冷庫場地使用協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_______

乙方地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的冷庫場地，乙方有意租賃該場地用于儲存冷庫產品，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的及背景

本協議旨在明確甲方將冷庫場地出租給乙方使用，乙方在租賃期間按照約定使用該場地，并支付相應的租金。甲方承諾提供合格的冷庫場地，乙方承諾按照約定使用場地，并按時支付租金。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣_______元整。

三、場地使用及維護

1.乙方在租賃期間應按照甲方提供的場地情況合理使用，不得擅自改變場地結構或用途。

2.乙方應保持場地清潔，對場地內的設施設備進行妥善維護，如損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

四、其他約定

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

雙方的責任和義務：

雙方的責任和義務如下：

一、甲方責任和義務：

1.提供合格的冷庫場地，確保場地符合乙方儲存冷庫產品的要求，并保證場地安全、無安全隱患。

2.在租賃期限內，甲方應負責冷庫場地的日常維護和管理，確保場地設施設備的正常運行。

3.甲方應按照協議約定的時間向乙方提供場地，不得無故拖延或拒絕提供。

4.甲方應配合乙方對場地的合理使用，對乙方在使用過程中提出的問題給予及時解決。

5.甲方不得擅自改變場地的結構或用途，如需變更，應提前與乙方協商一致。

6.甲方應承擔因場地原因導致的乙方損失，如場地設施設備故障等。

7.甲方應按照國家相關法律法規和政策要求，辦理場地租賃的相關手續。

二、乙方責任和義務：

1.按照協議約定的時間和金額，及時向甲方支付租金。

2.乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地結構或用途。

3.乙方應妥善保管場地內的設施設備，不得損壞或擅自拆除。

4.乙方應保持場地清潔，對場地內的垃圾、廢棄物等進行及時清理。

5.乙方在使用過程中，如發現場地設施設備存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。

6.乙方應遵守國家相關法律法規和政策要求，不得在場地內從事違法活動。

7.乙方應承擔因自身原因導致的場地設施設備損壞或損失。

8.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃時，將場地恢復至租賃前的狀態，并按照甲方要求進行清理。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付租金，并有權對乙方違反協議的行為進行追究。

2.甲方有權對乙方在使用場地過程中提出的問題進行監督和指導。

3.乙方有權要求甲方按照協議約定提供合格的冷庫場地，并有權對場地設施設備進行檢查和維護。

4.乙方有權對甲方違反協議的行為進行投訴和舉報。

5.雙方均有權在協議到期或提前終止租賃的情況下，依法解除本協議。

四、爭議解決：

1.雙方在履行協議過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本租賃合同的租賃總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起_______個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為租賃合同的預付款。

b.月租金支付：自租賃合同生效之日起，乙方應于每月_______日（每月最后一天如遇法定節假日順延至下一個工作日）前，向甲方支付當月租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

c.保證金：乙方應在簽訂本協議之日起_______個工作日內，向甲方支付保證金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為乙方對場地使用的保障。租賃期滿且場地無損壞，甲方應在收到乙方書面申請后_______個工作日內無息退還保證金。

3.額外費用：

a.乙方在租賃期間如需對場地進行臨時裝修或改造，須事先征得甲方同意，并承擔所有相關費用。

b.因乙方原因導致的場地設施設備損壞或維修，乙方應承擔全部維修費用。

c.因不可抗力因素（如自然災害、政策調整等）導致場地無法使用，甲方有權免除乙方相應期間的租金。

4.支付條件：

a.甲方在收到乙方支付的租金和保證金后，應及時為乙方辦理場地使用手續。

b.乙方支付的租金和保證金應通過銀行轉賬的方式進行，具體賬戶信息由甲方在簽訂協議時提供。

c.乙方應在支付款項時附上付款憑證，以便甲方核對。

5.逾期支付：

a.如乙方逾期支付租金或保證金，甲方有權按照逾期金額的每日萬分之五向乙方收取滯納金。

b.乙方連續兩次逾期支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。

6.退租處理：

a.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應按照協議約定支付剩余租金和保證金。

b.如乙方提前終止租賃，甲方有權根據實際情況，扣除相應的租金及設施設備折舊費。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未能按約定提供場地，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

b.甲方未按約定時間辦理場地使用手續，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

c.甲方擅自改變場地結構或用途，應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

a.乙方逾期支付租金或保證金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。

b.乙方未經甲方同意擅自改變場地結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方損壞場地設施設備，應負責修復或賠償損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，及時解決在履行本協議過程中產生的爭議。

2.如協商不成，雙方可采取以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至具有管轄權的人民仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

c.調解：雙方可共同選擇調解機構進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協議的爭議解決，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他

1.本協議的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議的生效，需滿足以下條件：

a.雙方均已簽署本協議；

b.甲方已按照協議約定向乙方提供合格的冷庫場地；

c.乙方已按照協議約定支付首付款。

二、有效期

1.本協議的有效期為_______年，自協議生效之日起計算。

2.本協議在有效期內對雙方具有法律約束力。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本協議的任何變更，必須以書面形式提出，經雙方協商一致并簽署書面協議后方可生效。

b.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本協議的任何條款。

2.終止：

a.本協議可因以下原因終止：

i.雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

ii.租賃期滿；

iii.任何一方違約，另一方依法解除本協議；

iv.因不可抗力導致本協議無法履行。

b.本協議終止后，雙方應按照協議約定妥善處理相關事宜，包括但不限于場地設施設備的歸還、租金和保證金的結算等。

四、通知與送達

1.除非本協議另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式進行，并按照本協議中提供的地址送達。

2.任何一方變更地址，應在變更后_______個工作日內書面通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，受影響的一方應在_______個工作日內書面通知對方，并提供相關證明材料。

3.因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協商解決或部分或全部免除責任。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細描述乙方對冷庫場地的具體需求，包括但不限于儲存容量、溫濕度控制、消防設施等要求。

2.設計方案：由甲方提供的冷庫場地設計方案，包括場地布局圖、設施設備配置圖等。

3.技術規格：乙方需儲存的冷庫產品所需的技術規格，如儲存溫度、濕度、保鮮期等。

4.場地使用說明書：甲方提供的冷庫場地使用說明書，包括操作流程、安全注意事項等。

5.冷庫場地租賃合同：本協議的正式文本。

6.甲方營業執照副本復印件：證明甲方具備場地租賃資質的文件。

7.乙方營業執照副本復印件：證明乙方具備冷庫產品儲存資格的文件。

8.乙方相關資質證書復印件：如乙方持有與冷庫產品儲存相關的資質證書，應提供復印件。

9.乙方法定代表人身份證明：證明乙方法定代表人身份的文件。

10.