農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體位置）的土地使用權(quán)，乙方有意承租該土地用于農(nóng)村房屋建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地面積：__________平方米；

2.土地性質(zhì)：__________；

3.土地用途：__________；

4.土地位置：__________。

二、流轉(zhuǎn)期限

1.流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日至____年____月____日；

2.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方土地進(jìn)行農(nóng)村房屋建設(shè)。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)_________元；

2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：__________；

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，余款在房屋建設(shè)過程中分階段支付。

四、房屋建設(shè)

1.乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)完成農(nóng)村房屋建設(shè)，房屋建筑面積不超過__________平方米；

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量；

3.乙方在房屋建設(shè)過程中，如需改變土地用途或擴(kuò)大建筑面積，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

五、土地返還

1.乙方在合同到期后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方；

2.如乙方未按約定恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%；

（2）甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；

（2）乙方未按約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.地形圖；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有者）：__________

乙方（土地使用者）：__________

丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)/第三方擔(dān)保）：__________

鑒于甲方作為土地所有者，擁有位于__________（具體位置）的土地使用權(quán)，乙方有意承租該土地用于農(nóng)村房屋建設(shè)，為確保土地流轉(zhuǎn)過程的安全、合規(guī)及乙方的建設(shè)順利進(jìn)行，丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)或第三方擔(dān)保，同意參與本合同，共同保障甲乙雙方的權(quán)益。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地面積：__________平方米；

2.土地性質(zhì)：__________；

3.土地用途：__________；

4.土地位置：__________。

二、流轉(zhuǎn)期限

1.流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日至____年____月____日；

2.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方土地進(jìn)行農(nóng)村房屋建設(shè)。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)_________元；

2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：__________；

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，余款在房屋建設(shè)過程中分階段支付。

四、房屋建設(shè)

1.乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)完成農(nóng)村房屋建設(shè)，房屋建筑面積不超過__________平方米；

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量；

3.乙方在房屋建設(shè)過程中，如需改變土地用途或擴(kuò)大建筑面積，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同，確保乙方按照合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，對(duì)建設(shè)過程進(jìn)行審核；

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同；

4.丙方有權(quán)收取一定比例的監(jiān)管費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋建設(shè)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將土地恢復(fù)原狀并返還；

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；

2.乙方未按約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途或擴(kuò)大建筑面積，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；

4.乙方在房屋建設(shè)過程中，如因自身原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.地形圖；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保土地流轉(zhuǎn)過程的合規(guī)性，以及房屋建設(shè)的順利進(jìn)行。甲方作為土地所有者，通過引入第三方監(jiān)管，可以更好地維護(hù)自身的權(quán)益，確保土地流轉(zhuǎn)的安全性和合規(guī)性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)管，保障甲方的土地權(quán)益不受侵害；

2.確保乙方按照合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題和違法建設(shè)；

3.在乙方違約時(shí)，甲方能夠及時(shí)采取措施，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有者）：__________

乙方（土地使用者）：__________

丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)/第三方擔(dān)保）：__________

鑒于甲方作為土地所有者，擁有位于__________（具體位置）的土地使用權(quán)，乙方有意承租該土地用于農(nóng)村房屋建設(shè)，為保障乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益，丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)或第三方擔(dān)保，同意參與本合同，共同監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)的合法性和乙方的建設(shè)權(quán)益。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地面積：__________平方米；

2.土地性質(zhì)：__________；

3.土地用途：__________；

4.土地位置：__________。

二、流轉(zhuǎn)期限

1.流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日至____年____月____日；

2.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方土地進(jìn)行農(nóng)村房屋建設(shè)。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)_________元；

2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：__________；

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，余款在房屋建設(shè)過程中分階段支付。

四、房屋建設(shè)

1.乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)完成農(nóng)村房屋建設(shè)，房屋建筑面積不超過__________平方米；

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量；

3.乙方在房屋建設(shè)過程中，如需改變土地用途或擴(kuò)大建筑面積，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同，確保乙方按照合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，對(duì)建設(shè)過程進(jìn)行審核；

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同；

4.丙方有權(quán)收取一定比例的監(jiān)管費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地，并確保土地的合法使用權(quán)；

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋建設(shè)過程中，提供必要的協(xié)助和支持；

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，將土地恢復(fù)原狀并返還；

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%；

2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方在乙方未違約的情況下，無權(quán)單方面解除合同；

4.甲方在乙方按照合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)的情況下，不得干涉乙方的建設(shè)活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.地形圖；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益得到充分保障