2025新款住宅購房合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（出賣人）：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方購買甲方開發建設的住宅事宜達成如下協議：第一條房價款及相關費用1.1乙方購買的房屋位于市區路號棟單元號，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.2房屋總價款為人民幣元（大寫：），包括以下費用：（1）建安費用：人民幣元；（2）配套費用：人民幣元；（3）其他費用：人民幣元。1.3本合同簽訂時，乙方應向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。該定金在乙方按約定支付首期款時自動轉為房價款。1.4除上述房價款外，乙方還應繳納以下費用：（1）公共維修基金：人民幣元；（2）契稅：按政府規定標準繳納；（3）其他費用：如辦理不動產權證的手續費等，按照相關部門規定繳納。第二條付款方式和時間2.1乙方應按照以下方式支付房價款：（1）首期款：人民幣元（大寫：），乙方應于本合同簽訂之日起日內支付；（2）按揭貸款：乙方應于首期款支付之日起日內辦理完畢貸款手續，并將貸款金額存入甲方指定賬戶；（3）余款：剩余房價款人民幣元（大寫：）應在房屋交付時一次性付清。2.2甲方應在乙方支付首期款后日內向乙方交付房屋，并協助乙方辦理不動產權證手續。2.3若乙方未按約定時間支付首期款或辦理按揭貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未付金額日萬分之計算，直至付清為止。第三條房屋交付日期及交付標準3.1房屋交付日期為年月日。甲方應于交付日期前通知乙方驗收房屋。3.2交付時，房屋應符合以下標準：（1）房屋已經竣工驗收合格；（2）基礎設施配套完成，達到使用條件；（3）房屋已取得《不動產權證》；（4）公共設施如電梯、消防設施、供水、供電、燃氣等已完工并投入使用。3.3交付時，雙方應簽訂《入住協議書》，并由乙方對房屋進行驗收。如乙方發現房屋存在質量問題，應在驗收后日內書面通知甲方，甲方應于日內修復。第四條房屋面積差異的處理4.1房屋產權登記面積與合同約定建筑面積出現差異的，雙方應按照以下方式處理：（1）面積誤差比絕對值在%以內的，房價款不做調整；（2）面積誤差比絕對值超過%的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房價款并按同期貸款利率支付利息；（3）面積誤差比絕對值超過%且乙方選擇繼續履行合同的，房價款按實際面積計算，多退少補。4.2面積誤差比=（產權登記面積-合同約定面積）/合同約定面積×100%。第五條甲乙雙方權利和義務5.1甲方的權利和義務：（1）甲方應按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋質量符合國家標準；（2）甲方應協助乙方辦理不動產權證及相關手續；（3）甲方應按照約定時間和標準向乙方交付相關配套設施；（4）甲方不得將乙方個人信息泄露給第三方。5.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按時支付房價款及相關費用；（2）乙方有權要求甲方按時交付房屋并保證房屋質量；（3）乙方應配合甲方辦理不動產權證及相關手續；（4）乙方不得擅自改變房屋結構及用途。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應按日向乙方支付房價款萬分之的違約金；（2）房屋質量不符合國家標準或合同約定的，乙方有權要求修復或賠償損失；（3）甲方未按約定時間和標準交付配套設施的，應按日向乙方支付房價款萬分之的違約金。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房價款的，應按日向甲方支付房價款萬分之的違約金；（2）乙方未按約定配合甲方辦理不動產權證的，應承擔由此造成的損失；（3）乙方擅自改變房屋結構及用途的，甲方有權要求恢復原狀并賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：