商業地產租賃合同標準范本合同編號：__________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/負責人：____________聯系電話：____________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/負責人：____________聯系電話：____________________一、租賃物業1.1租賃物業位于_________________________，建筑面積為____平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2租賃物業的產權證明等相關文件由甲方提供，乙方有權進行查閱。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠費情況下，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃用途及用途變更5.1乙方租賃物業僅限于本合同約定的租賃用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。5.2如乙方需變更租賃用途，應提前____個月書面通知甲方，并簽訂補充協議。甲方有權根據變更后的租賃用途調整租金。六、物業管理6.1甲方負責租賃物業的物業管理，包括但不限于水、電、暖、通訊等基礎設施的正常運行。6.2乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。七、維修與保養7.1甲方負責租賃物業的維修與保養，確保物業的正常使用。7.2乙方在使用過程中，如發現租賃物業存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人/負責人（簽字）：____________法定代表人/負責人（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃物業的詳細信息：包括位置、面積、用途等，確保雙方對租賃標的物有清晰的認識。關鍵詞語：標的物、租賃用途2.確定租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件。關鍵詞語：租賃期限、續租3.規定租金及支付方式：包括租金數額、支付時間、逾期支付滯納金等。關鍵詞語：租金、滯納金4.押金條款：明確押金的數額、退還條件及時間。關鍵詞語：押金、退還5.物業管理與維修保養：明確雙方在物業管理、維修保養方面的責任和義務。關鍵詞語：物業管理、維修保養6.用途變更：若乙方需變更租賃用途，應提前通知甲方并簽訂補充協議。關鍵詞語：用途變更、補充協議7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償。關鍵詞語：違約責任、賠償8.爭議解決：確定解決爭議的方式和地點，通常是協商或訴訟。關鍵詞語：爭議解決、協商、訴訟解決辦法：1.協商：在爭議發生時，雙方應嘗試通過友好協商解決。關鍵詞語：協商2.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，以明確雙方權利義務。關鍵詞語：補充協議3.訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語：訴訟、人民法院法律名詞解釋：1.標的物：指合同中雙方權利義務所指向的對象，本合同中為租賃物業。2.滯納金：指乙方未按時支付租金時，應向甲方支付的違約金。3.押金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數額的錢財。4.物業管理：指對租賃物業進行日常管理、維護、服務工作。5.維修保養：指對租賃物業進行維修、保養，以確保其正常使用。6.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為明確特定事項所簽訂的具有同等法律效力的協議。7.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產生的分歧，通過協商、調解、訴訟等方式解決的過程。嘿，咱們來看看這份商業地產租賃合同可能會用在哪些特殊場合，以及針對這些場合我們可以增加哪些補充條款，讓合同更符合實際情況。特殊場合及補充條款：1.創意工作室或藝術畫廊入駐：補充條款：乙方作為創意工作室或藝術畫廊，需要在租賃物業進行個性化裝修。雙方可約定：“乙方在不改變租賃物業主體結構的前提下，有權進行合理范圍內的裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。”2.餐飲店或咖啡館開設：補充條款：餐飲業對環境有一定的特殊要求。可以增加：“乙方在經營過程中，需保證餐飲服務產生的噪音、油煙、廢棄物等不影響租賃物業的正常使用和他人的合法權益。”3.教育培訓機構設立：補充條款：教育培訓機構可能需要額外的安全措施。可以寫入：“乙方應確保租賃物業內的教學活動符合國家有關教育安全的規定，并定期進行安全檢查。”4.科技企業孵化器運營：補充條款：科技企業孵化器可能需要頻繁舉辦活動。可以增加：“乙方在租賃物業內舉辦各類活動，需提前通知甲方，并確保活動安全、有序，不影響其他租戶的正常經營。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業平面圖詳細標注租賃物業的布局和尺寸。2.附件二：租賃物業產權證明文件包括房產證、土地使用證等