個人商品房出租合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________二、房屋基本情況1.甲方將位于______市______區______路______號______棟______單元______樓______號的商品房（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋內部設施設備包括但不限于：（詳細列舉房屋內配備的家具、電器、裝修等情況，如空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視______臺、沙發______套、床______張、衣柜______個等）三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租給乙方，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為（請選擇以下一種支付方式）：□按月支付：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。□按季度支付：乙方應于每季度第______個月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。□按半年支付：乙方應于每半年第______個月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。□按年支付：乙方應于每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、押金1.乙方租賃該房屋需向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）以及乙方應賠償給甲方的損失后，押金應如數返還乙方。若乙方未按約定支付相關費用或造成甲方損失，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后______日內補足。六、其他費用1.租賃期間，乙方承擔以下費用：□水費：按照實際使用量，由供水部門向乙方收取。□電費：按照實際使用量，由供電部門向乙方收取。□燃氣費：按照實際使用量，由燃氣供應部門向乙方收取。□物業費：按照小區物業管理規定，由乙方每月向物業管理公司支付______元。□有線電視費：若乙方使用有線電視，費用由乙方承擔，每月______元。□網絡費：乙方自行辦理并承擔網絡使用費用。2.上述費用乙方應按時足額支付，因乙方未按時支付產生的滯納金或其他費用由乙方承擔。甲方應協助乙方辦理相關費用的繳費手續，但不承擔因費用問題產生的任何責任。七、房屋交付及使用1.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應在交付清單中注明。2.乙方應按照房屋的性質及用途合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。3.在租賃期間，乙方應負責房屋及附屬設施設備的維修、保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。對于房屋主體結構的損壞，乙方應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。4.乙方應遵守小區物業管理規定，愛護小區公共環境和設施設備。如有違反，導致的一切后果由乙方承擔。八、房屋轉租與轉借未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給他人或轉借第三方使用。如乙方違反此約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。九、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商一致解除合同的，雙方互不承擔違約責任，但需提前______日書面通知對方。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，并收回房屋，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任：未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人或轉借第三方使用的；未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途的；損壞房屋及其附屬設施設備，在甲方提出合理期限內仍未修復或賠償的；逾期支付租金累計超過______日的；利用房屋從事違法活動的；違反小區物業管理規定，經多次勸阻仍不改正，嚴重影響小區秩序的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同，甲方應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任：未按照合同約定按時交付房屋，經乙方催告后仍未在合理期限內交付的；交付的房屋不符合合同約定的使用條件，嚴重影響乙方正常使用的；不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。4.租賃期間，因不可抗力因素導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。合同解除后，雙方應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，剩余租金及押金應如數返還乙方。十、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方承擔。3.若乙方違反本合同約定的其他條款，應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_