定制倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議范本十七編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[租賃倉(cāng)庫(kù)地址]的倉(cāng)庫(kù)，乙方有租賃該倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物之需，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)管理規(guī)定。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[租賃開(kāi)始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。

三、租賃物：甲方出租的倉(cāng)庫(kù)位于[租賃倉(cāng)庫(kù)地址]，面積為[租賃面積]平方米。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全、消防、環(huán)保等條件，并保證在租賃期間保持倉(cāng)庫(kù)的正常使用狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用，并確保乙方能夠按照協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，如遇故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃市場(chǎng)的相關(guān)政策，不得擅自提高租金或單方面變更租賃合同條款。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貨物進(jìn)出庫(kù)的檢查和管理工作，共同保障倉(cāng)庫(kù)的安全和貨物安全。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行貨物進(jìn)出庫(kù)的檢查和管理工作。

4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)妥善保管在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，確保貨物安全，如因乙方原因造成貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，清理完畢后交還甲方。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，并有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供符合要求的倉(cāng)庫(kù)，并有權(quán)要求甲方履行日常維護(hù)和管理義務(wù)。

3.雙方均有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理使用。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃倉(cāng)庫(kù)的租金，總金額為人民幣[租金總額]元（大寫(xiě)：[租金大寫(xiě)金額]元）。

二、租金支付：

1.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付租金。

-首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[首付款大寫(xiě)金額]元）。

-期間租金：自租賃期限開(kāi)始之日起，乙方應(yīng)每[租金支付周期]支付一次租金，每次支付人民幣[每次租金金額]元（大寫(xiě)：[每次租金大寫(xiě)金額]元）。

2.逾期支付：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。

三、額外費(fèi)用：

1.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在產(chǎn)生額外費(fèi)用時(shí)及時(shí)支付，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[支付期限]日內(nèi)支付。

四、支付條件：

1.乙方支付租金前，應(yīng)確保所有款項(xiàng)已足額到達(dá)甲方指定賬戶。

2.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)在[確認(rèn)到賬后]日內(nèi)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。

五、付款方式：

1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付租金。

2.甲方指定賬戶信息如下：

-賬戶名稱：[甲方名稱]

-賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]

-開(kāi)戶行：[甲方開(kāi)戶行名稱]

六、稅務(wù)處理：

1.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)因支付租金而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，如需開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票前支付相關(guān)稅費(fèi)。

七、變更通知：

1.任何關(guān)于支付方式或賬戶信息的變更，甲方或乙方應(yīng)在變更后[通知期限]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未能按照協(xié)議約定提供符合要求的倉(cāng)庫(kù)，或未能履行日常維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

-若甲方擅自提高租金或變更租賃合同條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足欠款，并承擔(dān)相應(yīng)利息。

-若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

-若乙方因違法活動(dòng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)或貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

-仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

-調(diào)解：雙方同意在爭(zhēng)議發(fā)生后，由[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。

2.爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，并提供必要的證據(jù)和材料。

3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交[約定法院名稱]管轄。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.甲方確認(rèn)已將倉(cāng)庫(kù)交付乙方使用；

2.乙方已按照協(xié)議約定支付了首期租金；

3.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期：

本協(xié)議租賃期限自[租賃開(kāi)始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更與解除：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.在租賃期間，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不追究責(zé)任。

3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、終止條款：

1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)在[清理期限]日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)清理完畢，并將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀。

2.乙方應(yīng)在終止租賃關(guān)系前[通知期限]日內(nèi)通知甲方，以便甲方安排倉(cāng)庫(kù)的后續(xù)處理。

五、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等，以對(duì)方提供的最新聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

2.任何通知的送達(dá)，自通知發(fā)出之日起[通知生效期限]內(nèi)視為已送達(dá)。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至全部條款履行完畢。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提交的倉(cāng)庫(kù)租賃需求說(shuō)明書(shū)，包括租賃面積、用途、特殊要求等。

2.甲方提供的倉(cāng)庫(kù)租賃條件說(shuō)明，包括租金、押金、物業(yè)費(fèi)等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部布局圖，包括貨架、通道、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備位置等。

2.倉(cāng)庫(kù)安全設(shè)施布局圖，包括消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.倉(cāng)庫(kù)基礎(chǔ)設(shè)施技術(shù)規(guī)格，如電力、供水、排水、通風(fēng)等。

2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)備技術(shù)規(guī)格，如貨架、叉車、貨架管理系統(tǒng)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.乙方合法經(jīng)營(yíng)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

4.倉(cāng)庫(kù)消防驗(yàn)收合格證明文件。

5.