簡易個人房屋租賃合同樣本合同編號：__________姓名：_______身份證號：_______住址：_______姓名：_______身份證號：_______住址：_______第一條房屋信息1.1房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣），詳細地址為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋性質為_______。1.2房屋設施情況：_______（如有家具、電器等，需詳細列明）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同，否則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3租金支付時間為每月的_______日前。3.4承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方的，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞的，應及時通知出租方進行維修。出租方應在接到通知后的_______日內進行維修。出租方未按時維修的，承租方有權自行維修，維修費用由出租方承擔。第六條房屋交付及退租6.1出租方應在租賃期限開始前將房屋及附屬設施交付給承租方使用。6.2承租方應在租賃期滿后_______日內將房屋及附屬設施交還給出租方。如有損壞，承租方應按照損壞程度承擔修復費用。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2出租方未按約定交付房屋的，應支付給承租方違約金，違約金為一個月租金的_______倍。7.3承租方未按約定支付租金的，應支付給出租方違約金，違約金為逾期租金的_______倍。第八條其他約定8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（簽名）：__________承租方（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日簡易個人房屋租賃合同注意事項及解決辦法注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方日后查詢和管理。2.個人信息：出租方和承租方的個人信息需真實準確，包括姓名、身份證號和住址，以確保合同的法律效力。3.房屋信息：詳細記錄房屋的位置、面積、結構和性質，以及房屋內設施情況，避免日后因信息不一致產生糾紛。4.租賃期限：明確租賃開始和結束日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期、支付時間和逾期支付的處理方式。6.押金：明確押金金額、退還條件和逾期退還的處理。7.房屋使用及維修：雙方應明確房屋的使用要求和維修責任，以及損壞賠償?shù)奶幚怼?.房屋交付及退租：規(guī)定房屋交付和退租的時間及條件，以及損壞賠償?shù)奶幚怼?.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。10.爭議解決：約定爭議解決方式和管轄法院，以便在發(fā)生糾紛時快速解決問題。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息和房屋信息，確保真實有效。2.合同條款：雙方應仔細閱讀合同條款，如有不理解或不同意的條款，應及時提出并協(xié)商修改。3.履行監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方應互相監(jiān)督對方履行合同義務，如有違約行為，應及時提出并協(xié)商解決。4.證據保留：保留與合同履行相關的所有證據，如支付憑證、通信記錄等，以便在發(fā)生糾紛時提供證據。法律名詞解釋：出租方：擁有房屋所有權并出租房屋的一方。承租方：租賃房屋并使用房屋的一方。押金：為確保承租方履行合同義務，出租方要求承租方預先支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。滯納金：因逾期履行付款義務而應支付的額外費用。爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。管轄法院：對合同糾紛有管轄權的法院，通常是合同簽訂地或被告所在地法院。特殊應用場合及補充條款1.學生租房：應用場合：學生在外地求學，需要租住在校外的房屋。補充條款：考慮到學生經濟能力有限，可以約定在寒暑假期間，租金適當降低或提供短期退租的選項。2.家庭臨時過渡居?。簯脠龊希杭彝ヒ蜓b修或其他原因需要臨時搬離原有住所。補充條款：允許家庭在提前通知的情況下，根據實際情況調整租賃期限。3.遠程工作者短期租賃：應用場合：遠程工作者需要短期租賃一個安靜的居住和工作空間。補充條款：提供靈活的租賃周期，比如按周或按日計算租金，并且允許遠程工作者在保證房屋整潔的情況下，使用公共區(qū)域進行工作。4.情侶或夫妻試租：應用場合：情侶或夫妻想要嘗試共同生活，但不確定是否長期居住。補充條款：可以設置一個試用期，比如前三個月為試用期，期間雙方都有權提前終止合同。5.海外人士臨時住宿：應用場合：外國人在我國短期工作或旅游，需要臨時住宿。補充