出租小居改造合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“出租房”，甲方同意將出租房的部分空間進行改造，乙方同意按照本合同約定，租賃該改造后的空間，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及改造內容

1.1出租房位于__________，建筑面積為__________平方米，乙方租賃改造后的空間，建筑面積為__________平方米。

1.2改造內容包括但不限于：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續租__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方應無息退還乙方。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、權利義務

6.1甲方有權在租賃期間對出租房進行必要的修繕，但不得影響乙方的正常使用。

6.2乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的所有權。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）擅自改變租賃物結構及用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）未按時修繕租賃物的，應承擔相應的責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）擅自改變租賃物結構及用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）損壞租賃物的，應負責修復或賠償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.出租房照片及改造方案；

2.相關審批文件；

3.本合同簽訂前甲乙雙方簽署的補充協議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（改造施工方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“出租房”，甲方同意將出租房的部分空間進行改造，乙方同意按照本合同約定，租賃該改造后的空間，丙方同意按照本合同約定，負責出租房的改造施工工作。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及改造內容

1.1出租房位于__________，建筑面積為__________平方米，乙方租賃改造后的空間，建筑面積為__________平方米。

1.2改造內容包括但不限于：__________。

1.3丙方負責按照甲方的要求和設計圖紙，對出租房進行改造施工。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續租__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、改造施工費用及支付

4.1丙方根據改造施工方案，向甲方提供詳細的施工預算，經甲方審核同意后，丙方開始施工。

4.2施工費用包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等，由甲方支付給丙方。

4.3甲方應在施工過程中，按照實際進度支付施工費用。

五、甲方權益

5.1甲方對改造后的空間擁有所有權和使用權，乙方租賃期間不得擅自改變租賃物的結構及用途。

5.2甲方有權對丙方的施工過程進行監督，確保施工質量符合要求。

5.3甲方有權在租賃期滿后，根據市場需求和自身需要，對出租房進行重新規劃和使用。

六、乙方權利義務

6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權。

6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

6.3乙方應負責租賃物的日常維護，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、丙方權利義務

7.1丙方有權按照本合同約定，收取施工費用。

7.2丙方應按照甲方的要求和設計圖紙，保證施工質量，確保工程按時完成。

7.3丙方應遵守施工現場的安全規定，確保施工安全。

八、違約責任

8.1乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）擅自改變租賃物結構及用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）損壞租賃物的，應負責修復或賠償。

8.2丙方違約責任：

（1）未按時完成施工的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）施工質量不符合要求的，應負責修復或賠償；

（3）違反施工現場安全規定的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.出租房照片及改造方案；

2.相關審批文件；

3.本合同簽訂前甲乙丙三方簽署的補充協議。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的加入，保證了改造施工的專業性和質量，降低了甲方在施工過程中的風險。

2.丙方作為專業施工方，能夠確保工程按時完成，提高甲方資產的利用率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，對出租房擁有所有權和使用權，主導改造施工有利于實現甲方在租賃期滿后的資產增值。

2.甲方通過主導改造施工，能夠更好地控制施工質量和進度，確保租賃物的長期穩定收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（改造施工方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“出租房”，乙方有意租賃該房產進行特定用途的經營，為滿足乙方經營需求，甲方同意乙方對出租房進行改造，丙方同意承接改造施工工作。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及改造內容

1.1出租房位于__________，建筑面積為__________平方米，乙方租賃改造后的空間，建筑面積為__________平方米。

1.2改造內容包括但不限于：__________。

1.3丙方負責按照乙方的要求和設計圖紙，對出租房進行改造施工。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續租__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、改造施工費用及支付

4.1丙方根據改造施工方案，向乙方提供詳細的施工預算，經乙方審核同意后，丙方開始施工。

4.2施工費用包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等，由乙方支付給丙方。

4.3乙方應在施工過程中，按照實際進度支付施工費用。

五、乙方權益

5.1乙方有權按照本合同約定，租賃并使用改造后的空間，享有該空間的完整使用權。

5.2乙方有權要求丙方按照約定時間和質量標準完成改造施工。

5.3乙方在租賃期滿后，有權選擇是否續租或購買出租房。

六、甲方權利義務

6.1甲方應確保出租房在乙方租賃期間符合乙方經營需求。

6.2甲方應配合乙方對出租房進行必要的改造，并提供必要的協助。

6.3甲方應在乙方提出改造需求后，及時與丙方溝通，確保改造順利進行。

七、丙方權利義務

7.1丙方有權按照本合同約定，收取施工費用。

7.2丙方應按照乙方的要求和設計圖紙，保證施工質量，確保工程按時完成。

7.3丙方應遵守施工現場的安全規定，確保施工安全。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）未按時交付出租房的，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）未配合乙方進行改造的，應承擔相應的責任；

（3）租賃期滿后，未提供續租或購買選擇的，應承擔相應的責任。

8.2丙方違約責任：

（1）未按時完成施工的，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）施工質量不符合要求的，應負責修復或賠償；

（3）違反施工現場安全規定的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.出租房照片及改造方案；

2.相關審批文件；

3.本合同簽訂前甲乙丙三方簽署的補充協議。

乙方為主導