2025年上海租賃合同「標準」本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/身份證號：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/身份證號：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1出租房屋坐落于上海市區街（路）號室（以下簡稱“該房屋”），房屋用途為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，房屋產權證號為。1.3該房屋的裝修情況為（毛坯/簡單裝修/精裝修），房屋現狀及附屬設施設備詳見附件一《房屋交付清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應于租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方應在租賃期滿后一個月內書面答復。如甲方同意續租，則雙方應另行簽訂租賃合同。2.3租賃期間，甲方不得隨意收回房屋，除非乙方違約或不可抗力導致合同無法繼續履行。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為人民幣元/月（大寫：元整），租金總計為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按年支付）。3.3租金支付日期為（具體日期或周期）。3.4租金支付方式為（銀行轉賬/現金），甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.5租金標準在租賃期內原則上不變，但如遇政府政策調整或市場租金水平變動較大，甲、乙雙方可協商調整租金標準。租金調整應提前日書面通知對方，并經雙方同意后簽訂補充協議。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付押金人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。4.2押金用途為擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于按時支付租金、正常使用房屋及設施設備、不得擅自轉租等。4.3租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應在日內退還押金（不計利息）。4.4如因乙方原因導致房屋或設施設備損壞，甲方有權從押金中扣除相應維修費用。第五條房屋交付5.1甲方應于年月日將該房屋按現狀交付乙方使用，交付時雙方應對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋交付清單》（見附件一）。5.2交付時，該房屋內的設施設備如存在損壞或其他問題，乙方應在交付當日書面通知甲方，甲方應在日內修復或更換。5.3如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付日租金萬分之的違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。第六條房屋使用與維護6.1在租賃期間，乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得存放危險物品或進行違法活動。6.2乙方在房屋內進行裝修或增設設施設備前，應事先書面通知甲方，并提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修不得破壞房屋結構或影響房屋安全。6.3租賃期間，房屋及附屬設施設備的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。如需大修或更換設施設備，乙方應事先書面通知甲方，并經甲方同意后由甲方負責實施，費用由甲方承擔。6.4租賃期間，乙方應按物業規定繳納物業費、水費、電費、燃氣費、供暖費、通信費等相關費用。逾期繳納的，乙方應承擔相應責任。第七條轉租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉租給第三方。7.2甲方同意轉租的，乙方應確保轉租合同的條款不得損害甲方利益，且轉租合同的履行不得影響本合同的履行。7.3轉租期間，乙方仍需履行本合同項下的義務，并對轉租方的行為承擔連帶責任。第八條合同的變更與解除8.1甲、乙雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。8.2在租賃期間，如因政府規劃、拆遷或其他不可抗力因素導致房屋無法繼續使用，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。8.3如乙方未按期支付租金超過日，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。8.4如甲方未按約定履行維修義務，導致房屋無法正常使用，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。8.5解除合同后，乙方應按甲方要求交還房屋，房屋內的固定裝修及設施設備歸甲方所有。第九條違約責任9.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向對方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.2如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按日租金的倍向乙方支付賠償金。9.3如因乙方原因導致房屋損壞或影響甲方正常使用的，乙方應承擔修復費用及相應賠償責任。9.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2因訴訟產生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲、乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：法定代表人/授權代表：日期：年月