居所1.

預計客群類型分析（1）應結合項目定位對項目客群進行描摹分析；（2）對不同客群的需求進行關鍵詞提煉總結。2.

對于景觀的需求特點（1）針對客群需求，總結客戶對于景觀空間的敏感點；（2）須有文字提煉總結，景觀空間的價值點定位。客群類型：年齡30-40歲為主；家庭結構以三口之家為主，1-2個孩子，偶爾老人過來居住家庭年收入50萬左右職業及置業目的：興趣愛好：關注教育，養生，愛好體育運動，親子類活動客群來源以城陽區高新區為主；收入固定的企業職工、中高層；改善型需求

2次置業為主受眾人群分析1.項目背景

1.7客群分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計客戶需求特點規范條文商墅與聯排客群高層客群人才公寓客群品質感的打造全齡活動空間的打造宜居住所的打造1.

預計客群類型分析（1）應結合項目定位對項目客群進行描摹分析；豪華感，定制感，專屬感關注側重點：歸家儀式、品質感，宜居性，多元化健康社區，生態性，文化性關注側重點：生態性、運關注側重點：功能性、舒適體驗、尊享品質動、兒童活動、草坪空間舒適性、便捷性（2）對不同客群的需求進行關鍵詞提煉總結。結合前兩個地塊去化情況，營銷反饋疊拼、商墅產品景觀溢價點意見，客戶重點關注：2.

對于景觀的需求特點（1）針對客群需求，總結客戶對于景觀空間的敏感點；（2）須有文字提煉總結，景觀空間的價值點定位。兒童活動區的設置自己院子的大小及圍合方式老人活動區的設置客戶傾向于健康、舒適、高雅、有品質的生活方式。1.項目背景

1.7客群分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計規范條文1.

預計客群類型分析（1）應結合項目定位對項目客群進行描摹分析；客群定位功能需求景觀需求（2）對不同客群的需求進行關鍵詞提煉總結。企業中高層，個體老板—他們有一定的社會地位，有明2.

對于景觀的需求特點務實理性，追求極致的功能，渴望社區有一種輕松愉悅的尊貴體驗，舒適的活動空間?！?0-40

歲中高收入階層，改善型，三口之家或三代同堂，對生活有品質要求，追求私屬感。確的社交生活圈層，具有（1）針對客群需求，總結客戶對于景觀空間的敏感點；生活品味與審美情趣，要求景觀空間要有實用品質感。（2）須有文字提煉總結，景觀空間的價值點定位?？腿盒枨螅航Y合客群特征打造輕奢樂享社區，融入多樣休閑交流空間，打造精致、活力、奢華的品質社區1.項目背景

1.7客群分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計規范條文1.

預計客群類型分析（1）應結合項目定位對項目客群進行描摹分析；（2）對不同客群的需求進行關鍵詞提煉總結。此類客群對景觀的敏感點和關注點是什么？2.

對于景觀的需求特點（1）針對客群需求，總結客戶對于景觀空間的敏感點；（2）須有文字提煉總結，景觀空間的價值點定位。1.項目背景

1.7客群分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計格

調自然之逸1、空間閑闊放松，意蘊游走不絕，是為逸2、尺度高邁爽朗，色彩明秀出眾，氣質出塵，是為逸1.項目背景

1.7客群分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計文

化生活之雅1.空間極致，是為精2、用材及工藝精工純粹，不矯飾，是為精1.項目背景

1.7客群分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計精

工工藝之精1.空間極致，是為精2、用材及工藝精工純粹，不矯飾，是為精1.項目背景

1.8產品定位新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計規范條文1.

預計客群類型分析（1）應結合項目定位對項目客群進行描摹分析；（2）對不同客群的需求進行關鍵詞提煉總結。區別于19號地、21號地，詮釋差異化

…2.

對于景觀的需求特點（1）針對客群需求，總結客戶對于景觀空間的敏感點；（2）須有文字提煉總結，景觀空間的價值點定位。1.項目背景

1.8產品定位新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計基地北側為工業園區，南側為市政河道。外部環境條件與東側新城19號地、21號地基本環境一致從商品類型看，15號地聯排別墅、商墅較多規范條文1.

預計客群類型分析（1）應結合項目定位對項目客群進行描摹分析；結論：外部環境基本一致，從基地內部尋找溢價點產品配置更高端，目標客群、景觀定位應高于前兩塊地（2）對不同客群的需求進行關鍵詞提煉總結。工業用地（海洋科技、生物制藥）2.

對于景觀的需求特點工業用地（晶體材料、合金材料研發）工業用地（軟件研發）（1）針對客群需求，總結客戶對于景觀空間的敏感點；15號地(商住用地6.34ha)19號地（商住用地6.14ha）21號地(商住用地3.70ha)（2）須有文字提煉總結，景觀空間的價值點定位。530m490m290m市政河道1.項目背景

1.8產品定位新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計19號地大都會風格華麗眩目多于意境與內涵。西方格調住區。規范條文西方1.

