甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

鄭州二手房購房合同二零二五年甲方（采購方）：甲方名稱：鄭州二手房甲方地址：鄭州市甲方聯系方式定代表人（如有）：乙方（供應方）：乙方名稱：二手房出售方乙方地址：鄭州市乙方聯系方式定代表人（如有）：一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為某小區，地址為鄭州市區路號，面積為100平方米，戶型為三室兩廳一衛。房屋2（如有）：名稱為某公寓，地址為鄭州市區路號，面積為80平方米，戶型為一室一廳一衛。房屋應符合國家相關法律法規以及甲方特定的購房要求（如裝修標準、配套設施等）。2.房屋質量要求乙方提供的房屋應具備房屋所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。房屋的質量應滿足甲方的生活需求，包括但不限于居住舒適度、安全性能、配套設施等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的居住故障或性能下降。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格甲方購買房屋1的價格為100萬元，房屋2（如有）的價格為80萬元。實際購房價格以雙方最終書面協議為準，該價格根據房屋實際狀況和談判結果確定。2.付款方式（1）首付：甲方在合同簽訂后______日內支付總房價的______%作為首付。（2）尾款：甲方在房屋過戶后______日內支付剩余房款。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給甲方。交房時間以實際過戶日期為準，如因政策調整或不可抗力因素導致交房時間延誤，乙方應提前______日通知甲方。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方在鄭州市區路號的住宅。四、房屋交付與驗收1.房屋交付乙方應在合同約定的交房時間前將房屋及相關附屬設施交付給甲方。甲方在收到房屋及相關附屬設施后應及時進行驗收。2.房屋驗收甲方應在收到房屋后______日內對房屋進行驗收，如發現房屋質量問題，應在驗收后______日內向乙方提出書面異議。乙方應在收到甲方書面異議后______日內予以修復或退還相應款項。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方出售的房屋進行實地查看和評估，如發現房屋信息不符，有權要求乙方提供更正或賠償。有權根據房屋狀況調整購房意向，但應提前______日通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付購房款項，并按照合同約定辦理房屋過戶手續。為乙方提供購房所需的個人信息和資料，確保過戶手續順利進行。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求出售房屋后，有權要求甲方按照約定支付購房款項。如因甲方原因導致過戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋權屬清晰、無任何權利瑕疵。對甲方提供的與購房相關的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗與過戶1.檢驗方式甲方在收到房屋后______個工作日內進行房屋檢驗，可以采用自行檢驗或委托第三方機構進行檢驗。2.過戶手續乙方應在合同簽訂后的______個工作日內協助甲方辦理房屋過戶手續，確保過戶手續合法、有效。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房屋過戶手續辦理完畢后的______個工作日內（具體時長），甲方支付剩余房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理房屋過戶手續，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、利息損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，應負責免費更換房屋或退還購房款項，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