公司經營用租房合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯系電話：【甲方聯系電話】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統一社會信用代碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯系電話：【乙方聯系電話】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統一社會信用代碼】

鑒于甲方是位于【房屋所在地】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方因經營需要，愿意租賃該房屋。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米。

1.2租賃房屋的用途為【具體用途】，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3甲方保證租賃房屋的所有權清晰，無權屬糾紛，且房屋結構安全，符合國家有關建筑安全標準。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前【提前通知天數】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金按【支付周期】支付，乙方應于每【支付周期】的第【支付日】支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號：【甲方賬號】

戶名：【甲方戶名】

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿，經甲方驗收房屋及附屬設施無損壞，且乙方已結清所有費用后，甲方應于【退還押金天數】日內無息退還押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應于【交付日期】前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施的狀況，并簽署房屋交接單。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應于【返還日期】前將租賃房屋返還甲方，并保證房屋及附屬設施的完好。

第六條房屋的維護與修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和保養，以及因使用不當造成的房屋及附屬設施的損壞修復。

6.3乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃房屋符合合同約定的條件，并在乙方提出合理修繕要求時，及時進行維修。

7.3甲方應協助乙方辦理與租賃房屋使用相關的手續。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的占有、使用和收益權。

8.2乙方應合理使用租賃房屋，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

8.3乙方應按時支付租金及其他相關費用，并承擔因使用租賃房屋產生的水、電、燃氣等費用。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

（3）法律規定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應結清相關費用，并按合同約定處理房屋及附屬設施的返還和賠償事宜。

第十條違約責任

10.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

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