房地產(chǎn)買賣合同范本月度范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米（包括套內(nèi)面積和公攤面積）1.3房地產(chǎn)用途：__________1.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的房地產(chǎn)總價(jià)。（2）按照本合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無糾紛、無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定將房地產(chǎn)交付給乙方。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定購買房地產(chǎn)。（2）按照本合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房地產(chǎn)總價(jià)。（2）按照本合同約定接收房地產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。5.2如果甲方未能按照本合同約定將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如果乙方未能按照本合同約定支付房地產(chǎn)總價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無糾紛、無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。2.合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法，符合雙方真實(shí)意愿。3.價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房地產(chǎn)總價(jià)、首付款及余款支付時(shí)間、方式等細(xì)節(jié)，并在合同中詳細(xì)約定。4.交付及過戶：雙方應(yīng)明確房地產(chǎn)交付時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理，確保合同履行順利。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠及時(shí)追究責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛、抵押、查封等影響房地產(chǎn)正常交易的問題。3.違約：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.新婚購房應(yīng)用場合：小夫妻準(zhǔn)備購買婚房，希望合同中體現(xiàn)出對(duì)雙方未來的祝福和保障。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中增加一條，“甲方承諾所售房產(chǎn)為乙方提供溫馨、舒適的居住環(huán)境，祝愿甲乙雙方新婚幸福，白頭偕老。”2.投資購房應(yīng)用場合：投資者購買房產(chǎn)用于出租或增值，希望合同中有關(guān)于房產(chǎn)投資回報(bào)的條款。補(bǔ)充條款：雙方可以約定，“甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的歷史交易記錄和近期市場評(píng)估報(bào)告，以幫助乙方評(píng)估投資回報(bào)。”3.遺產(chǎn)繼承購房應(yīng)用場合：乙方通過繼承方式獲得房產(chǎn)，希望合同中包含對(duì)遺產(chǎn)繼承相關(guān)事宜的確認(rèn)。補(bǔ)充條款：增加一條，“乙方確認(rèn)所購房產(chǎn)系合法繼承所得，甲方應(yīng)提供必要的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件。”4.海外購房應(yīng)用場合：乙方為海外人士，購買房產(chǎn)作為度假屋或投資，需要考慮到外匯政策和遠(yuǎn)程管理。補(bǔ)充條款：雙方可以約定，“乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)遵守中國外匯政策，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理遠(yuǎn)程管理和維護(hù)事宜。”合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)所有