二零二五年度辦公室租賃公共區(qū)域使用合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃區(qū)域描述1.租賃區(qū)域乙方同意將位于______（詳細地址）的公共區(qū)域出租給甲方使用。租賃區(qū)域包括但不限于______（具體描述，如辦公室、會議室等）。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃費用與支付方式1.租賃費用租賃費用為每月______元，共計______個月，總額為______元（大寫：______）。2.支付方式租賃費用應于每月______日前支付，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、使用要求與維護責任1.使用要求甲方應合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方應遵守乙方制定的各項管理規(guī)定，確保租賃區(qū)域的安全和整潔。2.維護責任甲方負責租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。乙方負責租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的正常運行。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日______元計算。若甲方違反使用要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃區(qū)域進行合理使用，并根據(jù)實際需求調(diào)整使用方式。有權(quán)要求乙方維護租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。義務(wù)：按時支付租賃費用，并遵守租賃合同中的各項規(guī)定。對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理使用，避免損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守租賃合同中的各項規(guī)定，確保租賃區(qū)域的正常使用。有權(quán)對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。義務(wù)：提供符合約定的租賃區(qū)域，確保其安全、衛(wèi)生和符合使用要求。在租賃期間，對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在租賃區(qū)域交付前對設(shè)施設(shè)備進行自檢，確保其符合合同要求。甲方在接收租賃區(qū)域后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的租賃區(qū)域條件、設(shè)施設(shè)備要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如維修設(shè)施設(shè)備等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租賃費用支付租賃費用應于每月______日前支付，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.保證金甲方應向乙方支付______元作為保證金，合同終止時，若無違約情況，乙方應全額退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租賃費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方損壞租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供符合要求的租賃區(qū)域，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能履行合同約定的維護義務(wù)，導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責維修并承擔相應費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁解決，仲裁地點為______。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_