合租合同的設計與撰寫編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務，確保租賃關系的順利進行。

二、合同背景：甲方作為房屋所有權人，愿意將房屋出租給乙方居住使用；乙方作為承租人，同意支付租金，并遵守合同約定。

三、房屋基本情況：[房屋具體描述，包括房屋結構、面積、配套設施等]。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋及附屬設施符合國家相關安全標準和租賃要求，并在合同簽訂前將房屋交付乙方使用。

2.甲方應按約定時間向乙方提供房屋鑰匙，并確保房屋及相關設施在租賃期間正常使用。

3.甲方有義務在租賃期間維護房屋的正常使用，包括但不限于房屋主體結構、配套設施的維修和更換。

4.甲方不得擅自改變房屋結構，如需改造，應征得乙方同意，并承擔相應的費用。

5.甲方應按照約定收取租金，并按時將租金交付給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定時間支付租金，并確保租金支付方式的正確性。

2.乙方在租賃期間應愛護和使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

3.乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，不得在租賃房屋內從事違法活動。

4.乙方在租賃期間應對房屋進行合理使用，不得影響甲方及其他鄰居的正常生活。

5.乙方應在合同約定的期限內向甲方退還房屋，并保持房屋及附屬設施的良好狀態。

6.乙方應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按時支付租金，并對乙方拖欠租金的行為采取法律措施。

2.甲方有權在乙方違反合同約定的情況下，要求乙方承擔違約責任。

3.乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設施，并在甲方違反約定時，要求甲方承擔違約責任。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方在合同履行過程中，應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應共同維護租賃關系的穩定，不得因個人原因影響租賃合同的履行。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本次房屋租賃的總金額為人民幣[金額大寫]元整（小寫：[金額]元），以下簡稱“本合同金額”。

二、租金支付：

1.租金支付周期：乙方應按照月度支付租金，具體支付時間為每月的[具體日期]，即每月[日期]前應將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.租金支付比例：本合同租金支付比例為全額租金，即每月應支付甲方人民幣[金額]元整。

三、押金：

1.押金金額：本合同租賃期間，乙方應向甲方支付人民幣[押金金額]元整作為押金，該押金在租賃關系結束后無違約情況下，扣除乙方應承擔的損毀、費用等后，余款應退還乙方。

2.押金支付時間：押金應在簽訂本合同時一次性支付至甲方指定賬戶。

四、其他費用：

1.乙方應承擔除租金外的其他所有費用，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費、網絡費等。

2.乙方應按時繳納上述費用，如逾期未繳，甲方有權采取必要措施，并追索相應滯納金。

五、支付方式：

1.本合同金額及押金的支付，均以人民幣現金、銀行轉賬或甲方認可的其他合法支付方式完成。

2.銀行轉賬時，乙方應在付款憑證上注明“[甲方全稱]房屋租賃款”或“[甲方全稱]押金”字樣，以確保甲方及時核對并正確處理款項。

3.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收款憑證，并在憑證上注明收款時間。

六、變更和調整：

1.如遇政策性調整導致相關費用發生變動，甲方應及時通知乙方，并根據實際情況與乙方協商確定新的費用標準和支付方式。

2.除政策性調整外，合同金額未經雙方協商一致，不得單方面變更。

七、違約責任：

1.任何一方違反本合同約定的支付義務，應向守約方支付相當于逾期金額千分之[具體比例]的違約金。

2.若乙方逾期支付租金超過[具體天數]天，甲方有權終止合同，并要求乙方支付相應的違約金和損害賠償。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未能按約定提供符合合同要求的房屋或設施，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還部分租金、賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按時支付租金，除應立即補足欠款外，還應支付相當于欠款金額千分之[具體比例]的違約金。

3.若乙方擅自改變房屋結構或使用方式，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

4.若乙方違反物業管理規定，造成鄰里關系緊張或公共安全事件，乙方應承擔全部責任，并賠償相關損失。

5.任何一方違反合同約定，應立即書面通知對方，并在接到通知后[具體時間]內采取補救措施。否則，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

二、爭議解決：

1.本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.為了避免訴訟程序的繁瑣和成本，雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。

4.若選擇仲裁，應選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機構，并適用[仲裁規則名稱]。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，不得擅自停止或損害對方的合法權益。

三、適用法律和管轄：

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.對于因履行本合同而產生的任何爭議，適用中華人民共和國法律解釋。

3.除非雙方另有約定，合同簽訂地為爭議解決管轄地。

四、通知與送達：

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址。

2.通知自送達之日起生效，如通過郵寄，則以郵件掛號回執上注明的收件日期為準。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在簽訂前，甲方應保證房屋權利清晰無爭議，乙方應具備完全民事行為能力。

3.本合同生效前，甲乙雙方應按約定完成押金、租金的支付及相關手續。

二、有效期：

1.本合同租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃年數]年。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續租，應在本合同期滿前[具體時間]內書面協商一致，并簽訂續租合同。

三、變更與解除：

1.合同內容變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。

2.任何一方有正當理由需要提前解除合同時，應提前[具體時間]書面通知對方，并支付相應的違約金。

3.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解除合同，互不追究責任。

四、終止條款：

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體時間]內將房屋恢復原狀，并結清所有費用。

2.甲方應在收到乙方退房通知后，[具體時間]內驗收房屋，確認無損壞后，退還押金。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。

2.本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓本合同，否則承擔相應的法律責任。

六、通知：

1.甲乙雙方應按照合同約定及時履行通知義務，任何一方未履行通知義務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。

2.本合同約定的通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件等，以實際收到通知為準。

七、爭議解決：

1.對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

1.房屋租賃情況說明書：詳細說明房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等情況，以及租賃期間的維護責任。

2.房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明甲方對租賃房屋享有合法權利。

3.房屋租賃合同簽訂登記表：記錄甲乙雙方簽訂合同的基本信息，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽名等。

4.甲方授權委托書：如甲方為法人或其他組織，需提供授權委托書，明確授權代表甲方簽署本合同。

5.乙方身份證復印件：乙方身份證明文件，包括身份證正反面復印件，以證明乙方具有完全民事行為能力。

6.房屋租賃押金收據：記錄押金支付情況，包括押金金額、支付日期等。

7.房屋租賃登記備案證明：租賃雙方在租賃期間應向當地房管部門辦理租賃登記備案手續，提供相關證明材料。

8.房屋租賃協議補充協議：如有必要，甲乙雙方可就合同內容進行補充，并簽署補充協議。

9.房屋租賃合同變更協議：如合同內容發生變更，雙方應簽署變更協議，明確變更內