專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售民房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、出賣(mài)方系某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售資格。

二、買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于____________________的民房。

三、為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面積：____________________

1.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

1.5房屋用途：____________________

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付。

第三條房屋交付

3.1房屋交付日期：____________________

3.2房屋交付地點(diǎn)：____________________

3.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定的交付條件。

第四條交付后的保修及維修

4.1出賣(mài)方承諾，自房屋交付之日起________年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間、廚房、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等部分，因施工質(zhì)量原因發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

4.2買(mǎi)受方應(yīng)按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2買(mǎi)受方逾期支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.3出賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.付款憑證

5.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、出賣(mài)方系某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售資格。

二、買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于____________________的民房。

三、為確保買(mǎi)受方按時(shí)支付房款，丙方同意為買(mǎi)受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

四、為明確三方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面積：____________________

1.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

1.5房屋用途：____________________

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買(mǎi)受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買(mǎi)受方全部履行完畢付款義務(wù)止。

3.3如買(mǎi)受方未按約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第四條房屋交付

4.1房屋交付日期：____________________

4.2房屋交付地點(diǎn)：____________________

4.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定的交付條件。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1出賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)受方未按約定支付房款的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方提供擔(dān)保方出具的擔(dān)保函，以證明擔(dān)保方已承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.3出賣(mài)方有權(quán)在房屋交付前，要求買(mǎi)受方提供相關(guān)付款憑證。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1買(mǎi)受方逾期支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

6.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)方要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

6.3買(mǎi)受方如違反合同約定，導(dǎo)致出賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求買(mǎi)受方提供相關(guān)付款憑證，以證明其已履行付款義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求出賣(mài)方提供房屋交付條件符合約定的證明材料。

7.3丙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，要求買(mǎi)受方提供擔(dān)保責(zé)任履行情況的說(shuō)明。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式________份，甲乙丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.擔(dān)保函

5.付款憑證

6.其他有關(guān)文件

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方（出賣(mài)方）的權(quán)益，確保買(mǎi)受方按時(shí)支付房款。通過(guò)擔(dān)保方的連帶責(zé)任擔(dān)保，甲方在買(mǎi)受方違約時(shí)能及時(shí)獲得賠償，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同對(duì)買(mǎi)受方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制，保障了甲方的利益。第三方擔(dān)保方的介入，既保證了交易的順利進(jìn)行，又維護(hù)了甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，為保障自身利益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于____________________的民房。

二、為保障買(mǎi)受方的購(gòu)房權(quán)益，丙方同意為買(mǎi)受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

三、為明確三方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面積：____________________

1.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

1.5房屋用途：____________________

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買(mǎi)受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買(mǎi)受方全部履行完畢付款義務(wù)止。

3.3如買(mǎi)受方未按約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第四條房屋交付

4.1房屋交付日期：____________________

4.2房屋交付地點(diǎn)：____________________

4.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定的交付條件。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5.2買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在房屋交付前完成所有必要的配套設(shè)施建設(shè)，包括供水、供電、供暖、燃?xì)獾取?/p>

5.3買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在房屋交付前提供完善的物業(yè)管理方案，確保居住環(huán)境舒適、安全。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1出賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

6.2出賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退房，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.3出賣(mài)方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至問(wèn)題解決。

第七條丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求出賣(mài)方提供房屋交付條件符合約定的證明材料。

7.2丙方有權(quán)要求買(mǎi)受方提供已支付房款的證明材料。

7.3丙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，要求買(mǎi)受方提供付款情況的說(shuō)明。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式________份，甲乙丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.擔(dān)保函

5.付款憑證

6.其他有關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其購(gòu)房