個人頂賬房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”）頂賬給乙方事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于__________，房產證號為__________。

1.2涉案房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產的用途為__________。

二、頂賬事宜

2.1甲方同意將其名下涉案房產的債權轉讓給乙方，并由乙方承擔涉案房產的債務。

2.2乙方同意接受涉案房產的債權轉讓，并承擔涉案房產的債務。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產的債權轉讓手續辦理完畢。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產的債務清償完畢。

三、權利義務

3.1甲方應保證涉案房產的債權真實、合法、有效，并承擔因債權轉讓產生的法律責任。

3.2乙方應按照本合同約定，承擔涉案房產的債務，并保證債務清償的真實、合法、有效。

3.3雙方應按照國家法律法規和政策規定，辦理涉案房產的債權轉讓、債務清償等相關手續。

3.4雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產的債權轉讓、債務清償手續辦理完畢。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定辦理債權轉讓手續的，應向乙方支付違約金__________元。

4.2乙方未按本合同約定清償債務的，應向甲方支付違約金__________元。

4.3雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

5.3附件：

（1）涉案房產的房產證復印件；

（2）涉案房產的債權轉讓協議；

（3）涉案房產的債務清償協議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”）頂賬給乙方，并由丙方作為擔保人，保障乙方債務清償事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于__________，房產證號為__________。

1.2涉案房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產的用途為__________。

二、頂賬事宜

2.1甲方同意將其名下涉案房產的債權轉讓給乙方，并由乙方承擔涉案房產的債務。

2.2丙方同意作為擔保人，為乙方提供擔保，保障乙方債務的清償。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產的債權轉讓手續辦理完畢。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產的債務清償完畢。

三、甲方的權利和義務

3.1甲方有權要求乙方在規定時間內完成債權轉讓手續和債務清償。

3.2甲方有權要求丙方在乙方違約時，按照約定履行擔保責任。

3.3甲方有權要求乙方在債務清償后，辦理涉案房產過戶手續至乙方名下。

3.4甲方有權要求丙方在乙方違約時，先行承擔債務清償責任，保障甲方的債權不受損失。

四、丙方的責權利

4.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供足額的擔保。

4.2丙方有權要求乙方按照合同約定，履行債務清償義務。

4.3丙方有權在乙方違約時，行使擔保權利，優先受償。

4.4丙方有權要求乙方在債務清償后，解除擔保合同。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定，辦理債權轉讓手續。

5.2乙方有權要求丙方提供擔保，確保其債務清償的安全。

5.3乙方應按照合同約定，及時完成債權轉讓手續和債務清償。

5.4乙方應保證債務清償的真實、合法、有效。

六、違約責任

6.1乙方未按本合同約定完成債權轉讓手續或債務清償的，應向甲方支付違約金__________元。

6.2乙方違約，丙方未履行擔保責任的，丙方應向甲方支付違約金__________元。

6.3雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

7.3附件：

（1）涉案房產的房產證復印件；

（2）涉案房產的債權轉讓協議；

（3）涉案房產的債務清償協議；

（4）丙方提供的擔保合同。

結尾：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權益的實現，通過提供擔保，確保乙方債務的清償。本合同中，甲方作為主導方，通過設定多種權利條款和利益條款，保障其在債權轉讓和債務清償過程中的權益。同時，增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，確保債務清償的及時性和安全性。丙方的加入，不僅增加了合同的復雜性，也提高了債務清償的保障力度，有助于實現甲方的權益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方將其名下位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”）頂賬給甲方，并由丁方作為擔保人，保障甲方債務清償事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于__________，房產證號為__________。

1.2涉案房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產的用途為__________。

二、頂賬事宜

2.1乙方同意將其名下涉案房產的債權轉讓給甲方，并由甲方承擔涉案房產的債務。

2.2丁方同意作為擔保人，為甲方提供擔保，保障甲方債務的清償。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產的債權轉讓手續辦理完畢。

2.4甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產的債務清償完畢。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定，辦理債權轉讓手續。

3.2乙方有權要求丁方在甲方違約時，按照約定履行擔保責任。

3.3乙方有權要求甲方在債務清償后，辦理涉案房產過戶手續至甲方名下。

3.4乙方有權要求丁方在甲方違約時，先行承擔債務清償責任，保障乙方的債權不受損失。

四、丁方的責權利

4.1丁方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供足額的擔保。

4.2丁方有權要求甲方按照合同約定，履行債務清償義務。

4.3丁方有權在甲方違約時，行使擔保權利，優先受償。

4.4丁方有權要求甲方在債務清償后，解除擔保合同。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方可要求乙方在規定時間內完成債權轉讓手續和債務清償。

5.2甲方可要求丁方在乙方違約時，按照約定履行擔保責任。

5.3甲方可要求乙方在債務清償后，辦理涉案房產過戶手續至甲方名下。

5.4甲方可要求丁方在乙方違約時，先行承擔債務清償責任，保障甲方的債權不受損失。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定完成債權轉讓手續或債務清償的，應向乙方支付違約金__________元。

6.2甲方違約，丁方未履行擔保責任的，丁方應向乙方支付違約金__________元。

6.3雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協商解決。

7.3附件：

（1）涉案房產的房產證復印件；

（2）涉案房產的債權轉讓協議；

（3）涉案房產的債務清償協議；

（4）丁方提供的擔保合同。

結尾：

本合同中，乙方作為主導方，通過設定多種權利條款和利益條款，保障其在債權轉讓和債務清償過程中的權益。乙方有權要求甲