預計客群類型分析（1）應結合項目定位對項目客群進行描摹分析；21號地

新中式風格利于彰顯自然之格調，融（2）對不同客群的需新中式風格

糅人文內涵。較為厚重、繁雜的中式求進行關鍵詞提煉總結。風格。厚重

尊貴2.

對于景觀的需求特點（1）針對客群需求，總結客戶對于景觀空間的敏感點；（2）須有文字提煉總結，景觀空間的價值點定位。15號地對21號地新中式的升級。以簡約的風格、穩重的色彩打造輕奢感；塑造極致的新中式體驗。

新中式風格景觀感受更高級

簡約

輕奢1.項目背景

1.8產品定位新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計更大的入口前場空間前場空間較小，空間氣勢較弱前場空間較大，入口空間儀式感強規范條文1.

預計客群類型分析（1）應結合項目定位對項目客群進行描摹分析；20m35m？25m（2）對不同客群的需求進行關鍵詞提煉總結。36m2.

對于景觀的需求特點（1）針對客群需求，總結客戶對于景觀空間的敏感點；15號地相比21號的的優勢在哪里更好的歸家體驗綠化較薄，巷道進深小，體驗感較差（2）須有文字提煉總結，景觀空間的價值點定位。綠化寬度更大，巷道進深更長，巷道體驗感較好61m2m170m2.5m

3m8m2.5m3m7m2m1.項目背景

1.8產品定位新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計社區空間功能更為豐富單個組團空間較大，功能空間樣式較多規范條文運動健身區Sportsfitness

zone兒童活動區兒童活動區Children

vitality

areaChildren

vitality

area1.

預計客群類型分析（1）應結合項目定位對項目客群進行描摹分靜謐休閑區Leisure

landscape

area？單個組團空間較小，功能單一析；（2）對不同客群的需求進行關鍵詞提煉總結。2.

對于景觀的需求特點15號地相比21號的的優勢在哪里（1）針對客群需求，總結客戶對于景觀空間的敏感點；商墅有更大的私享花園（2）須有文字提煉總結，景觀空間的價值點定位。8m22m22m5m16m18m16m16m1.項目背景

1.8產品定位新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計規范條文新城生活迭變三部曲CULTURE1.

預計客群類型分析（1）應結合項目定位對項目客群進行描摹分析；文化：對應客群審美要求，注重地域文脈，細節致敬滄桑歷史HISTORY風格：以簡約素雅的手法演繹現代中式審美ARTLIVING格調：打造三塊地塊中最為輕奢尊貴的私享住區環境（2）對不同客群的需求進行關鍵詞提煉總結。功能：功能更為豐富的社區空間，生活更便捷2.

對于景觀的需求特點（1）針對客群需求，總結客戶對于景觀空間的敏感點；15號地（2）須有文字提煉總結，景觀空間的價值點定位。15地塊作為最后一個地塊，應有后發優勢的體現。產品要做極致，附加值高，注重產品力的打造產品定位：樂居系1.項目背景

1.8產品定位新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計“素”說極簡，品味雅致，打造悠然寧靜之感1.項目背景

1.9對標案例新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計空

中間海體驗

云來麓實現公環館境舒的適設的計有沒趣有的選感擇受直，白讓的人、在符游號憩化的的過回程中充分享受空間的變化。應項目的訴求，而是通過創造1.項目背景

1.9對標案例新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計昌新旅現

明代樾簡潔臺的語言形式，營造出一個宜居怡情、有文化有生活的現代居住社區。1.項目背景

1.10SWOT分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計規范條文1.基地周圍規劃建設迅速1.地理位置優越：1.

交通分析圖為區域未來的良好發展做了充分的鋪墊。宏觀上：青島市市山東省省轄市，全國首批沿海開放城市，中國海濱城市，國家歷史文化名城。微觀上：基地位于城陽高新區，發展前景廣闊，項目靠近學校，距流亭機場22min車程。應包含人車流線，地庫出入口合理性分析等。2.基地周邊基本處于待開發狀態有許多園區聚集于此，為今后形成功能完善，環境一流，人文氣息良好的小區奠定了基礎。1.基地周邊同類型產品口1.基地現在是在建狀態

，景觀后期跟進時間較為緊張，倉促，具有一定的挑戰性。2.豎向分析圖碑良好，競爭激烈。2.教育人文資源優勢：應包含場地內豎向條件分析及對景觀的影響分析。2.如何有效尋找切入點，將地域文化特色與項目設計相結合，為項目長遠發展尋求更廣闊2.基地公共設施和交通路網系統還不夠完善，影響園區的發展。基地所處高新產業區，緊鄰科技中心，教育資源豐富，接受多元文化輻射。的的平臺。3.日照分析圖應包含景觀日照分析，評估日照情況對景觀場地布置設計的影響。TS

W

O4.SWOT分析優勢劣勢機遇挑戰應包含對基地的優勢、劣勢、機遇和挑戰分析。5.文字總結應有結論清晰的總結性文字。新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計2設計理念·

地域文化分析·

設計理念·設計手法·

設計主題·風格元素3.景觀策略

3.1地域文化分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計項目周邊學府眾多，有豐富的教育資源環境，相同環境下三個地塊的人文主題又層層遞進……規范條文15號地1.

