住房租賃合同簡單版?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應提前______個月書面通知乙方。四、租金及押金1.租金：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（請選擇：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、物業(yè)、網(wǎng)絡等費用由乙方自行承擔。2.乙方應按時繳納各項費用，如因乙方逾期繳納費用導致甲方受到相關部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應負責賠償。六、房屋交付及返還1.交付：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應確保房屋及其附屬設施設備完好無損，并向乙方提供房屋及附屬設施設備的清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及附屬設施設備返還給甲方。乙方返還的房屋及附屬設施設備應保持完好無損（正常損耗除外），如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。七、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備有損壞或故障，應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于乙方通知甲方的房屋維修事項，甲方應在接到通知后的______日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方受到損失的，甲方應承擔賠償責任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并收回房屋，押金不予退還：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉租給第三方的；利用該房屋從事違法活動的；拖欠租金累計超過______天的；損壞房屋及其附屬設施設備，拒不賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的；不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或收回房屋，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應按照未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并收回房屋，押金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉租房屋、利用房屋從事違法活動等，甲方有權解除合同，并收回房屋，押金不予退還。乙方還應向甲方支付相當于______個月租金的違約金。若乙方未按約定時間返還房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方