建筑工程竣工驗收方案范例?1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模：[建筑面積、層數、結構類型等詳細信息]4.工程內容：涵蓋建筑主體結構、裝飾裝修、屋面、給排水、電氣、消防等多個分部工程##二、驗收依據1.國家及地方現行有關工程建設的法律、法規和規章2.工程建設強制性標準3.經審查通過的設計文件及設計變更4.施工合同及相關協議##三、驗收范圍本工程合同范圍內的所有建筑工程及附屬設施##四、驗收組織1.成立竣工驗收小組-組長：[建設單位項目負責人姓名]-副組長：[施工單位項目負責人姓名、監理單位總監理工程師姓名等]-成員：建設單位相關部門負責人、施工單位技術負責人及各專業負責人、監理單位各專業監理工程師、設計單位項目負責人等。2.各成員職責-建設單位項目負責人：負責組織整個竣工驗收工作，協調各參建單位之間的關系，對驗收過程進行總體把控。-施工單位項目負責人：組織施工單位各專業人員對工程質量進行自查自糾，準備好相關資料，配合驗收工作。-監理單位總監理工程師：組織監理人員對工程質量進行評估，審核施工單位提交的資料，對驗收過程進行監督。-設計單位項目負責人：對工程是否符合設計要求進行檢查，解答驗收過程中關于設計方面的疑問。##五、驗收程序1.施工單位自檢-施工單位在完成合同約定的各項內容后，組織各專業人員進行全面自查。-對發現的問題及時進行整改，整改完成后形成自檢報告，內容包括工程概況、自檢依據、自檢范圍、自檢情況（各分部工程質量情況、資料情況等）、整改情況及自檢結論等。2.監理單位預驗收-監理單位收到施工單位自檢報告后，組織各專業監理工程師對工程進行預驗收。-按照相關標準和規范對工程質量進行檢查，檢查內容包括工程實體質量、工程資料等。-對預驗收中發現的問題下達監理通知單，要求施工單位限期整改。施工單位整改完成后，監理單位進行復查，復查合格后形成預驗收報告，報告內容包括預驗收依據、預驗收范圍、預驗收情況（各分部工程質量評定、資料審查等）、整改情況及預驗收結論等。3.建設單位組織竣工驗收-建設單位在收到監理單位預驗收報告且確認工程質量問題已整改完畢后，組織竣工驗收小組進行竣工驗收。-首先由施工單位項目負責人匯報工程建設情況、施工過程中的質量控制情況、合同履約情況以及自檢和整改情況等。-監理單位總監理工程師匯報工程質量評估情況，包括監理工作開展情況、對工程質量的總體評價、預驗收情況及整改復查情況等。-設計單位項目負責人介紹工程設計情況，對工程是否符合設計要求發表意見。-然后驗收小組分組對工程實體質量進行檢查，檢查內容如下：-建筑工程-檢查建筑主體結構的混凝土強度、鋼筋配置、砌體質量等是否符合設計和規范要求。通過回彈儀檢測混凝土強度，用鋼卷尺測量鋼筋直徑、間距，檢查砌體的組砌方式、灰縫質量等。-查看建筑裝飾裝修工程的內外墻面、地面、門窗等的施工質量。檢查墻面是否平整、有無裂縫，地面是否空鼓、起砂，門窗開啟是否靈活、密封性能是否良好等。-檢查屋面防水工程，查看屋面有無滲漏現象，防水層的施工質量是否符合要求。-給排水及采暖工程-檢查給水管網的水壓試驗記錄，觀察管道連接處有無滲漏。-檢查排水管道的通水、通球試驗情況，確保排水暢通。-檢查衛生器具的安裝是否牢固、使用是否正常。-對采暖系統進行試運行調試，檢查溫度是否達到設計要求，散熱器是否散熱良好。-電氣工程-檢查電氣線路的敷設是否符合規范，導線的絕緣電阻是否滿足要求。-測試配電箱、開關、插座等的電氣性能，確保其動作可靠。-檢查照明系統的亮度、照度是否符合設計標準。-對防雷接地系統進行檢測，檢查接地電阻是否符合規定值。