農(nóng)村房子用地改建合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地一塊，乙方有意在此土地上改建房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體四至為_(kāi)_________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地性質(zhì)：農(nóng)村集體建設(shè)用地。

4.土地使用權(quán)：甲方依法取得該土地的使用權(quán)。

二、改建內(nèi)容

1.改建項(xiàng)目：乙方在該土地上新建房屋。

2.改建規(guī)模：建筑面積__________平方米，占地面積__________平方米。

3.改建期限：自合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成。

三、土地使用及補(bǔ)償

1.乙方在改建過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)，依法辦理土地登記手續(xù)。

2.乙方改建房屋所需土地，甲方同意無(wú)償提供給乙方使用。

3.改建房屋建成后，乙方享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。

四、工程款及支付方式

1.乙方同意按照下列方式支付工程款：

（1）合同簽訂后，乙方支付給甲方__________元作為定金；

（2）工程開(kāi)工前，乙方支付給甲方__________元作為預(yù)付款；

（3）工程完工驗(yàn)收合格后，乙方支付給甲方__________元作為工程款；

（4）乙方在房屋交付使用前，支付給甲方__________元作為房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

2.甲方在收到乙方支付的工程款后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法享有土地及房屋權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。

2.乙方未按約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付逾期付款利息。

3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢，或任何一方提前終止合同，合同即終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）改建設(shè)計(jì)方案；

（3）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地一塊，乙方有意在此土地上改建房屋，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保合同履行及甲方權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體四至為_(kāi)_________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地性質(zhì)：農(nóng)村集體建設(shè)用地。

4.土地使用權(quán)：甲方依法取得該土地的使用權(quán)。

二、改建內(nèi)容

1.改建項(xiàng)目：乙方在該土地上新建房屋。

2.改建規(guī)模：建筑面積__________平方米，占地面積__________平方米。

3.改建期限：自合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成。

三、第三方擔(dān)保

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方保證在合同履行期間，乙方按照約定支付工程款及履行其他義務(wù)。

四、土地使用及補(bǔ)償

1.乙方在改建過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)，依法辦理土地登記手續(xù)。

2.乙方改建房屋所需土地，甲方同意無(wú)償提供給乙方使用。

3.改建房屋建成后，乙方享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。

五、工程款及支付方式

1.乙方同意按照下列方式支付工程款：

（1）合同簽訂后，乙方支付給甲方__________元作為定金；

（2）工程開(kāi)工前，乙方支付給甲方__________元作為預(yù)付款；

（3）工程完工驗(yàn)收合格后，乙方支付給甲方__________元作為工程款；

（4）乙方在房屋交付使用前，支付給甲方__________元作為房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

2.甲方在收到乙方支付的工程款后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法享有土地及房屋權(quán)益。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在改建過(guò)程中，確保工程質(zhì)量及安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方在改建完成后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付逾期付款利息。

2.乙方在改建過(guò)程中，如違反國(guó)家土地管理法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止改建，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在改建過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在改建完成后，如未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢，或任何一方提前終止合同，合同即終止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）改建設(shè)計(jì)方案；

（3）其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，確保了合同履行及甲方權(quán)益，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)，有利于保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在改建過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保工程質(zhì)量和安全，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的農(nóng)村土地一塊，用于建設(shè)自用住宅，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保合同履行及乙方權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體四至為_(kāi)_________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地性質(zhì)：農(nóng)村集體建設(shè)用地。

4.土地使用權(quán)：甲方依法取得該土地的使用權(quán)。

二、土地轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付甲方土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)_________元，分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)支付__________元；

（2）土地交付前__________日內(nèi)支付__________元；

（3）土地交付后__________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

三、第三方擔(dān)保

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方保證在合同履行期間，甲方按照約定交付土地，并確保土地權(quán)屬清晰。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付土地。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件，確保土地轉(zhuǎn)讓合法有效。

3.乙方有權(quán)在土地交付后，自行辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定交付土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。

2.甲方在土地交付前，如因自身原因?qū)е峦恋貦?quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在土地交付后，如未協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢，或任何一方提前終止合同，合同即終止。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

（