委托他人以他人名義購房協議?姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產，但由于[具體原因]，甲方希望委托乙方以乙方名義購買該房產，并由甲方實際出資、占有、使用和處分該房產。甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方以乙方名義購買位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋性質為[性質]。2.乙方應按照甲方的要求與房產出售方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關購房手續，包括但不限于支付購房款、辦理房屋產權登記等。二、購房款項及支付方式1.購買該房產所需的全部款項均由甲方承擔，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、中介費等一切與購房相關的費用。2.甲方應按照房屋買賣合同約定的付款方式和時間將款項支付至乙方指定的賬戶。乙方收到款項后應及時將款項用于支付購房款及相關費用，并向甲方出具收款憑證。三、房產權益歸屬1.該房產雖以乙方名義購買，但實際所有權歸甲方所有。甲方享有該房產的占有、使用、收益和處分權，乙方應協助甲方行使上述權利。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產轉讓、抵押、出租或作其他任何不利于甲方權益的處分。四、房屋產權登記及過戶1.房屋產權登記在乙方名下后，乙方應在甲方要求的時間內協助甲方辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權過戶至甲方名下。辦理過戶手續所需的費用由甲方承擔。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規和房地產管理部門的要求履行相關義務。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。五、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.甲方有權了解該房產的購買進展情況，乙方應定期向甲方匯報相關情況。2.甲方有權要求乙方按照本協議的約定履行義務，如乙方未履行或不當履行義務，甲方有權追究乙方的違約責任。3.甲方應按照本協議約定及時支付購房款項及相關費用。4.甲方應向乙方提供辦理購房手續所需的相關資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。（二）乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定支付相關費用。2.乙方應按照甲方的要求與房產出售方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關購房手續，確保購房過程合法合規。3.乙方應妥善保管與該房產相關的所有資料和文件，并在甲方需要時及時提供。4.乙方應嚴格按照本協議的約定行使權利和履行義務，不得擅自將該房產的相關權益轉讓給第三方或作其他任何損害甲方權益的行為。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的相關費用及違約金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時簽訂房屋買賣合同、未及時辦理購房手續、擅自處分該房產等，每違約一次，應向甲方支付違約金[X]元。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、協議的變更和解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策的變化等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決。如確實無法繼續履行本協議的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任，但已發生的費用由雙方按照實際情況分擔。3.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力