地域文化解讀：（1）分析挖掘當地地域文化，提取符合項目風格的地域文化元素；21號地（2）應具備合理性，后期可結合主題故事線和設計手法在地塊中有效落位。19號地學院文化...（如地域文化與項目風格難以結合，可考慮挖掘藝術文化特色進行提煉）府苑文化...學院文化...詩詞文化學院文化......博物館文化...三個地塊將學院文化進行由淺至深的演繹，15號地作為收官之作，是文脈推演的最終表現，現將地塊人文內涵推向高潮項目條文分值實際得分條文1113.景觀策略

3.1地域文化分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計規范條文1.

地域文化解讀：（1）分析挖掘當地地域文化，提取符合項目風格的地域文化元素；（2）應具備合理性，后期可結合主題故事線和設計手法在地塊中有效落位。（如地域文化與項目風格難以結合，可考慮挖掘藝術文化特色進行提煉）科考及第入仕立府雅居于苑緣

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）項目條文分值實際得分條文1113.景觀策略

3.1地域文化分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計規范條文1.

地域文化解讀：（1）分析挖掘當地地域文化，提取符合項目風格的地域文化元素；文人仕大夫+入仕立府——府苑文化大學城人文資源（2）應具備合理性，后期可結合主題故事線和設計手法在地塊中有效落位。尊貴的景觀體驗+多樣的功能空間+美好的生活寓意客戶需求（如地域文化與項目風格難以結合，可考慮挖掘藝術文化特色進行提煉）府

——高官和貴族居住的地方苑

——文人的花園，（學術、文藝）薈萃的地方項目條文分值實際得分條文1113.景觀策略

3.2設計理念新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計規范條文府

苑府——禮序空間結構

+

苑——風雅生活場所1.

景觀手法為設計風格在硬景、軟景及細節處的落位。景觀設計的理念與手法應高度服從于規劃、建筑設計理念及風貌東方人文美學凝練于一院之中，在紛繁現實里重拾古典意境，感受自由的汩汩流淌，用濃墨重彩的情懷書寫蘇雅尊貴的景觀體驗。境

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景觀手法與表現形式應與主題高度一致、融合。項目條文1條文2條文分值實際得分22223.景觀策略

3.2設計理念新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計府規范條文府邸規制，五重禮序1.

景觀手法為設計風格在中國，自古即有“禮儀之邦”之稱，出行禮，宴飲禮，座次禮......宅院建筑，亦有禮。從門廳堂庭到府院之間，層層遞進之禮彰顯王府風度。硬景、軟景及細節處的落位。景觀設計的理念與手法應高度服從于規劃、建筑設計理念及風貌溯源中華傳統建筑美學，打造南北禮序軸、五重歸家禮序、中軸對稱的尊崇格局。2.

景觀手法與表現形式應與主題高度一致、融合。恭王府建筑布局王府空間價值體系建立中央禮序空間軸層層遞進歸家體驗中軸對稱項目條文1條文2條文分值實際得分22223.景觀策略

3.2設計理念新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計中式豪宅空間價值體系建立府一重禮序——府邸門楣，禮序迎賓二重禮序——禮儀空間，豁然開朗三重禮序——轉折空間，別有洞天四重禮序——歸家巷道，曲徑通幽五重禮序——私享花園，愜意歸家規范條文1.

景觀手法為設計風格在硬景、軟景及細節處的落位。景觀設計的理念與手法應高度服從于規劃、建筑設計理念及風貌傳承東方禮序，執念東方美學以軸線對稱形式，打造中心禮序軸，營造儀式感空間；通過轉折空間進入巷道與私家花園。王府規制，層層遞進，五重禮序，盡享尊貴歸家體驗。2.

景觀手法與表現形式應與主題高度一致、融合。中軸空間禮序軸項目條文1條文2條文分值實際得分22223.景觀策略

3.2設計理念新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計府門——代表禮儀與身份綜合造價、形制、空間尺度、建筑關系

進行門系統設計規范條文門

設計依據一級：府門1.

景觀手法為設計風格在硬景、軟景及細節處的落位。景觀設計的理念與手法應高度服從于規劃、建筑設計理念及風貌1.尊重空間尺度關系與建筑布局，設計適當尺度的門2.尊重造價，按照建筑類型不同區別設計門系統3.四種類型門形成四種性質等級感二級：坊門三級：花園門四級：入戶門2.

