2025房產(chǎn)中介公司租房合同協(xié)議書(shū)本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)（縣）簽訂：出租人（甲方）：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：中介方（丙方）：2025房產(chǎn)中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其所有的坐落于市區(qū)（縣）路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/其他），房屋性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/其他），權(quán)屬狀況為（自有/共有/已抵押）。1.3甲方保證對(duì)該房屋擁有合法出租的權(quán)利，并已告知乙方權(quán)利瑕疵（若有）。1.4丙方已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，并將房屋的基本情況如實(shí)告知乙方，雙方對(duì)此無(wú)異議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先出租權(quán)。2.3乙方在租賃期內(nèi)不得單方面提前解除合同，如確需提前退租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：元整），租金總金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付）。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金。3.4丙方收取中介服務(wù)費(fèi)為人民幣元（大寫(xiě)：元整），由方支付，于本合同簽訂時(shí)支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)履行本合同約定義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備、保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好等。4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還押金，但扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金。4.4押金退還方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方需對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，并填寫(xiě)《房屋交接單》。5.3乙方應(yīng)于接收房屋后，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行合理維護(hù)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)按約定收取租金及押金，有權(quán)要求乙方按時(shí)交納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，交付前的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或收回房屋，除非乙方違反本合同約定。6.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還押金及剩余費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)按約定使用房屋，有權(quán)要求甲方按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。6.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。6.7乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)交他人，不得擅自邀請(qǐng)無(wú)關(guān)人員進(jìn)入房屋。6.8乙方需提前退租的，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。丙方的權(quán)利與義務(wù)：6.9丙方作為中介方，有義務(wù)為雙方提供房屋租賃信息及中介服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.10丙方收取中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)協(xié)助雙方履行本合同，不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。6.11丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人信息及房屋信息，不得用于其他商業(yè)用途。第七條整改與維修7.1租賃期間，甲方不得隨意整改房屋，如確需整改，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并協(xié)商一致。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修；若甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限，轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方與第三方自行協(xié)商，丙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.3乙方不得擅自向第三方收取費(fèi)用，不得以任何形式收取中介服務(wù)費(fèi)。第九條房屋使用與管理9.1乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得占用公共區(qū)域、不得擅自安裝或改動(dòng)公共設(shè)施設(shè)備。9.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。9.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。9.4乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第十條合同的解除與終止10.1甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按約定支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途的；（3）乙方因違法行為被相關(guān)部門查處的；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋或設(shè)施設(shè)備的。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金：（1）甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；（2）甲方擅自提高租金或收回房屋的；（3）甲方因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)出租的。10.4因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法使用或合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。11.2因違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。11.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至守約方損失得到全部彌補(bǔ)。第十二條爭(zhēng)議的解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2在訴訟過(guò)程中，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍需繼續(xù)履行。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同生效后，三方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)三方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。13.4本合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除，均需經(jīng)三方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。第十四條附則14.1三方確認(rèn)，本合同中的聯(lián)系方式為各方真實(shí)有效的聯(lián)系方式，如任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他各方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。14.2本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)（縣）。14.3本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿并結(jié)清全部費(fèi)用之日終止。簽字頁(yè)：甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租人）：簽字/蓋章：日期：年月