出租房屋委托合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租房屋委托合同

甲方（出租方）：__________

乙方（受托方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租事宜委托乙方進行代理，達成如下協議：

一、委托事項

1.1甲方將其位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“出租房屋”）出租事宜，委托乙方進行代理。

1.2乙方接受甲方委托，負責出租房屋的租賃宣傳、尋找承租人、簽訂租賃合同、收取租金、代繳物業費等事宜。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2委托期限屆滿，如雙方無異議，可另行簽訂補充協議，續簽委托期限。

三、委托費用

3.1乙方代理甲方出租房屋，按實際出租房屋租金的__________%向甲方收取代理費用。

3.2代理費用在簽訂租賃合同后，甲方支付給乙方。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）甲方應保證出租房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

（2）甲方應按照約定的時間、地點向乙方交付出租房屋。

（3）甲方應配合乙方進行出租房屋的租賃宣傳和尋找承租人。

4.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照甲方委托事項，盡力尋找合適的承租人。

（2）乙方應與承租人簽訂租賃合同，并按照約定收取租金。

（3）乙方應代為收取租金，并及時將租金支付給甲方。

（4）乙方應按照約定代繳物業費等費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照約定時間、地點交付出租房屋的，應向乙方支付__________元違約金。

（2）甲方提供的出租房屋存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定尋找承租人，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

（2）乙方未按照約定收取租金、代繳費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

附件：

1.出租房屋產權證明文件

2.出租房屋租賃宣傳資料

3.出租房屋租賃合同樣本

4.物業費代繳協議樣本

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租房屋委托合同

甲方（出租方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租事宜委托乙方進行代理，并由丙方提供相關服務，達成如下協議：

一、委托事項

1.1甲方將其位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“出租房屋”）出租事宜，委托乙方進行代理。

1.2乙方接受甲方委托，負責出租房屋的租賃宣傳、尋找承租人、簽訂租賃合同、收取租金、代繳物業費等事宜。

1.3丙方作為第三方，提供包括但不限于市場調研、租賃咨詢、租賃合同審核、租賃糾紛調解等服務。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2委托期限屆滿，如雙方無異議，可另行簽訂補充協議，續簽委托期限。

三、委托費用

3.1乙方代理甲方出租房屋，按實際出租房屋租金的__________%向甲方收取代理費用。

3.2丙方提供的服務費用為__________元/年，由甲方支付。

3.3代理費用和服務費用在簽訂租賃合同后，甲方支付給乙方，乙方再將代理費用支付給丙方。

四、甲乙丙三方權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）甲方有權要求乙方和丙方按照約定履行職責，確保出租房屋的出租權益。

（2）甲方有權對乙方和丙方的服務進行監督，并提出改進意見。

（3）甲方有權要求乙方提供出租房屋的租賃報告，包括但不限于租賃價格、租賃周期、租金收入等。

（4）甲方有權在乙方和丙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

4.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照甲方委托事項，盡力尋找合適的承租人，并簽訂租賃合同。

（2）乙方應代為收取租金，并及時將租金支付給甲方。

（3）乙方應配合丙方提供的服務，確保出租房屋的出租權益得到保障。

4.3丙方權利義務：

（1）丙方應提供市場調研、租賃咨詢等服務，為甲方提供租賃決策依據。

（2）丙方應審核租賃合同，確保合同條款的合法性和合理性。

（3）丙方應提供租賃糾紛調解服務，協助解決租賃過程中的糾紛。

五、違約責任

5.1乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定尋找承租人，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

（2）乙方未按照約定收取租金、代繳費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2丙方違約責任：

（1）丙方未按照約定提供服務的，甲方有權要求其承擔相應的違約責任。

（2）丙方提供的服務存在重大過失，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業服務，為甲方提供更全面、高效的出租房屋服務，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保出租房屋的出租權益得到充分保障，同時通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在合同中處于更加有利的地位。通過嚴格的違約責任和限制條款，保障甲方的權益不受侵害，實現甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

二手房買賣代理合同

甲方（賣方）：__________

乙方（代理方）：__________

丙方（第三方評估機構）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售的二手房事宜委托乙方進行代理，并由丙方提供房屋價值評估服務，達成如下協議：

一、委托事項

1.1甲方將其位于__________市__________區__________路的二手房（以下簡稱“出售房屋”）出售事宜，委托乙方進行代理。

1.2乙方接受甲方委托，負責出售房屋的營銷推廣、尋找買方、談判交易、簽訂買賣合同、協助辦理過戶手續等事宜。

1.3丙方作為第三方評估機構，負責對出售房屋進行價值評估，并提供評估報告。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2委托期限屆滿，如雙方無異議，可另行簽訂補充協議，續簽委托期限。

三、委托費用

3.1乙方代理甲方出售房屋，按實際成交價的__________%向甲方收取代理費用。

3.2丙方提供評估服務的費用為__________元，由甲方支付。

3.3代理費用和評估費用在成交后，甲方支付給乙方，乙方再將代理費用支付給丙方。

四、甲乙丙三方權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）甲方應保證出售房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

（2）甲方應按照約定的時間、地點提供出售房屋，并配合乙方進行展示和談判。

（3）甲方應配合乙方提供必要的資料，包括但不限于房產證、戶口本等。

4.2乙方權利義務：

（1）乙方有權要求甲方提供準確、完整的房屋信息，以進行有效的市場推廣和交易談判。

（2）乙方有權要求丙方提供準確的房屋價值評估報告，以確定合理的交易價格。

（3）乙方有權根據市場情況和買方需求，調整出售房屋的價格和交易條件。

（4）乙方有權在成交后，從成交價中提取約定的代理費用。

4.3丙方權利義務：

（1）丙方應按照約定時間完成房屋價值評估，并提供詳細的評估報告。

（2）丙方應保證評估報告的客觀、公正、準確。

（3）丙方有權要求甲方提供必要的資料和配合，以確保評估工作的順利進行。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照約定提供出售房屋或提供的信息不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

（2）甲方未按照約定時間提供出售房屋，導致乙方交易延誤的，甲方應支付乙方相應的違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

（2）乙方未按照約定收取代理費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。