景觀手法與表現形式應與主題高度一致、融合。項目條文1條文2條文分值實際得分22223.景觀策略

3.2設計理念新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計府門——代表禮儀與身份規范條文一級：府門二級：坊門三級：花園門四級：入戶門1.

景觀手法為設計風格在硬景、軟景及細節處的落位。景觀設計的理念與手法應高度服從于規劃、建筑設計理念及風貌別墅入戶主入口門廳2.

景觀手法與表現形式應與主題高度一致、融合。次入口高層入戶中軸巷道坊門巷道端頭坊門主入口車行項目條文1條文2條文分值實際得分22223.景觀策略

3.2設計理念新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計苑規范條文文人生活，苑林雅集1.

景觀手法為設計風格在硬景、軟景及細節處的落位。景觀設計的理念與手法應高度服從于規苑即園林，古代文人志士多于景色宜人之時于苑林聚會交流，稱為“雅集”，是中國文化藝術史上的獨特活動形式。焚香、掛畫、瓶供、吟詠詩文、撫琴、禮茶是雅集中的六大雅事?！儿o華秋色圖》宋

趙孟頫劃、建筑設計理念及風貌2.

景觀手法與表現形式應與主題高度一致、融合。焚香

香事掛畫

畫事瓶供

禮事吟詩

學事撫琴

琴事禮茶

茶事項目條文1條文2條文分值實際得分22223.景觀策略

3.2設計理念新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計苑溯源苑林活動，落位府苑生活規范條文1.

景觀手法為設計風格在硬景、軟景及細節處的落位。景觀設計的理念與手法應高度服從于規劃、建筑設計理念及風貌香事畫事禮事學事琴事茶事2.

景觀手法與表現形式應與主題高度一致、融合。花徑巷道

詩意歸家休閑娛樂+健身空間林下讀書+兒童活動禮儀空間

迎賓會客項目條文1條文2條文分值實際得分22223.景觀策略

3.3設計手法新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計禮事規范條文禮事.府第禮序1.

景觀手法為設計風格在硬景、軟景及細節處的落位。景觀設計的理念與手法應高度服從于規劃、建筑設計理念及風貌概念落位：禮序中軸—登堂入府，禮儀會客登門望府，觀門徑以知品。中軸對稱的布局盡顯府邸尊貴，運用水景和植物的搭配更顯靈動。次入口結合高差營造層層抬高的入門禮序空間，寓意步步高升。平面立面一層前場入口空間（步步高升）二層屋宇三層庭園2.

景觀手法與表現形式應與主題高度一致、融合。步步高升臺階會客空間（室外客廳）演變出對稱、莊重的入門禮序空間現代手法+儀式感入口花開富貴，遇水聚財入口空間（落花+水景）項目條文1條文2條文分值實際得分加設宮燈，增強序列感22223.景觀策略

3.3設計手法新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計學事規范條文學事.幼學瓊林1.

景觀手法為設計風格在硬景、軟景及細節處的落位。景觀設計的理念與手法應高度服從于規劃、建筑設計理念及風貌概念落位：兒童活動區—及第之始，幼學瓊林科舉及第，入仕為官始于幼時朗朗書聲?！队讓W瓊林》是中國古代啟蒙的兒童讀物，被稱為中國古代的百科全書。以《幼學瓊林》為主題打造全齡化兒童活動區，融合書中天文、地輿、科第三部分內容，通過情景帶入的方式達到寓教于樂的效果。天文兒童活動區《幼學瓊林》古代百科全書陽光休閑區2.

景觀手法與表現形式應與主題高度一致、融合。地輿從中選取適合兒童學習、與本案相關的三個主題認識行星將活動場地、器械設計成行星形態天文主題區地輿主題區認識地圖以圖案描摹方式讓兒童初步認識地圖科第及第之路結合小跑道的設計，在鋪裝上展現狀元之路的過程項目條文1條文2條文分值實際得分22223.景觀策略

3.3設計手法新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計琴事規范條文琴事.琴瑟鹿鳴1.

景觀手法為設計風格在硬景、軟景及細節處的落位。景觀設計的理念與手法應高度服從于規劃、建筑設計理念及風貌概念落位：康體區—端坐古琴臺，呦呦聞鹿鳴鹿在古代被視為神物，“鹿”與祿字諧音，象征吉祥長壽和繁榮昌盛，是最理想的棲息之地。因此圍繞“鹿”為主題元素展開，以寓意幸福健康為愿景，打造一個中老年康體活動空間。老年活動區2.

景觀手法與表現形式應與主題高度一致、融合。聞鹿鳴健身區林下休閑區老年活動區健身區尋鹿影...項目條文1條文2條文分值實際得分古琴臺休憩平臺22223.景觀策略

3.3設計手法理念新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計規范條文茶事.茗談巷1.

