無償掛名房屋協議書?甲方（掛名方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（實際權益方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，希望將房屋登記在甲方名下，甲方同意無償為乙方掛名該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物房屋詳細描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋地址信息應與房屋產權證書登記一致，包括所在省份、城市、區縣、街道、門牌號等詳細信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，具體面積以房屋產權證書登記為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋產權狀況：房屋產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利受限情況。房屋產權證書編號為[具體編號]，登記的所有權人為甲方（掛名），但實際權益人為乙方。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利僅作為房屋的掛名登記人，不享有房屋的實際權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。有權要求乙方按照本協議約定使用房屋，不得從事損害甲方權益的行為。2.義務根據乙方要求，配合辦理房屋的掛名登記手續，提供必要的身份證明及其他相關文件，并確保登記行為合法有效。在掛名期間，未經乙方書面同意，不得擅自將房屋進行轉讓、抵押、贈與、出租或設置其他任何權利負擔，不得從事任何可能影響乙方對房屋實際權益的行為。協助乙方辦理與房屋相關的手續，如房屋維修基金繳納、物業管理等事務，但由此產生的費用由乙方承擔。及時向乙方通報與房屋有關的信息，如政府部門對房屋的相關政策變動、可能影響房屋權益的通知等。（二）乙方權利義務1.權利享有房屋的實際權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。有權要求甲方按照本協議約定配合辦理相關手續，確保乙方對房屋實際權益的實現。2.義務承擔房屋掛名登記及后續與房屋相關的所有費用，包括但不限于契稅、登記費、物業費、水電費、維修費用等。按照法律法規及本協議約定合法使用房屋，不得利用房屋從事違法違規活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。在房屋掛名期間，如因乙方原因導致房屋產生任何糾紛或法律責任，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何法律責任。定期向甲方通報房屋的使用情況及權益狀況，如房屋是否存在損壞、維修情況、是否有出租或其他使用變更等信息。三、費用承擔1.因房屋掛名登記及維持該登記狀態所產生的一切費用，包括但不限于政府部門收取的登記費、手續費、稅費等，均由乙方承擔。2.房屋在掛名期間的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用，由乙方負責按時繳納。3.房屋如需進行維修、裝修等，相關費用由乙方承擔。若因乙方未及時履行維修義務導致房屋損壞擴大或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自將房屋進行轉讓、抵押、贈與、出租或設置其他權利負擔，或者從事其他損害乙方權益的行為，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權要求甲方恢復房屋原狀或采取其他補救措施，如甲方拒絕履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還因掛名行為取得的不當利益。2.若乙方未按照本協議約定承擔相關費用，或者未按時向甲方通報房屋使用情況及權益狀況，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金[具體金額]元，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方利用房屋從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因處理糾紛產生的律師費、訴訟費、差旅費等費用。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露與房屋掛名相關的信息，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、協議變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______