共同買房分割合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方擁有的位于________________________的房產，房產證號為________________________。

2.乙方愿意將其擁有的上述房產出售給甲方，并同意雙方就房產分割事宜達成如下協議。

3.雙方經充分協商，一致同意簽訂本合同。

第一條房產基本情況

1.房產名稱：________________________

2.房產地址：________________________

3.房產證號：________________________

4.房產面積：________________________

5.房產結構：________________________

6.房產用途：________________________

第二條房產分割

1.本合同簽訂后，甲方與乙方共同對上述房產進行分割。

2.分割后的房產，甲方擁有________________________部分，乙方擁有________________________部分。

3.房產分割后，雙方應各自取得分割后的房產產權證。

第三條房產權屬變更登記

1.甲方與乙方應于本合同簽訂之日起________________________內，共同向相關部門申請辦理分割后的房產權屬變更登記手續。

2.雙方應互相配合，確保辦理房產權屬變更登記手續的順利進行。

第四條付款方式及期限

1.甲方應于本合同簽訂之日起________________________內，向乙方支付房屋總價款的________________________。

2.付款方式：________________________

3.付款期限：________________________

第五條甲方權利義務

1.甲方應按照本合同約定，按時支付房屋總價款。

2.甲方應妥善保管分割后的房產，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分。

3.甲方應遵守國家法律法規及物業管理規定，履行物業管理義務。

第六條乙方權利義務

1.乙方應按照本合同約定，向甲方交付分割后的房產。

2.乙方應配合甲方辦理分割后的房產權屬變更登記手續。

3.乙方應確保分割后的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

第七條違約責任

1.若甲方未按時支付房屋總價款，應向乙方支付________________________的違約金。

2.若乙方未按時交付分割后的房產，應向甲方支付________________________的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件及資料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于________________________的房產，房產證號為________________________。

2.乙方同意將上述房產出售給甲方，但鑒于甲方資金需求，需丙方提供擔保。

3.雙方及丙方經充分協商，一致同意簽訂本合同，以確保甲方的權益得到充分保障。

第一條房產基本情況

1.房產名稱：________________________

2.房產地址：________________________

3.房產證號：________________________

4.房產面積：________________________

5.房產結構：________________________

6.房產用途：________________________

第二條房產分割

1.本合同簽訂后，甲方與乙方共同對上述房產進行分割。

2.分割后的房產，甲方擁有________________________部分，乙方擁有________________________部分。

3.房產分割后，雙方應各自取得分割后的房產產權證。

第三條擔保方責任

1.丙方作為擔保方，同意對甲方的購房款提供擔保。

2.擔保金額為房屋總價款的________________________。

3.擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢全部購房款止。

第四條甲方權利義務

1.甲方應按照本合同約定，按時支付房屋總價款。

2.甲方有權要求乙方提供房產分割后的產權證。

3.甲方有權要求擔保方履行擔保責任。

4.甲方有權在乙方違約時，向擔保方追償。

第五條乙方權利義務

1.乙方應按照本合同約定，向甲方交付分割后的房產。

2.乙方應配合甲方辦理分割后的房產權屬變更登記手續。

3.乙方不得擅自處置分割后的房產。

第六條丙方權利義務

1.丙方應在擔保期限內，履行擔保責任，確保甲方購房款的支付。

2.丙方有權要求乙方提供房產分割后的產權證。

3.丙方有權在甲方違約時，要求乙方履行合同義務。

第七條乙方違約及限制條款

1.若乙方未按時交付分割后的房產，應向甲方支付________________________的違約金。

2.若乙方擅自處置分割后的房產，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.乙方不得以任何理由拒絕辦理房產權屬變更登記手續。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保文件

6.其他與本合同相關的文件及資料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，確保甲方在購房過程中權益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地購買房產，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益得到充分保障，同時通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位。乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方行為，確保合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

營業執照號：____________________

注冊地址：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資機構”）：

營業執照號：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方開發的位于________________________的房產，房產證號為________________________。

2.由于乙方資金有限，需要丙方提供融資支持，以完成購房。

3.三方經充分協商，一致同意簽訂本合同，以確保乙方的購房權益得到充分保障。

第一條房產基本情況

1.房產名稱：________________________

2.房產地址：________________________

3.房產證號：________________________

4.房產面積：________________________

5.房產結構：________________________

6.房產用途：________________________

7.房產售價：________________________

第二條融資支持

1.丙方同意向乙方提供不超過房產售價________________________的融資支持。

2.融資期限自合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部購房款止。

第三條乙方權利義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。

2.乙方應按照合同約定，在融資期限內支付房產總價款。

3.乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資支持。

第四條甲方權利義務

1.甲方應按照合同約定，在融資期限內將房產交付給乙方。

2.甲方應配合乙方和丙方辦理房產交付和融資手續。

第五條丙方權利義務

1.丙方有權要求甲方提供房產的權屬證明和交付保證。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.丙方有權在乙方違約時，要求甲方承擔相應的責任。

第六條甲方違約及限制條款

1.若甲方未按時交付房產，應向乙方支付________________________的違約金。

2.若甲方提供虛假信息或隱瞞房產權屬問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

3.甲方不得擅自提高房產售價或變相增加乙方負擔。

第七條乙方違約及限制條款

1.若乙方未按時支付購房款，應向丙方支付________________________的違約金。

2.若乙方在融資期限內未支付完畢購房款，丙方有權解除融資協議，并要求甲方協助追償。

3.乙方不得將所購房產抵押或轉讓給第三方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證