景觀手法為設計風格在硬景、軟景及細節處的落位。景觀設計的理念與手法應高度服從于規劃、建筑設計理念及風貌概念落位：詩意曲巷，茗韻小敘香茗謝知音。無論晴雨，不管春秋，幾位好友，一壺禪茶。以茶之名打造一條詩意、雅致的文化歸家巷道空間，結合消防登高面設置茶座，配合種植茶花，打造品茶、好友交流小敘的雅致空間。2.

景觀手法與表現形式應與主題高度一致、融合。茶花品茶交談茶座會客項目條文1條文2條文分值實際得分22223.景觀策略

3.3設計手法新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計規范條文畫事.詠畫巷1.

景觀手法為設計風格在硬景、軟景及細節處的落位。景觀設計的理念與手法應高度服從于規劃、建筑設計理念及風貌概念落位：遍游春去，一窗一畫“尺幅窗，無心畫”結合巷道入口坊門形成框景，將經典詩文作為景觀元素刻畫于景墻、地面之上。結合巷道空間設置石桌小景，配合軟裝，打造文人作畫吟詩臺的場景。吟詠詩文，自然為畫，展現儒風之意，自然之美。2.

景觀手法與表現形式應與主題高度一致、融合。文人作畫臺結合巷道空間打造石桌小景詠畫臺項目條文1條文2條文分值實際得分2222自然為景坊門框景為畫紋理雕刻3.景觀策略

3.3設計手法新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計規范條文香事.尋香巷1.

景觀手法為設計風格在硬景、軟景及細節處的落位。景觀設計的理念與手法應高度服從于規劃、建筑設計理念及風貌概念落位：四季常開，花徑尋香“我欲穿花尋路，直入白云深處，浩氣展虹霓。只恐花深里，紅露濕人衣?！?/p>

通過季相植物的搭配、芳香植物的種植，打造一個花徑尋香、落英繽紛的歸家巷道空間。2.

景觀手法與表現形式應與主題高度一致、融合。桂花臘梅八仙花玉簪丁香項目條文1條文2條文分值實際得分22223.景觀策略

3.4設計主題新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計規范條文1.

景觀設計應清晰闡述其主題，主題提煉應與規劃、建筑主題統一、延續，設計應遵從人文禮序的產品核心內涵；府苑美學現代極簡府邸規制功能、意境調性、長相骨架、布局2.

景觀主題應分解并分布于各次級空間中，且具有高度統一性和延續性；青島首家人文生活美學館3.

對于多個地塊的大盤項目，要有大盤總主題和地塊分主題的系統梳理。純粹的現代東方人文主義以府院建制格局、苑林生活場景為骨架，結合校園資源，打造現代東方人文生活美學館。五重歸家禮與風雅生活圖景等東方生活美學與現代簡約、素雅審美相結合，融糅成為具有品質感的輕奢人文生活美學館項目條文分值實際得分條文1條文2條文33223213.景觀策略

3.5風格元素新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計規范條文概念符號演變1.

設計主題和理念應服從于景觀設計風格；2.

景觀設計風格主要體現于其硬景、軟景、水景之中，其三者風格應統一、協調，服從于風格；康成書院孔子問禮3.

景觀設計應凝練出能夠表達風格的代表性元素，將其合理貫穿設計細節中，充分起到心理引導及體驗感升級的效果（線型、組合、logo、紋飾、物件等）書院文化延續上千年，教學的內容萬卷不離其宗，即儒學精髓：好學、恭謹、謙遜、修身、齊家、治國、平天下之道。從書院文化的教學精髓“孔子問禮”演變提取設計紋樣，用于景觀元素，形成獨特的景觀體系。項目條文分值實際得分條文1條文2條文3222212新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計3總體設計·

總平面圖·

空間層次·

主題功能落位·

道路等級·

動線分析·

消防分析·

停車分析·

小院面積段分析·

小院交付標準·

豎向分析·

軟景空間分析3.總體設計

意見回顧新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計概念評審意見匯總規范條文1、中心草坪景亭尺度與整體空間不協調，簡化中軸廊架，減少柵格面積，增強通透感，評估廊架的尺度或縮小或取消（P124、129、130）2、社區空間下層植物在方案中應增加色彩變化(P116、124)1.

各空間四面應均有景可觀，近人尺度應具有豐富的景觀細節；2.

各個層級的空間內的若干場景空間應尺度適宜，不擁擠、不重復、有層次感；同時應保證可適當透視，不封閉，保證各場景的連續性；3、鄰里活動場地效果圖增加對應的主題落位表現(P46、153、159-161)4、聯排區域缺少鄰里互動區，應保證功能場地設置均好；同時加強對主題的落位表現（P176、177）5、底層花園應明確面積段指標；評估庭院進深，請將管綜圖進行相應疊圖，避免管井入院（P70、168、213、214）6、優化商業樹木，避免遮擋商業正立面（P84，85）3.

