甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度住宅小區業主起訴解除物業服務合同操作細則甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、操作細則描述1.業主起訴條件業主如對物業服務合同不滿意，可向法院提起訴訟，要求解除合同。業主起訴前需收集相關證據，包括物業服務合同、物業服務記錄、物業服務費用繳納憑證等。2.起訴程序業主應向有管轄權的人民法院提交起訴狀及相關證據材料。乙方應在收到起訴狀后，在法定期限內提交答辯狀。雙方應在法院的安排下進行庭前調解，如調解不成，法院將依法開庭審理。二、材料數量與價格1.材料數量業主需提交的材料數量如下：起訴狀1份。相關證據材料若干份。實際提交材料數量以法院要求為準。2.材料單價與總價起訴狀的單價為______元/份。相關證據材料根據實際情況計算費用。本合同材料總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際提交數量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間業主應在起訴狀提交后的______個工作日內完成所有材料的提交。對于后續補充材料，業主應根據法院要求及時提交。2.交貨地點業主應將材料提交至法院指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求業主提交的材料應整齊有序，便于法院查閱。2.運輸責任業主自行負責材料的提交，并承擔相關風險。在提交過程中如發生材料遺失、損壞等情況，業主自行承擔責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權根據物業服務合同條款和法律規定，向乙方提出解除物業服務合同的要求。有權要求乙方提供物業服務合同履行情況的相關證據。義務：在提起解除物業服務合同訴訟前，應充分了解相關法律法規，并準備好必要的訴訟材料。在訴訟過程中，應積極配合法院的調查和審理工作。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照物業服務合同約定支付服務費用。有權在合同解除后，要求甲方支付相應的賠償金。義務：應按照物業服務合同約定，履行相應的服務義務。在合同解除訴訟中，應提供物業服務合同履行情況的證明材料。六、起訴與答辯1.起訴程序業主應在了解相關法律法規后，向有管轄權的人民法院提起訴訟。乙方應在收到起訴狀后，在法定期限內提出答辯。2.答辯內容乙方應在答辯狀中，對業主的訴訟請求進行回應，并提供相關證據。七、判決與執行1.判決結果法院應根據事實和法律，對業主的訴訟請求進行判決。2.執行判決任何一方不服判決，可在法定期限內提出上訴。判決生效后，雙方應依法履行判決內容。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構如協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。仲裁機構或法院的判決為最終裁決。九、合同的變更與解除1.變更本操作細則的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本操作細則的組成部分，具有與本操作細則同等的法律效力。2.解除除本操作細則約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本操作細則。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本操作細則，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本操作細則所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本操作細則義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決本操作細則的履行問題，如變更操作細則內容或解除本操作細則等。十一、爭議解決1.協商本操作細則履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在履行本操作細則過程中知悉的對方相關資料、信息以及其他機密信息（包括但不限于物業服務記錄、業主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自本操作細則簽訂之日起至本操作細則履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本操作細則自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本操作細則有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：