2025校區商業房租賃合同本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼/身份證號：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼/身份證號：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方位于省市區路號的商業房事宜達成如下協議：第一條租賃房產信息1.1甲方出租的房產（以下簡稱“租賃房產”）位于省市區路號，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2租賃房產的用途為商業用途，具體經營項目為：。1.3租賃房產的現狀為：。（如：毛坯、簡裝修、精裝修等）第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：人民幣元/月/平方米，月租金總額為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方支付租金的賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶銀行：3.4租金不含稅，如乙方需要開具發票，甲方應予以配合，相關稅費由乙方承擔。第四條其他費用4.1乙方在租賃期間應承擔以下費用：水費電費暖氣費通訊費（如電話、互聯網）衛生費垃圾處理費4.2物業管理費：每月元，由乙方直接向物業管理公司支付。4.3如因乙方使用租賃房產導致的其他費用（如維修費、罰款等），由乙方承擔。第五條押金5.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同的義務，包括但不限于按時支付租金、維護租賃房產及設施設備等。5.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，且租賃房產及設施設備無損壞，押金應于日內無息退還乙方。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務6.1保證租賃房產及其附屬設施設備處于可使用的狀態，提供合法的房產證明文件。6.2按時向乙方交付租賃房產，不得無故拖延。6.3在租賃期內，如因甲方原因導致租賃房產無法繼續出租，應提前日通知乙方，并退還剩余租金及押金。6.4甲方不得干涉乙方正常的經營活動，除非乙方違反法律法規或本合同約定。乙方的權利與義務6.5按時支付租金及其他相關費用，不得無故拖延。6.6確保租賃房產及附屬設施設備的完好，不得擅自改變租賃房產的結構或用途。6.7在租賃期限內，乙方應合法經營，不得從事任何違法活動。6.8乙方在租賃期間不得擅自轉租，如需轉租，應征得甲方書面同意。6.9租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應將租賃房產恢復至交付時的狀態，不得拆除或破壞任何設施設備。第七條轉租7.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃房產全部或部分轉租給第三方。7.2如乙方因特殊情況需轉租，應提前日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，由乙方負責與第三方簽訂轉租協議，乙方仍應履行本合同義務。第八條合同的解除8.1在租賃期內，如出現下列情形之一，甲方有權解除本合同：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變租賃房產用途或進行違法經營活動；乙方擅自轉租或轉讓租賃房產；乙方嚴重損壞租賃房產及附屬設施設備。8.2在租賃期內，如出現下列情形之一，乙方有權解除本合同：甲方未按約定交付租賃房產，延遲超過日；租賃房產因不可抗力導致無法正常使用；甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常使用租賃房產。8.3合同解除后，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，但有權扣除乙方因違約造成的損失。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按應付租金的%支付違約金。9.2乙方擅自改變租賃房產用途或進行違法經營活動的，除承擔違約責任外，應賠償由此給甲方造成的損失。9.3乙方擅自轉租或轉讓租賃房產的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.4甲方未按約定交付租賃房產的，每延遲一天，應按月租金的%支付違約金。第十條其他條款10.1租賃房產的修繕與使用租賃期間，乙方應合理使用并愛護租賃房產及其附屬設施設備，如因乙方原因導致損壞，乙方應負責修復或賠償。租賃房產的正常修繕由甲方負責，乙方應予以配合。10.2租賃房產的室內裝修乙方在租賃房產內進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得改變租賃房產的結構。租賃期限屆滿后，乙方不得拆除裝修物，裝修物歸甲方所有。10.3租賃房產的轉讓在租賃期限內，甲方轉讓租賃房產的，應提前日通知乙方，并確保受讓方繼續履行本合同。10.4保險乙方應自行購買租賃房產內財產的保險，甲方不承擔乙方財產損失責任。10.5不可抗力如因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不追究責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條補充協議12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數13.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月