第第頁合同編號:________個人房屋購房合同簡單范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同（以下簡稱“合同”）由以下主體簽訂：出賣人：（姓名）[身份證號碼]，住所地：[詳細地址]；買受人：（姓名）[身份證號碼]，住所地：[詳細地址]。本合同的目的如下：1.出賣人同意將其位于[詳細地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買受人，買受人同意購買該房屋。2.本合同約定雙方的權利義務，明確房屋的買賣條件，確保交易的順利進行。3.本合同為雙方在房屋買賣過程中明確的法律依據，以保障雙方的合法權益。4.本合同旨在規范雙方行為，促進房地產市場的健康發展。二、價格、支付方式1.房屋總價為人民幣[金額]元，大寫：[大寫金額]。2.買受人支付房屋總價的方式如下：a.本合同簽訂之日，買受人向出賣人支付定金人民幣[金額]元，大寫：[大寫金額]。b.在辦理房屋過戶手續前，買受人應向出賣人支付剩余房款人民幣[金額]元，大寫：[大寫金額]。c.房屋過戶手續辦理完畢后，買受人應向出賣人支付尾款人民幣[金額]元，大寫：[大寫金額]。3.買受人應在約定的時間內按照上述支付方式向出賣人支付款項，逾期支付應按每日萬分之五向出賣人支付滯納金。4.買受人支付款項后，出賣人應向買受人收款憑證，并保證在約定的時間內完成房屋過戶手續。三、雙方權利與義務出賣人權利與義務：1.出賣人保證房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因房屋權屬問題引起的法律責任。2.出賣人應按約定時間將房屋交付給買受人，并確保房屋符合合同約定的交付條件。3.出賣人應在合同約定的期限內完成房屋過戶手續，并協助買受人辦理相關手續。買受人權利與義務：1.買受人應按照合同約定的價格和支付方式支付房屋總價款。2.買受人應在約定的時間內接收并驗收房屋，如有異議，應在驗收之日起[天數]日內提出。3.買受人應遵守國家法律法規及物業管理規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4.買受人應在辦理房屋過戶手續時，按照國家規定繳納相關稅費。雙方共同權利與義務：1.雙方應誠信履行合同，不得擅自變更合同內容。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決。3.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.出賣人保證房屋在交付時符合國家規定的建筑質量標準，無重大質量問題。2.房屋交付后，買受人發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起[天數]日內書面通知出賣人。3.出賣人應在接到通知后[天數]日內對房屋質量問題進行修復，修復期間不影響買受人正常使用房屋。4.修復后，買受人再次進行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。5.房屋交付后，出賣人應以下服務：a.房屋產權證明文件及相關資料；b.協助買受人辦理房屋產權過戶手續；c.必要的物業管理咨詢和指導；d.在合理范圍內協助解決買受人提出的房屋使用問題。6.出賣人保證在合同有效期內，對房屋因設計、施工等原因造成的質量問題承擔維修責任。7.買受人應合理使用房屋，不得因自身不當使用導致房屋質量問題。如因買受人不當使用造成的問題，由買受人自行承擔維修責任。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按合同約定履行各自的權利和義務。2.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應及時協商解決，并按照不可抗力事件的影響程度調整合同履行期限或部分內容。3.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。4.如雙方協商一致，需要對合同進行變更，應簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。5.合同履行過程中，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.本合同履行完畢或因其他原因終止后，雙方應按照國家有關規定處理房屋產權過戶手續，并結清所有相關費用。7.合同履行期間，如因政策調整、市場變化等原因導致合同內容無法繼續履行，雙方應協商解決，必要時可依法解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務狀況、業務信息等，均屬于保密信息。2.雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。3.保密期限自本合同生效之日起至合同終止或保密信息已公開之日起不少于[年數]年。4.雙方承諾，在保密期限內，未經對方書面同意，不得使用保密信息進行任何與合同履行無關的活動。5.如因法律規定、司法程序、行政調查等要求披露保密信息，披露方應事先通知對方，并在可能的情況下采取保密措施，以保護對方利益。6.任何一方違反保密義務，導致對方遭受經濟損失的，應承擔相應的賠償責任。7.本保密條款的解除不影響雙方在其他場合或以其他方式所簽訂的保密協議的效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。3.訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同未履行完畢的義務，但爭議涉及的義務除外。4.在訴訟期間，如因爭議導致合同部分履行受阻，雙方應盡力采取措施減少損失。5.訴訟費用、律師費用及其他因訴訟產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。6.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協議，并將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。7.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有決定。八、其它條款1.本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同生效前雙方所簽訂的任何口頭協議、信函等均視為無效。5.本合同如有違反法律法規的條款，經雙方協商一致，可予以修改或取消，但修改或取消的條款應作為本合同的補充部分。6.本合同中未定義的術語和概念，應按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。7.本合同如有歧義或爭議，應以中文文本為準。8.本合同自合同履行完畢或終止之日起，雙方應妥善保存合同及其附件，以備日后查證。九、合同簽署本合同一式兩份，由出賣人和買受人各執一份。出賣人和買受人應在合同上簽字（或蓋章）并注明