杭州市房產抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________丙方（抵押權人）：__________營業執照號：__________鑒于甲方自愿將其房產作為抵押物，為乙方向丙方借款提供擔保，確保乙方履行還款義務，甲、乙、丙三方經協商一致，訂立本合同，以茲共同遵守：第一條抵押物基本情況1.1抵押物為甲方名下房產，房產證號為_______，位于_______（具體地址），建筑總面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.2抵押物性質：_______（住宅、商業、辦公等）。1.3抵押物評估價值：經雙方協商確定，抵押物評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第二條借款金額及期限2.1乙方向丙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2借款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條利率及還款方式3.1借款利率為_______%（年利率），按月計算利息。（1）等額本息還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）等額本金還款：每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應在每月_______日前將當月還款金額支付至丙方指定的賬戶。第四條抵押物管理4.1甲方應確保抵押物在抵押期間保持完好，不得隨意改變抵押物的使用性質，不得轉讓、出租、贈與或設定其他權利。4.2甲方應按照丙方的要求提供抵押物的相關資料，并配合丙方進行抵押物的檢查、評估和處置。第五條擔保責任5.1甲方作為抵押人，對乙方借款承擔連帶保證責任。如乙方未按約定履行還款義務，丙方有權依法處置抵押物，優先受償。5.2甲方應在抵押物處置所得款項中扣除乙方所欠借款本金、利息、違約金等款項。第六條違約責任（1）逾期利息：按借款利率的_______%計算逾期利息。（2）違約金：按借款金額的_______%計算違約金。（1）賠償丙方因抵押物價值減少所造成的損失。（2）支付丙方因追討借款所產生的合理費用。第七條合同變更、解除與終止7.1本合同經甲、乙、丙三方協商一致，可以變更或解除。7.2在借款期限內，如乙方提前償還全部借款本息，本合同自動終止。7.3在借款期限內，如乙方未按約定履行還款義務，丙方有權提前解除本合同，并依法處置抵押物。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發生的爭議，甲、乙、丙三方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________丙方（抵押權人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.抵押物基本情況：確保填寫的信息與房產證上的信息一致，包括房產證號、地址、面積等。2.借款金額及期限：明確借款的具體金額和期限，避免日后因金額或期限不明確而產生糾紛。3.利率及還款方式：利率應符合國家規定的民間借貸利率上限，還款方式需明確是等額本息還是等額本金。4.抵押物管理：甲方應保證抵押物的價值不受損害，不得擅自改變其用途或進行處置。5.擔保責任：甲方作為抵押人，需對乙方的債務承擔連帶保證責任。6.違約責任：明確乙方未按時還款及甲方未妥善管理抵押物時應承擔的違約責任。7.合同變更、解除與終止：合同變更、解除或終止的條件和程序應當明確。8.爭議解決：應明確約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協商解決：合同各方在發生爭議時應嘗試協商解決。2.法律訴訟：如協商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：抵押人（Mortgagor）：將房產作為債務擔保的財產權人。借款人（Borrower）：向抵押權人借款并承擔還款義務的個人或單位。抵押權人（Mortgagee）：接受房產抵押作為借款擔保的個人或單位。抵押物（MortgagedProperty）：作為債務擔保的房產。連帶保證責任（JointandSeveralLiability）：擔保人對債務人的債務承擔與債務人相同的責任，債權人可以要求擔保人全部或部分履行債務。逾期利息（OverdueInterest）：借款人未按時支付利息或本金而產生的額外利息。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違反合同約定時，根據合同約定應支付給另一方的賠償金。爭議解決（DisputeResolution）：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同各方之間的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭急需大額醫療費用補充條款：考慮到家庭可能因突發疾病需要緊急使用大額資金，雙方可約定在緊急情況下，乙方有權申請提前還款，甲方應給予積極配合，丙方也應提供必要的便利。2.應用場合：創業資金周轉補充條款：若乙方因創業經營需要，可向丙方申請臨時增加借款額度，甲方應同意相應增加抵押物的抵押價值，并辦理相關手續。3.應用場合：子女教育資金補充條款：如乙方借款用于子女教育，雙方可約定在子女教育關鍵時期，如開學前后，乙方可以申請暫緩還款，甲方應予以理解并同意適當延期。4.應用場合：自然災害導致收入減少補充條款：若因自然災害等不可抗力因素導致乙方收入減少，乙方可以申請延長還款期限，甲方應同意并根據實際情況調整抵押物的管理要求。合同所需附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.丙方營業執照復印件5.抵押物評估報告6.借款用途說明7.還款計劃表8.甲方同意抵押的授權書（如有）9.丙方授權代表的有效證件復印件10.其他雙方認為必要的文件和資料嘿，朋友們，這里有幾個可能用到這個房產抵押借款合同的特殊情況，咱們來聊聊。比如說，家里有人突然生病，需要一筆不小的醫療費，這時候乙方可能就需要提前還款，咱們得在合同里加上這么一條，甲方和丙方都要配合。再比如，乙