景觀軸線及主要節點處不應出現垃圾處理用房，燃氣調壓站，配電室、地庫風井、人行出入口等對景觀品質有較大影響的大型構筑物（如有應及時反饋給建筑專業）；4.

宜注重高層鳥瞰效果，強化會所、景觀構筑物等屋頂的景觀化處理。原方案項目條文分值實際得分條文1條文2條文3條文422211221現方案3.總體設計

3.1總平面圖新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計規范條文1.

各空間四面應均有景可觀，近人尺度應具有豐富的景觀細節；2.

各個層級的空間內的若干場景空間應尺度適宜，不擁擠、不重復、有層次感；同時應保證可適當透視，不封閉，保證各場景的連續性；N紅線面積：63404㎡紅線內總面積：63405㎡建筑基底面積：13373㎡硬景面積：18461㎡軟景面積：33141㎡景觀總面積：51602㎡3.

景觀軸線及主要節點處不應出現垃圾處理用房，燃氣調壓站，配電室、地庫風井、人行出入口等對景觀品質有較大影響的大型構筑物（如有應及時反饋給建筑專業）；4.

宜注重高層鳥瞰效果，強化會所、景觀構筑物等屋頂的景觀化處理。項目條文分值實際得分條文1條文2條文3條文4222112213.總體設計

3.1總平面圖新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計規范條文1.

各空間四面應均有景可觀，近人尺度應具有豐富的景觀細節；2.

各個層級的空間內的若干場景空間應尺度適宜，不擁擠、不重復、有層次感；同時應保證可適當透視，不封閉，保證各場景的連續性；62774312551011138983.

景觀軸線及主要節點處不應出現垃圾處理用房，燃氣調壓站，配電室、地庫風井、人行出入口等對景觀品質有較大影響的大型構筑物（如有應及時反饋給建筑專業）；29164.

宜注重高層鳥瞰效果，強化會所、景觀構筑物等屋頂的景觀化處理。1社區前場2入口門廳3禮賓草坪4會客景亭5休閑空間6商業空間7高層巷道8聯排巷道9商墅巷道10

兒童活動區11

林下閱讀區12

老年休閑區13

健身區項目條文分值實際得分條文1條文2條文3條文4222112213.總體設計

3.2空間層次新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計一條中軸、兩個花園、三條巷道鋪排滿整個園區規范條文壹1.

景觀設計內容應與規劃結構嚴謹適配，嚴格對應；各次級空間主題“縱橫向”應均有聯系及延展。軸.

一條禮序品質軸

五重歸家禮序空間貳

園.

兩個具有人文關懷的鄰里活動空間叁

巷.

三條賦予中式意蘊的巷道茗談巷琴瑟鹿鳴幼學瓊林詠畫巷尋香巷項目條文分值實際得分條文1333.總體設計

3.2空間層次新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計規范條文1.

景觀設計內容應與規劃結構嚴謹適配，嚴格對應；各次級空間主題“縱橫向”應均有聯系及延展。社區前場社區門廳社區客廳組團空間鄰里空間宅前空間單元門廳項目條文分值實際得分條文1333.總體設計

3.3主題功能落位新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計規范條文1.

應強調主題概念在總體布局及各層級空間中的落位。步步高升（次入口）茗談巷（品茗交談）琴瑟鹿鳴（老年活動/健身）雅集會客（休閑交流）幼學瓊林（兒童活動/閱讀空間）詠畫巷（詩意觀景）府第門廳尋香巷（主入口禮儀迎賓）（芳香植物巷道）項目條文分值實際得分條文1333.總體設計

3.4動線分析——道路等級新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計規范條文1.

歸家動線應強調步移景一級路：6.5m消防路(考慮商墅停車)二級路：2.4m中軸園路三級路：1.8m游園路異的原則，避免連續三次穿越同樣形式的景觀空間；一級路：4m消防路2.

鋪裝形式整體應具有豐富性和引導性，細節處應結合節點空間進行形式及色彩變化，并保證鋪裝形式的整體統一，鋪裝種類應≯3種；3.

行道樹應具有良好遮陰效果，冠型開闊，分枝點高，形成林蔭道，增加歸家體驗的舒適感；4.

宜結合歸家動線設置具有休息、游憩功能的小尺度構筑物，提升客戶歸家體驗感。項目條文分值實際得分條文1條文2條文3條文4222121213.總體設計

3.4動線分析——人行歸家動線新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計規范條文1.

歸家動線應強調步移景異的原則，避免連續三次穿越同樣形式的景觀空間；住宅入戶口應急疏散道路主要歸家道路2.

