2025年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同下載第一章總則第一條合同當(dāng)事人本合同由以下雙方當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況甲乙雙方就下列房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同：房屋坐落：市區(qū)路（街）號室。建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）。房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）。房屋所有權(quán)證號：。房屋共有權(quán)人：（如有）。第二章房屋價款與支付方式第三條房屋價款買賣雙方商定該房屋價款為人民幣（大寫）：元整（￥）。上述價款包含該房屋的裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)設(shè)施的費用。第四條價款支付方式乙方于本合同簽訂當(dāng)日支付人民幣（大寫）元整（￥）作為定金。乙方于年月日前支付剩余購房款人民幣（大寫）元整（￥）。價款支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方收款賬戶為：。第五條價款支付地點雙方約定，上述價款的支付地點為（具體地點），并由雙方共同確認(rèn)資金到賬情況。第三章交易權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)益糾紛（包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)爭議等）。甲方應(yīng)如實向乙方提供該房屋的原始產(chǎn)權(quán)證明文件及其它相關(guān)資料。甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方承諾自本合同簽訂之日起至房屋過戶完成期間，不得將該房屋另行出售或設(shè)定抵押。甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂前結(jié)清該房屋的水、電、氣、暖、物業(yè)費等所有費用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的日期和金額支付購房款。乙方應(yīng)提供辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)查驗該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在甲方交付房屋后及時辦理房屋驗收手續(xù)，并在驗收合格后簽收。乙方承諾在房屋過戶完成前，未經(jīng)甲方書面同意，不擅自改變房屋現(xiàn)狀。第四章房源核查與房屋交付第八條房源核查雙方約定，本合同簽訂后日內(nèi)，乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行實地查驗，并核實不動產(chǎn)權(quán)證書的真實性。如乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬問題，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金。第九條房屋交付房屋交付時間為年月日。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的水、電、氣、暖、物業(yè)費等結(jié)算證明，并配合乙方辦理過戶后的相關(guān)手續(xù)。房屋交付后，乙方即取得該房屋的使用權(quán)和處分權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方正常使用該房屋。第五章證照過戶與稅費承擔(dān)第十條證照過戶房屋過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)由甲乙雙方共同協(xié)助房產(chǎn)交易中心辦理。各方應(yīng)如實填寫相關(guān)過戶申請表，并提供必要的證明文件。第十一條稅費承擔(dān)本合同所涉及的稅、費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等）由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門核定結(jié)果為準(zhǔn)。第六章違約責(zé)任第十二條甲方違約責(zé)任甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款總額萬分之的違約金。甲方隱瞞房屋重大質(zhì)量問題或存在權(quán)益糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還購房款及支付購房款%的違約金。甲方不得擅自提高房價或拒絕履行合同義務(wù)，否則應(yīng)向乙方支付購房款%的違約金。第十三條乙方違約責(zé)任乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款總額萬分之的違約金。乙方無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付購房款%的違約金。乙方未按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第七章爭議解決第十四條爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。如選擇訴訟方式，雙方約定由房屋所在地人民法院管轄。第八章其他條款第十五條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)在日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第十六條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十九條通知與送達(dá)雙方約定，本合同項下所有通知、文件均應(yīng)以書面形式通過掛號信或特快專遞送達(dá)，地址以本合同所載為準(zhǔn)。任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書面通知對方。第九章附件第二十條附件房屋不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋平面圖甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)證明文件第十章合同簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月