個人開發住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

鑒于：

一、甲方自愿購買乙方開發的位于__________市__________區的個人開發住宅（以下簡稱“本住宅”）。

二、本住宅的基本情況如下：

1.所有權人：________________

2.住宅面積：__________平方米

3.住宅套內面積：__________平方米

4.住宅結構：__________

5.住宅戶型：__________

6.住宅裝修：__________

7.住宅配套設施：__________

8.住宅交房日期：__________

9.住宅產權登記時間：__________

10.住宅售價：人民幣__________元整（大寫：________________）

三、甲乙雙方經協商一致，達成如下協議：

1.甲方同意向乙方支付人民幣__________元整（大寫：________________）作為本住宅的購房款。

2.乙方承諾按照本合同的約定，將本住宅的產權登記在甲方名下。

3.乙方承諾在約定的交房日期前將本住宅交付給甲方。

4.甲方應按照本合同的約定支付購房款，并在收到乙方通知后按照乙方要求配合辦理產權登記手續。

5.雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.如本合同未盡事宜，雙方應另行協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

四、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、附件：

1.房地產開發企業營業執照復印件

2.房地產預售許可證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.房地產交易稅費繳納證明復印件

5.房屋驗收報告復印件

6.產權登記申請表復印件

7.甲方身份證復印件

8.乙方身份證復印件

9.雙方簽字（或蓋章）的《補充協議》

甲方（簽字）：_____________日期：__________

乙方（簽字）：_____________日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

聯系方式：________________

鑒于：

一、甲方自愿購買乙方開發的位于__________市__________區的個人開發住宅（以下簡稱“本住宅”）。

二、本住宅的基本情況如下：

1.所有權人：________________

2.住宅面積：__________平方米

3.住宅套內面積：__________平方米

4.住宅結構：__________

5.住宅戶型：__________

6.住宅裝修：__________

7.住宅配套設施：__________

8.住宅交房日期：__________

9.住宅產權登記時間：__________

10.住宅售價：人民幣__________元整（大寫：________________）

三、甲乙雙方及丙方經協商一致，達成如下協議：

1.甲方同意向乙方支付人民幣__________元整（大寫：________________）作為本住宅的購房款。

2.乙方承諾按照本合同的約定，將本住宅的產權登記在甲方名下。

3.乙方承諾在約定的交房日期前將本住宅交付給甲方。

4.丙方作為擔保方，同意為本合同的履行提供擔保，確保甲方在合同履行過程中享有以下權益：

a.丙方在本合同履行期間，對乙方的履約行為進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務。

b.如乙方違反合同約定，丙方有權要求乙方立即糾正，并承擔相應的違約責任。

c.如乙方違約導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

5.甲方應按照本合同的約定支付購房款，并在收到乙方通知后按照乙方要求配合辦理產權登記手續。

6.甲方享有以下權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準交付本住宅。

b.甲方有權要求乙方在約定的交房日期前提供房屋驗收報告。

c.甲方有權要求乙方在約定的產權登記時間內完成產權登記手續。

d.甲方有權要求乙方承擔因違約而產生的所有費用和損失。

7.乙方違約及限制條款：

a.乙方如未能在約定的交房日期前交付本住宅，每延遲一日，應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：________________）的違約金。

b.乙方如未能在約定的產權登記時間內完成產權登記手續，每延遲一日，應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：________________）的違約金。

c.乙方如未按合同約定履行裝修、配套設施等義務，應承擔相應的違約責任。

d.乙方如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

8.雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.如本合同未盡事宜，雙方應另行協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

四、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、附件：

1.房地產開發企業營業執照復印件

2.房地產預售許可證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.房地產交易稅費繳納證明復印件

5.房屋驗收報告復印件

6.產權登記申請表復印件

7.甲方身份證復印件

8.乙方身份證復印件

9.丙方營業執照復印件

10.雙方簽字（或蓋章）的《補充協議》

甲方（簽字）：_____________日期：__________

乙方（簽字）：_____________日期：__________

丙方（簽字）：_____________日期：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益不受侵害，確保乙方按照合同約定履行義務。丙方的參與有助于提高合同的履行效率，降低交易風險，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化自身在合同中的地位，保障自身權益。甲方的主導地位有助于確保合同的公平性，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發商”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

聯系方式：________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

聯系方式：________________

鑒于：

一、開發商開發建設的位于__________市__________區的個人開發住宅項目（以下簡稱“住宅項目”）已具備銷售條件。

二、購房者有意向購買住宅項目中的某套住宅（以下簡稱“目標住宅”）。

三、為保障購房者的購房需求，丙方同意為購房者的購房貸款提供擔保服務。

四、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、雙方經協商一致，達成如下協議：

1.購房者同意購買目標住宅，并支付人民幣__________元整（大寫：________________）作為購房款。

2.開發商承諾按照購房者支付購房款的時間節點，向購房者交付目標住宅。

3.丙方作為擔保方，同意為本合同的履行提供擔保，確保開發商按照合同約定履行交付住宅的義務。

4.丙方擔保的具體條款如下：

a.丙方對購房者的購房貸款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：________________）。

b.丙方有權要求開發商在購房者支付購房款后，按照合同約定的時間節點交付目標住宅。

c.如開發商未能在約定的時間內交付目標住宅，丙方有權要求開發商支付違約金，并承擔相應的法律責任。

5.購房者享有以下權利：

a.購房者有權要求開發商按照合同約定的時間、質量、標準交付目標住宅。

b.購房者有權要求開發商在約定的交房日期前提供房屋驗收報告。

c.購房者有權要求開發商在約定的產權登記時間內完成產權登記手續。

d.購房者有權要求開發商承擔因違約而產生的所有費用和損失。

6.開發商違約及限制條款：

a.開發商如未能在約定的交房日期前交付目標住宅，每延遲一日，應向購房者支付人民幣__________元整（大寫：________________）的違約金。

b.開發商如未能在約定的產權登記時間內完成產權登記手續，每延遲一日，應向購房者支付人民幣__________元整（大寫：________________）的違約金。

c.開發商如未按合同約定履行裝修、配套設施等義務，應承擔相應的違約責任。

d.開發商如因自身原因導致購房者權益受損，應承擔相應的賠償責任。

7.雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.如本合同未盡事宜，雙方應另行協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

9.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.附件：

1.房地產開發企業營業執照復印件

2.房地產預售許可證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.房地產交易稅費繳納證明復印件

5.房屋驗收報告復印件

6.產權登記申請表復印件

7.購房者身份證復印件

8.開發商身份證復印件

9.丙方營業執照復印件

10.雙方簽字（或蓋章）的《補充協議》

開發商（簽字）：_____________日期：__________

購房者（簽字）：_____________日期：__________

丙方（簽字）：_____________