鋪裝形式整體應具有豐富性和引導性，細節處應結合節點空間進行形式及色彩變化，并保證鋪裝形式的整體統一，鋪裝種類應≯3種；3.

行道樹應具有良好遮陰效果，冠型開闊，分枝點高，形成林蔭道，增加歸家體驗的舒適感；4.

宜結合歸家動線設置具有休息、游憩功能的小尺度構筑物，提升客戶歸家體驗感。項目條文分值實際得分條文1條文2條文3條文4222121213總體設計

3.4動線分析——別墅人行歸家動線新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計規范條文1.

歸家動線應強調步移景異的原則，避免連續三次穿越同樣形式的景觀空間；巷道空間巷道坊門禮儀門廳室外茶座2.

鋪裝形式整體應具有豐富性和引導性，細節處應結合節點空間進行形式及色彩變化，并保證別墅主要歸家道路鋪裝形式的整體統一，鋪裝種類應≯3種；住宅入戶口3.

行道樹應具有良好遮陰效果，冠型開闊，分枝點高，形成林蔭道，增加歸家體驗的舒適感；4.

宜結合歸家動線設置具有休息、游憩功能的小尺度構筑物，提升客戶歸家體驗感。陽光草坪入口水景休閑空間點景景觀項目條文分值實際得分條文1條文2條文3條文4222121213.總體設計

3.4動線分析——高層人行歸家動線新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計規范條文1.

歸家動線應強調步移景異的原則，避免連續三次穿越同樣形式的景觀空間；2.

鋪裝形式整體應具有豐富性和引導性，細節處應結合節點空間進行形式及色彩變化，并保證高層主要歸家道路鋪裝形式的整體統一，鋪裝種類應≯3種；高層次要歸家道路3.

行道樹應具有良好遮陰效果，冠型開闊，分枝點高，形成林蔭道，增加歸家體驗的舒適感；4.

宜結合歸家動線設置具有休息、游憩功能的小尺度構筑物，提升客戶歸家體驗感。住宅入戶口陽光草坪入口水景轉折空間點景景觀項目條文分值實際得分條文1條文2條文3條文4222121213.總體設計

3.4動線分析——體驗活動動線新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計禮儀動線慢跑動線社區前場規范條文社區客廳休閑漫步動線1.

歸家動線應強調步移景組團空間異的原則，避免連續三鄰里空間次穿越同樣形式的景觀宅前空間空間；2.

鋪裝形式整體應具有豐富性和引導性，細節處應結合節點空間進行形式及色彩變化，并保證鋪裝形式的整體統一，鋪裝種類應≯3種；3.

行道樹應具有良好遮陰效果，冠型開闊，分枝點高，形成林蔭道，增加歸家體驗的舒適感；4.

宜結合歸家動線設置具有休息、游憩功能的小尺度構筑物，提升客戶歸家體驗感。項目條文分值實際得分條文1條文2條文3條文4222121213.總體設計

3.4動線分析——車行動線新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計規范條文1.

歸家動線應強調步移景異的原則，避免連續三車行路線非機動車路線地庫出入口地面停車位次穿越同樣形式的景觀空間；2.

鋪裝形式整體應具有豐富性和引導性，細節處應結合節點空間進行形式及色彩變化，并保證鋪裝形式的整體統一，鋪裝種類應≯3種；3.

行道樹應具有良好遮陰效果，冠型開闊，分枝點高，形成林蔭道，增加歸家體驗的舒適感；4.

宜結合歸家動線設置具有休息、游憩功能的小尺度構筑物，提升客戶歸家體驗感?？梢苿踊ㄏ淇梢苿踊ㄏ漤椖織l文分值實際得分條文1條文2條文3條文4222121213.總體設計

3.4動線分析——搬家動線新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計規范條文地面搬家動線地面貨車入口高層搬家入口別墅搬家入口1.

歸家動線應強調步移景異的原則，避免連續三次穿越同樣形式的景觀空間；2.

鋪裝形式整體應具有豐富性和引導性，細節處應結合節點空間進行形式及色彩變化，并保證鋪裝形式的整體統一，鋪裝種類應≯3種；3.

行道樹應具有良好遮陰效果，冠型開闊，分枝點高，形成林蔭道，增加歸家體驗的舒適感；4.

宜結合歸家動線設置具有休息、游憩功能的小尺度構筑物，提升客戶歸家體驗感。項目條文分值實際得分條文1條文2條文3條文4222121213.總體設計

3.5消防分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計規范條文1.

車行、消防動線應考慮硬質場地的視覺優化及創新，但不應影響使用功能；消防車道消防登高面2.

