上海房產抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權人）：___________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市__________路__________號__________室的房產，以下簡稱“抵押房產”。

2.乙方同意接受甲方的抵押房產作為借款的抵押物。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下抵押合同：

一、抵押房產的基本情況

1.抵押房產的地址：上海市__________路__________號__________室。

2.抵押房產的產權證號：__________。

3.抵押房產的建筑面積：__________平方米。

4.抵押房產的土地使用權類型：__________。

二、抵押合同的主要內容

1.抵押房產的抵押價值：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.抵押借款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.抵押借款期限：自本合同簽訂之日起__________年。

三、抵押房產的占有、使用與處分

1.在抵押借款期限內，甲方仍享有抵押房產的占有、使用和處分權。

2.甲方不得擅自變更抵押房產的用途，不得轉讓、出租、抵押抵押房產，不得設定其他擔保。

3.乙方在抵押借款期限內，未經甲方同意，不得擅自占有、使用或處分抵押房產。

四、抵押借款的償還與抵押權的實現

1.甲方應按約定的期限、金額向乙方償還抵押借款本息。

2.甲方未按約定的期限、金額償還抵押借款本息的，乙方有權要求甲方提前償還全部借款，并實現抵押權。

3.抵押權的實現方式：乙方有權依法申請法院拍賣抵押房產，拍賣所得價款優先償還抵押借款本息。

五、違約責任

1.甲方未按約定的期限、金額償還抵押借款本息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。

2.甲方擅自變更抵押房產的用途、轉讓、出租、抵押抵押房產或設定其他擔保的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交上海市仲裁委員會仲裁。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件。

2.抵押房產產權證復印件。

3.抵押房產土地使用權證復印件。

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權人）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權人）：___________________________

丙方（擔保人）：___________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市__________路__________號__________室的房產，以下簡稱“抵押房產”。

2.乙方同意接受甲方的抵押房產作為借款的抵押物。

3.丙方同意為甲方的抵押借款提供擔保，并承擔相應的擔保責任。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下抵押合同：

一、抵押房產的基本情況

1.抵押房產的地址：上海市__________路__________號__________室。

2.抵押房產的產權證號：__________。

3.抵押房產的建筑面積：__________平方米。

4.抵押房產的土地使用權類型：__________。

二、抵押合同的主要內容

1.抵押房產的抵押價值：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.抵押借款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.抵押借款期限：自本合同簽訂之日起__________年。

三、丙方的擔保責任

1.丙方對本合同項下的抵押借款承擔連帶保證責任。

2.丙方應在本合同約定的抵押借款期限內，確保甲方按約定的期限、金額向乙方償還抵押借款本息。

四、甲方的權益與責任

1.甲方在抵押借款期限內，仍享有抵押房產的占有、使用和處分權。

2.甲方有權要求乙方按照約定的借款期限和金額支付借款。

3.甲方有權要求乙方在借款期限內不得擅自占有、使用或處分抵押房產。

4.甲方未按約定的期限、金額償還抵押借款本息的，乙方有權要求甲方提前償還全部借款，并實現抵押權。

5.甲方在抵押借款期限內，如需提前解除本合同，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定的期限、金額支付借款的，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。

2.乙方在借款期限內，未經甲方同意，不得擅自占有、使用或處分抵押房產。

3.乙方如需提前解除本合同，應提前__________個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。

六、丙方的責權利

1.丙方在擔保期間，有權監督甲方的財產狀況，確保甲方的財產足以履行擔保義務。

2.丙方有權要求甲方提供相應的財產擔保或采取其他措施，以保障其擔保權益。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，提交上海市仲裁委員會仲裁。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件。

2.抵押房產產權證復印件。

3.抵押房產土地使用權證復印件。

4.丙方營業執照復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為甲方提供了額外的安全保障，確保了甲方在抵押借款期限內的權益不受侵害。同時，丙方的擔保責任使得乙方對甲方的還款能力更加有信心，有利于甲方獲得更優惠的借款條件。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本次抵押借款中處于主導地位。甲方通過設定詳細的權益和責任條款，確保了自己的權益得到充分保障。同時，甲方通過增加權利條款和利益條款，提高了自身的談判地位，有利于在未來的合作中獲得更多利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：___________________________

乙方（出借人）：___________________________

丙方（擔保人）：___________________________

鑒于：

1.甲方因經營需要，向乙方申請借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方同意出借給甲方上述款項，并要求甲方的抵押房產作為借款的抵押物。

3.丙方同意為甲方的借款提供擔保，并承擔相應的擔保責任。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下抵押借款合同：

一、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起__________年。

二、抵押房產的基本情況

1.抵押房產的地址：上海市__________路__________號__________室。

2.抵押房產的產權證號：__________。

3.抵押房產的建筑面積：__________平方米。

4.抵押房產的土地使用權類型：__________。

三、丙方的擔保責任

1.丙方對本合同項下的借款承擔連帶保證責任。

2.丙方應在本合同約定的借款期限內，確保甲方按約定的期限、金額償還借款本息。

四、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求甲方按照約定的期限、金額償還借款本息。

2.乙方在借款期限內，有權監督甲方的經營狀況，確保甲方的財產足以履行還款義務。

3.乙方有權要求甲方提供相應的財產擔保或采取其他措施，以保障其借款權益。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應按約定的期限、金額償還借款本息。

2.甲方在借款期限內，不得擅自轉讓、出租、抵押抵押房產，不得設定其他擔保。

3.甲方應保證抵押房產的完好無損，不得因自身原因導致抵押房產價值降低。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定的期限、金額償還借款本息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。

2.甲方在借款期限內，如需提前解除本合同，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

3.甲方違反本合同約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，提交上海市仲裁委員會仲裁。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件。

2.抵押房產產權證復印件。

3.抵押房產土地使用權證復印件。

4.丙方營業執照復印件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為出借人，在本次抵押借款中處于主導地位。乙