公司承包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其所有或管理的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）承包給乙方使用、乙方對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)性質(zhì)：____________________

1.5物業(yè)權(quán)屬：____________________

二、承包期限

2.1承包期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方應(yīng)按合同約定，在承包期限內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理。

三、承包費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為：人民幣____元整。

3.2承包費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將承包費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。

四、經(jīng)營管理

4.1乙方在承包期限內(nèi)，對物業(yè)享有經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理；

（2）物業(yè)租賃；

（3）物業(yè)維修；

（4）物業(yè)改造；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)依法合規(guī)進(jìn)行經(jīng)營管理，確保物業(yè)的安全、穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。

五、物業(yè)維修保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。

5.3乙方在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)用的____%。

（2）未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)用的____%。

（2）未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)概況資料

3.承包費(fèi)用支付憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其所有或管理的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）承包給乙方使用，丙方作為第三方擔(dān)保人，乙方對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)性質(zhì)：____________________

1.5物業(yè)權(quán)屬：____________________

1.6丙方承諾在合同履行期間，為乙方的經(jīng)營提供擔(dān)保。

二、承包期限

2.1承包期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方應(yīng)按合同約定，在承包期限內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理。

三、承包費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為：人民幣____元整。

3.2承包費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將承包費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。

四、經(jīng)營管理

4.1乙方在承包期限內(nèi)，對物業(yè)享有經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理；

（2）物業(yè)租賃；

（3）物業(yè)維修；

（4）物業(yè)改造；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按約定支付承包費(fèi)用和履行合同義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營管理情況報(bào)告，對乙方經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

5.3若乙方違約，丙方有權(quán)代為履行合同義務(wù)，包括但不限于支付承包費(fèi)用、賠償損失等。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方對物業(yè)享有所有權(quán)或使用權(quán)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營管理行為，確保物業(yè)的安全、穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整承包費(fèi)用；

（4）甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行物業(yè)改造，提升物業(yè)價(jià)值。

6.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法、合規(guī)的物業(yè)；

（2）甲方應(yīng)保障乙方在承包期間對物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營管理過程中遇到的問題。

七、乙方責(zé)任與限制

7.1乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用，確保物業(yè)的正常運(yùn)營；

（2）乙方應(yīng)依法合規(guī)進(jìn)行經(jīng)營管理，確保物業(yè)的安全、穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展；

（3）乙方應(yīng)接受甲丙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

7.2乙方在經(jīng)營管理過程中，受到以下限制：

（1）乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途；

（2）乙方不得損害物業(yè)的合法權(quán)益；

（3）乙方不得進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營行為。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)用的____%；

（2）未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）未履行監(jiān)督、指導(dǎo)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1甲方與乙方、丙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，保障了甲方的權(quán)益，降低了甲方在經(jīng)營管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，有助于提高物業(yè)的運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者或使用者，通過承包物業(yè)給乙方，實(shí)現(xiàn)了物業(yè)資源的合理配置，提高了物業(yè)的利用效率。甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益，確保了自身的利益得到充分保障，同時(shí)，甲方通過調(diào)整承包費(fèi)用、要求乙方進(jìn)行物業(yè)改造等方式，提升了物業(yè)的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方承包甲方擁有的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行經(jīng)營管理，丁方作為第三方投資方，共同參與項(xiàng)目的投資與收益分配，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地址：____________________

1.3項(xiàng)目面積：____________________平方米

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體

1.5項(xiàng)目權(quán)屬：甲方所有

二、承包期限

2.1承包期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方應(yīng)按合同約定，在承包期限內(nèi)對項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理。

三、投資與收益

3.1乙方投入資金總額為人民幣____元整，用于項(xiàng)目的經(jīng)營管理。

3.2丁方投入資金總額為人民幣____元整，作為項(xiàng)目投資，與乙方共同分享項(xiàng)目收益。

3.3項(xiàng)目收益分配比例：乙方____%，丁方____%。

四、經(jīng)營管理

4.1乙方在承包期限內(nèi)，對項(xiàng)目享有經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于：

（1）項(xiàng)目租賃；

（2）項(xiàng)目維修；

（3）項(xiàng)目改造；

（4）項(xiàng)目營銷；

（5）其他與項(xiàng)目經(jīng)營管理相關(guān)的活動(dòng)。

五、丁方責(zé)任與權(quán)利

5.1丁方作為投資方，享有以下權(quán)利：

（1）參與項(xiàng)目決策；

（2）監(jiān)督項(xiàng)目經(jīng)營管理；

（3）按約定比例分享項(xiàng)目收益。

5.2丁方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按約定時(shí)間投入資金；

（2）遵守合同約定，不得擅自撤資；

（3）與乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對項(xiàng)目享有經(jīng)營管理權(quán)；

（2）按約定比例獲得項(xiàng)目收益；

（3）在項(xiàng)目改造和升級時(shí)，有權(quán)提出合理化建議。

6.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按約定使用和管理項(xiàng)目；

（2）確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定運(yùn)營；

（3）按約定時(shí)間向丁方支付收益分成。

七、甲方責(zé)任與限制

7.1甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）提供項(xiàng)目的基本設(shè)施和必要支持；

（3）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目運(yùn)營中的外部問題。

7.2甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，受到以下限制：

（1）不得干涉乙方的經(jīng)營管理決策；

（2）不得擅自改變項(xiàng)目用途；

（3）不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供項(xiàng)目或支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；

（2）干涉乙方經(jīng)營管理決策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付收益分成，應(yīng)向丁方支付違約金，違約金為____元；

（2）未按約定使用和管理項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1乙方與甲方、丁方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為項(xiàng)目的經(jīng)營管理方，通過承包項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了對項(xiàng)目資源的有效利用和收益的最大化。乙方在合同中享有廣泛的經(jīng)營管理權(quán)，能夠根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略，確保項(xiàng)目在競爭激烈的市場中保持競