消防設計需要具有創新性，布局合理，功能合理，以人為本。項目條文1條文2條文分值實際得分22223.總體設計

3.6停車分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計規范條文地面停車位地庫范圍地庫出入口3.總體設計

3.7小院面積段分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計規范條文1、聯排中間戶面積都在100㎡以下2、小院面積基本集中在150㎡以上100㎡以下100-150㎡150-200㎡200㎡以上3.總體設計

3.8小院交付標準新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計規范條文花園贈送原則：商墅贈送4-7m南花園，4m北花園，4-8m側花園聯排贈送4.5-5m南花園，2.5-4.5m北花園，邊戶贈送4-9m側花園聯排別墅贈送花園商墅贈送花園受北側消防登高面影響，北院向內壓縮1m4m4.5m2.5m9m9m4.5m5.5m4-7m5m聯排花園3.總體設計

3.8小院交付標準新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計小院交付標準規范條文與19、21號地統一，商墅、聯排院子用綠籬圍合，不加鐵藝門及門柱；綠籬：1.5m高，400mm寬北海道黃楊籬，留1.2-1.5m寬院門，業主可選擇自行加設院門；小院內設草皮。1.5m草皮綠籬墻意向3.總體設計

3.9豎向分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計規范條文6.20

市政路標高6.60場地標高6.60室內標高盡量減少土方，基本與原標高一致。4.654.804.404.054.654.254.403.624.105.603.374.556.104.206.304.805.004.904.654.904.906.305.854.974.945.855.705.605.405.006.205.555.456.105.906.105.755.656.206.105.306.055.505.406.456.605.855.856.305.806.305.805.506.005.855.855.455.705.805.805.755.906.005.605.655.705.855.905.805.705.855.405.655.855.405.605.356.006.005.755.806.006.005.256.005.855.505.855.605.355.255.655.805.555.605.555.605.705.805.805.655.605.605.655.805.205.905.805.604.905.605.605.605.105.804.905.905.405.505.104.905.104.905.104.604.455.205.104.103.954.404.504.354.805.654.404.254.305.205.054.204.153.總體設計

3.9豎向分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計規范條文主入口水景尋香巷詠畫巷茗談巷次入口水景次入口景墻5.785.605.345.605.154.654.204.4033m主入口前場22m26m6m4m19m次入口花園22m次入口前場人行道主入口門廳中央草坪景亭

消防車道3.總體設計

3.10軟景空間分析新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計規范條文1.

體現植物的種植策略、植物組團的功能主題和專項設計;2.

植物設計要有季相變化和不同色彩搭配。一級空間：社區前場——主入口，次入口二級空間：社區空間——門廳空間，軸線花園；宅前空間——單元入戶，消防登高面；社區前場——商業街三級空間：組團空間——曲線式組團，規則式組團；鄰里空間——兒童活動，老人活動，寵物活動，健身活動，休憩空間項目條文1條文2條文分值實際得分1111新城山大中美產業園15號地項目景觀全區深化方案設計4分區設計·

社區前場空間·

社區空間·

組團及鄰里空間·

宅前空間4.分區設計

4.1社區前場空間新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計社區前場規范條文沿街商業次入口沿街商業沿街商業主入口沿街商業4.分區設計

4.1社區前場空間（主入口）新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計示范區拆改范圍規范條文1.

社區前場是社區的昭示性空間，應設計整體形象記憶點，細節應展示出社區品質感；2.

鋪裝材料應采用最高級配，鋪裝種類應≯4種，鋪裝形式應與產品風格、色系統一協調。保留現狀5株櫻花保留現狀5株櫻花原示范區保留985㎡現狀櫸樹現狀櫸樹移植移植保留現狀叢生樸樹項目條文1條文2條文分值實際得分22224.分區設計

4.1社區前場空間(主入口)新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計主入口規范條文1.

社區前場是社區的昭示性空間，應設計整體形象記憶點，細節應展示出社區品質感；12.

鋪裝材料應采用最高級配，鋪裝種類應≯4種，鋪裝形式應與產品風格、色系統一協調。圖例1

景觀門廳2

入口水景5523前場引導4

車行道45

坊門36

沿街商業6項目條文1條文2條文分值實際得分22224.分區設計

4.1社區前場空間(主入口)新城山大中美產業園15號地項目景觀全區概念方案設計主入口規范條文1.

社區前場是社區的昭示性空間，應設計整體形象記憶點，細節應展示出社區品質感；2.

鋪裝材料應采用最高級配，鋪裝種類應≯4種，鋪裝形式應與產品風格、色系統一協調。3m10m瀝青21m7m200x600

仿芝麻灰PC磚2m39m7m6.5m7m200x300

仿中國黑PC磚12m4m600x600

仿芝麻黑PC磚600x600

仿芝麻灰PC磚5m26m36m5m31m600x600

仿芝麻黑PC磚9m仿芝麻黑PC磚仿芝麻灰PC磚仿中國黑PC磚項目條文1條文2條文分值實際得分22224.分區設計

4.1社區前場空間（主入口）