甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五按年結算商鋪房屋租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與面積商鋪名稱為______，面積為______平方米。商鋪的具體位置和結構應符合國家相關標準及甲方要求。2.商鋪用途乙方租賃商鋪用于______用途，不得用于違法活動或其他違反甲方規定的行為。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金商鋪租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。三、租金支付與結算1.租金支付乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.按年結算本合同租金按年結算，乙方應在每年______月______日前支付當年租金的______%，剩余部分于次年______月______日前支付。四、交房與退房1.交房甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將商鋪交付乙方使用。乙方應在接房后______個工作日內對商鋪進行驗收。2.退房乙方租賃期滿或提前終止租賃時，應在______個工作日前通知甲方。乙方應確保退房時商鋪完好無損，如需維修，由乙方承擔費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的商鋪進行定期檢查，確保其符合租賃合同的約定。有權在租賃期滿或合同終止時收回商鋪。義務：確保商鋪符合租賃合同約定的條件，包括但不限于水電氣設施、衛生狀況等。在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權使用商鋪進行約定的經營活動。如有特殊情況，乙方有權向甲方提出合理調整租賃條件的請求。義務：依法使用商鋪，不得從事違法活動。保持商鋪的整潔和完好，租賃期滿或合同終止時，商鋪應恢復原狀。六、租金支付與結算1.租金支付乙方應按月支付租金，具體支付日由雙方約定。租賃期滿或合同終止時，乙方應結清所有未付租金。2.按年結算本合同租金按年結算，乙方應在每年______月______日前支付當年租金的______%，剩余部分于次年______月______日前支付。七、維護與管理1.維護責任乙方應負責商鋪日常的維護和保養。甲方對商鋪的共用設施負責維護，如電梯、公共區域等。2.管理責任甲方應制定并公布商鋪的管理制度，乙方應遵守。乙方不得將商鋪轉租或轉借他人使用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權解除合同并要求賠償。如甲方無故終止租賃合同，應向乙方支付相應的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%支付滯納金。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應承擔相應的賠償責任。若乙方未按約定遵守管理制度，甲方有權采取相應措施。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日