-消防工程-檢查消防設施的配備是否齊全，如消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災報警系統等。-對消防設施進行聯動測試，確保其在火災發生時能正常運行。-同時，驗收小組對工程資料進行審查，資料審查內容包括：-施工管理資料：施工許可證、施工組織設計、施工技術交底等。-質量控制資料：原材料、構配件的質量證明文件及檢驗報告，隱蔽工程驗收記錄，分項、分部工程質量驗收記錄等。-安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄：如建筑物沉降觀測記錄、建筑物垂直度、標高、全高測量記錄，給排水管道通水、通電試驗記錄，電氣設備調試記錄等。-工程竣工圖：包括建筑、結構、給排水、電氣等專業竣工圖。-驗收小組根據工程實體質量檢查和資料審查情況，對工程質量進行綜合評價，形成竣工驗收意見。驗收意見分為合格、基本合格和不合格三種。若工程質量合格，各參建單位在竣工驗收報告上簽字蓋章；若工程存在一般缺陷，要求施工單位限期整改，整改完成后建設單位組織復查，復查合格后各參建單位簽字蓋章；若工程存在嚴重缺陷，不符合驗收標準，則要求施工單位重新組織整改，整改完成后重新申請驗收。##六、驗收內容及標準1.建筑工程-混凝土結構工程-主控項目-混凝土原材料及配合比必須符合設計和規范要求。檢查水泥、砂石、外加劑等原材料的質量證明文件及檢驗報告，核查混凝土配合比設計單。-混凝土的強度等級必須符合設計要求。通過回彈儀檢測或鉆芯取樣檢測混凝土強度，檢測結果應滿足設計強度等級的要求。-結構實體鋼筋的品種、規格、數量、位置、錨固和接頭位置、接頭面積百分率、搭接長度、箍筋間距及其加密區長度等必須符合設計和規范要求。采用鋼卷尺測量鋼筋直徑、間距，檢查鋼筋的錨固長度等，核查鋼筋隱蔽工程驗收記錄。-一般項目-混凝土結構表面應平整、密實，不得有露筋、蜂窩、麻面、裂縫等缺陷。對混凝土表面質量進行觀察檢查，對有缺陷的部位進行記錄并要求施工單位進行整改。-混凝土結構的尺寸偏差應符合規范允許偏差要求。采用鋼卷尺、靠尺等工具測量混凝土結構的截面尺寸、平整度、垂直度等，具體偏差允許值按照《混凝土結構工程施工質量驗收規范》執行。-砌體結構工程-主控項目-磚和砂漿的強度等級必須符合設計要求。檢查磚的質量證明文件及檢驗報告，檢查砂漿試塊的抗壓強度試驗報告。-砌體的組砌方式應正確，內外搭砌，上下錯縫。檢查砌體的組砌情況，觀察磚縫的搭接長度等。-砌體的灰縫應橫平豎直，厚薄均勻。采用百格網檢查灰縫厚度，要求灰縫厚度符合規范規定。-一般項目-砌體表面應平整、潔凈，無裂縫、疏松等現象。觀察砌體表面質量，對有問題的部位進行記錄。-砌體的允許偏差應符合規范要求。用鋼卷尺、靠尺等測量砌體的軸線位置、垂直度、表面平整度等偏差，具體允許偏差按照《砌體結構工程施工質量驗收規范》執行。-建筑裝飾裝修工程-地面工程-主控項目-基層（各構造層）和各類面層的分項工程的施工質量應符合相應質量驗收規范的規定。檢查各構造層的隱蔽工程驗收記錄，觀察面層的施工質量。-地面所用材料的品種、規格、性能等應符合設計要求。檢查材料的質量證明文件及檢驗報告。-一般項目-地面應平整、無空鼓、開裂等缺陷。用小錘輕擊檢查地面空鼓情況，觀察地面有無裂縫。-地面的坡度應符合設計要求，不倒泛水，無積水現象。觀察地面排水情況。-墻面工程-主控項目-抹灰工程的材料品種、質量應符合設計要求。檢查材料的質量證明文件。-抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。用小錘輕擊檢查抹灰層的粘結情況，觀察面層有無裂縫等缺陷。-一般項目-墻面表面應平整、潔凈，顏色均勻，無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。