2025貸款購房抵押合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（抵押權人）：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（抵押人）：地址：身份證號碼：聯系電話：鑒于乙方因購房需要向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意以其所有的房產作為抵押物，為上述貸款提供擔保。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額、期限及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫：元整）的貸款（以下簡稱“貸款”）。1.2貸款期限為年，自年月日至年月日止。1.3貸款用途為乙方購買位于省市區街道小區棟單元號的房產（以下簡稱“抵押物”）。乙方承諾貸款資金僅用于上述用途，不得挪作他用。第二條利率及還款方式2.1貸款利率為%（年利率），在貸款期限內利率不變。2.2乙方應按月支付貸款利息，每月支付利息金額為人民幣元整（大寫：元整）。2.3本金還款采用等額本金或等額本息方式，具體為：（1）等額本金：每月償還本金為人民幣元整，利息按剩余本金計算。（2）等額本息：每月償還本息合計為人民幣元整。2.4每月還款日為當月日，乙方應在每月還款日之前將還款金額支付至甲方指定賬戶。2.5甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條抵押物3.1乙方同意以其所有的房產作為抵押物，為本合同項下貸款提供擔保。抵押物為：地址：省市區街道小區棟單元號。房產證編號：面積：平方米評估價值：人民幣元整（大寫：元整）。3.2抵押物的具體情況詳見附件一《抵押物清單》，該清單為本合同不可分割的一部分。3.3抵押期限為年，自年月日起至年月日止。3.4抵押權的范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用等。第四條抵押登記及保管4.1本合同簽訂后日內，乙方應協助甲方辦理抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書交由甲方保管。4.2抵押登記費用由乙方承擔。4.3抵押登記完成后，甲方有權對抵押物進行定期或不定期檢查，乙方應予以配合。4.4抵押期間，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，如需對抵押物進行處分，須經甲方書面同意，并將所得價款優先用于償還貸款。第五條貸款的發放與償還5.1甲方在本合同簽訂后個工作日內發放貸款。5.2甲方發放貸款前，乙方須完成以下條件：（1）支付首付款人民幣元整（大寫：元整）；（2）提供已簽訂的購房合同及發票；（3）完成抵押登記手續并提供抵押物的他項權利證書。5.3若乙方未按期完成上述條件，甲方有權推遲貸款發放或解除本合同。5.4貸款發放后，乙方應按約定時間及方式償還貸款本息。5.5若乙方提前還款，需提前日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可辦理。提前還款部分的貸款不計未使用的利息。第六條抵押權的實現6.1若乙方未能按期償還貸款本息，甲方有權以抵押物折價、拍賣或變賣的價款優先受償。6.2拍賣或變賣抵押物所得價款不足以清償貸款時，甲方有權向乙方追償剩余部分；如有剩余，甲方應將剩余款項返還乙方。6.3抵押權實現的程序如下：（1）乙方逾期還款超過日，甲方有權書面通知乙方要求其履行債務或簽署抵押物處置協議；（2）若乙方未履行上述義務，甲方有權依法申請人民法院強制執行。6.4抵押權的實現費用由乙方承擔，包括但不限于訴訟費、律師費、執行費、評估費等。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：7.1有權要求乙方按時償還貸款本息。7.2有權對抵押物進行檢查，確保其價值穩定。7.3有義務按約定發放貸款。7.4有義務在乙方履行債務后解除抵押權。乙方的權利與義務：7.5有權按約定使用貸款資金。7.6有義務按期償還貸款本息。7.7有義務配合甲方辦理抵押登記及檢查手續。7.8有義務在貸款未全部償還前，保持抵押物的良好狀態，不得人為損壞或改變抵押物的性質。第八條違約責任8.1若乙方未按期償還貸款本息，需按未償還金額的日‰支付違約金。8.2若乙方未按約定使用貸款資金，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付未償還金額%的違約金。8.3若乙方擅自處分抵押物，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.4若甲方未按約定發放貸款，需按貸款總額的日‰支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1本合同經甲乙雙方協商一致，可以書面形式進行變更。9.2發生下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方未按期償還貸款本息累計超過日；（2）乙方提供的資料存在虛假或隱瞞事實的情況；（3）乙方因重大違法行為導致抵押物價值嚴重受損。9.3合同解除后，乙方應立即償還剩余貸款本息，并賠償由此造成的損失。第十條爭議的解決10.1本合同履行中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括：（1）附件一《抵押物清單》；（2）附件二《購房合同》及發票復印件；（3）附件三《乙方身份證明》復印件。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押權人）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（抵押人）：簽字：日期：年月日附件一：抵押物清單|序號|抵押物名稱|數量|規格