2025通用版租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租人）：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系電話：聯系地址：乙方（承租人）：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系電話：聯系地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋坐落：（以下簡稱“該房屋”），該房屋的建筑面積為平方米，其中實際可使用面積為平方米。1.2房屋用途：該房屋僅限用于（如居住、辦公、商業等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋附屬設施及設備：（1）（2）（3）1.4房屋交付時的現狀：雙方確認，甲方按現狀交付房屋，乙方已對該房屋及其附屬設施、設備的現狀進行查驗并認可。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。2.2租賃期滿后，雙方如需續租，應另行協商并簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日內支付下一期租金。（2）支付方式：（如銀行轉賬、現金支付等）。3.3租金賬戶信息：甲方指定的收款賬戶為：戶名：賬號：開戶銀行：3.4逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：用于乙方履行本合同約定義務的擔保，包括但不限于房屋損壞、欠付租金、違約金等的賠償。4.3押金退還：租賃期滿后，雙方結清相關費用且房屋及附屬設施、設備無損壞（正常損耗除外），甲方應于日內退還乙方押金（不計利息）。第五條房屋的使用與維護5.1房屋的使用：（1）乙方應合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設施、設備，不得擅自拆改、破壞房屋結構或改變房屋用途。（2）乙方不得在房屋內從事違法活動或存放危險物品。5.2房屋的維修：（1）租賃期間，房屋及附屬設施、設備的日常維護、修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。（2）如因乙方使用不當或人為損壞房屋及附屬設施、設備的，修復費用由乙方承擔，甲方有權從押金中扣除相應費用。5.3房屋的驗收：（1）甲乙雙方應于租賃開始前進行房屋及附屬設施、設備的交驗，并簽署《房屋交驗清單》作為本合同附件。（2）交驗后，房屋的一切問題由乙方承擔，與甲方無關（房屋主體結構或甲方提供的設備故障除外）。第六條其他費用6.1房屋租賃期間，以下費用由乙方承擔：（1）水費、電費、燃氣費、取暖費等；（2）物業管理費；（3）網絡費、有線電視費；（4）。6.2甲方承擔的費用：（1）房屋租賃期間產生的房屋稅；（2）。6.3費用支付方式：（1）上述費用由乙方按月支付，支付時間與租金一致；（2）如因乙方延遲支付導致的滯納金或其他損失，由乙方承擔。第七條房屋轉租7.1乙方未經甲方書面同意，不得將該房屋部分或全部轉租給他人。7.2經甲方同意轉租的，乙方仍需履行本合同約定的義務，并對第三方的行為承擔連帶責任。第八條合同的解除8.1甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方遲延支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的；（4）乙方嚴重損壞房屋或附屬設施、設備的。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按約定提供房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的；（2）甲方擅自變更租金的；（3）因不可抗力導致房屋無法使用的。8.4解除合同的程序：（1）任何一方解除合同的，應提前日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定結清租金、押金及其他費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法正常使用的，甲方應退還已收租金并按月租金的%支付違約金；（2）甲方無正當理由提前解除合同的，應退還已收租金及押金，并按月租金的%支付違約金。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%支付違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途、轉租或利用房屋從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付一個月租金作為違約金；（3）乙方損壞房屋或附屬設施、設備的，除修復費用外，還應按損壞程度支付相應賠償金。第十條免責條款10.1因不可抗力（如地震、火災、戰爭等）導致房屋損毀、無法使用或合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2因國家政策調整、政府拆遷等原因導致合同無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月