北京農村蓋房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（建房人）：____________________

乙方（施工方）：____________________

鑒于甲方擬在北京農村地區自建房屋，乙方同意按照甲方的要求進行施工，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點：____________________

1.3工程規模：____________________

1.4工程工期：____________________

二、工程款項

2.1工程總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價的_____%作為首付款。

2.2.2進度款：在工程進度達到合同約定的節點時，甲方按照實際完成工程量的_____%支付進度款。

2.2.3尾款：工程完工并驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的_____%作為尾款。

三、施工要求

3.1乙方應嚴格按照甲方提供的圖紙、規范及施工要求進行施工。

3.2乙方應保證施工質量，確保工程質量符合國家及行業相關標準。

3.3乙方應按照約定的時間完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

四、工程驗收

4.1工程完工后，雙方應共同進行驗收。

4.2驗收合格后，甲方應在____個工作日內支付乙方尾款。

4.3如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定時間完成施工任務，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3雙方因故解除合同，應按照合同約定支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.工程圖紙

2.施工規范

3.驗收標準

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（建房人）：____________________

乙方（施工方）：____________________

丙方（監理方）：____________________

鑒于甲方擬在北京農村地區自建房屋，乙方同意按照甲方的要求進行施工，丙方同意作為監理方對施工過程進行監督，確保工程質量符合要求，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點：____________________

1.3工程規模：____________________

1.4工程工期：____________________

二、工程款項

2.1工程總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價的_____%作為首付款。

2.2.2進度款：在工程進度達到合同約定的節點時，甲方按照實際完成工程量的_____%支付進度款。

2.2.3尾款：工程完工并驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的_____%作為尾款。

三、丙方監理職責

3.1丙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對工程進行全過程監理。

3.2丙方應定期向甲方匯報工程進度和質量情況。

3.3丙方有權要求乙方提供工程相關資料，并對乙方施工過程進行監督檢查。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在施工過程中按照約定的質量標準進行施工。

4.2甲方有權要求乙方在工程進度達到約定節點時支付進度款。

4.3甲方有權要求丙方對工程進行公正、嚴格的監理。

4.4甲方有權在工程驗收不合格時要求乙方進行整改，直至合格。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應嚴格按照甲方提供的圖紙、規范及施工要求進行施工。

5.2乙方應保證施工質量，確保工程質量符合國家及行業相關標準。

5.3乙方應按照約定的時間完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付款項，應向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方未按約定時間完成施工任務，應向甲方支付_____%的違約金。

6.3乙方施工過程中出現質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4丙方未履行監理職責，應承擔相應的法律責任。

七、限制條款

7.1乙方不得將工程分包給不具備相應資質的單位或個人。

7.2乙方不得使用不合格的建筑材料、構配件和設備。

7.3乙方不得擅自改變工程設計、施工方案。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.工程圖紙

2.施工規范

3.驗收標準

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保工程質量和施工進度，保障甲方的權益，同時監督乙方履行合同義務，避免施工過程中出現違規行為，提高工程的整體管理水平。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為建房人，對房屋質量、施工進度和費用控制具有最終決定權。通過主導合同條款，甲方可以確保工程按照預期進行，保障自身權益，降低風險，實現投資回報。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（房屋購買者）：____________________

乙方（房屋開發商）：____________________

丙方（房屋質量檢測機構）：____________________

鑒于甲方擬購買乙方開發的房屋，丙方同意作為第三方質量檢測機構對房屋進行質量檢測，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋概況

1.1房屋名稱：____________________

1.2房屋地點：____________________

1.3房屋類型：____________________

1.4房屋面積：____________________

二、房屋價格

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：合同簽訂后，甲方支付乙方房屋總價的_____%作為首付款。

2.2.2預付款：在房屋建設至約定階段時，甲方支付乙方房屋總價的_____%作為預付款。

2.2.3尾款：房屋建設完工并經驗收合格后，甲方支付乙方房屋總價的_____%作為尾款。

三、丙方檢測職責

3.1丙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對房屋進行質量檢測。

3.2丙方應在房屋建設的關鍵節點進行現場檢測，并出具檢測報告。

3.3丙方應確保檢測過程的獨立性和公正性。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照約定的時間支付款項。

4.2乙方有權要求丙方在房屋建設過程中提供必要的檢測服務。

4.3乙方有權在房屋質量檢測合格后要求甲方支付尾款。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應按照約定的時間支付房屋款項。

5.2甲方應配合丙方進行房屋質量檢測。

5.3甲方應在房屋驗收合格后接收房屋。

六、違約責任

6.1甲方未按時支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2丙方未按時完成檢測，應向乙方支付_____%的違約金。

6.3若房屋質量檢測不合格，乙方有權要求甲方承擔修復責任，并賠償因此遭受的損失。

七、限制條款

7.1甲方不得將房屋轉售給第三方。

7.2甲方不得擅自對房屋進行改動。

7.3甲方不得要求乙方進行超出合同約定的施工改動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋設計圖紙

2.施工規范

3.質量檢測標準

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房屋開發商，對房屋的設計、施工和銷售擁有主導權。通過主導合同條款，乙方可以確保工程按照既定計劃進行，保障自身利益，提高資金周轉效率，同時確保房屋質量，維護