觀察墻面表面質量。-墻面的允許偏差應符合規范要求。用靠尺、塞尺等測量墻面的平整度、垂直度等偏差，具體允許偏差按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》執行。-門窗工程-主控項目-門窗的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應符合設計要求。檢查門窗的質量證明文件及安裝位置等。-門窗框和扇的安裝必須牢固，門窗扇應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。觀察門窗的開啟和關閉情況，檢查門窗框的固定情況。-一般項目-門窗表面應潔凈、平整、光滑，色澤一致，無銹蝕。觀察門窗表面質量。-門窗的密封膠條應安裝完好，關閉后密封良好。檢查門窗的密封情況。-門窗的允許偏差應符合規范要求。用鋼卷尺、塞尺等測量門窗的尺寸偏差、對角線偏差等，具體允許偏差按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》執行。-屋面工程-主控項目-屋面防水層所用材料的品種、規格、性能等應符合設計要求。檢查材料的質量證明文件及檢驗報告。-屋面防水層不得有滲漏或積水現象。雨后或持續淋水2h后觀察屋面有無滲漏，蓄水試驗時間不少于24h觀察有無積水。-一般項目-屋面的排水坡度應符合設計要求，排水應暢通，無積水和滲漏現象。觀察屋面排水情況。-屋面防水層的表面應平整，不得有皺折、鼓泡等缺陷。觀察防水層表面質量。-屋面的保護層應牢固，表面平整。檢查保護層的施工質量。2.給排水及采暖工程-室內給水系統-主控項目-室內給水管道的水壓試驗必須符合設計要求。試驗壓力應符合規范規定，穩壓1h，壓力降不超過0.06MPa，然后降至工作壓力進行檢查，壓力應保持不變，不滲不漏。檢查水壓試驗記錄。-給水系統交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄，觀察和開啟閥門、水嘴等放水，檢查給水系統是否暢通。-一般項目-管道及管件的規格、型號應符合設計要求，管道的連接應牢固、無滲漏。檢查管道及管件的質量證明文件，觀察管道連接處有無滲漏。-室內給水管道的安裝允許偏差應符合規范要求。用鋼卷尺、水平儀等測量管道的安裝位置、垂直度、水平度等偏差，具體允許偏差按照《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》執行。-室內排水系統-主控項目-排水管道的坡度應符合設計要求，嚴禁無坡或倒坡。用水平儀、拉線等方法檢查排水管道的坡度。-排水管道的通水試驗應暢通，無堵塞，管接口無滲漏。通水試驗時觀察排水情況，檢查管接口處有無滲漏。-排水主立管及水平干管管道均應做通球試驗，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達到100%。檢查通球試驗記錄。-一般項目-排水管道的材質、規格應符合設計要求，管道的連接應牢固、無滲漏。檢查管道及管件的質量證明文件，觀察管道連接處有無滲漏。-排水管道的安裝允許偏差應符合規范要求。用鋼卷尺、靠尺等測量排水管道的安裝位置、垂直度等偏差，具體允許偏差按照《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》執行。-室內采暖系統-主控項目-采暖系統的水壓試驗必須符合設計要求。試驗壓力應符合規范規定，穩壓10min，壓力降不超過0.02MPa，降至工作壓力后檢查，不滲不漏。檢查水壓試驗記錄。-采暖系統調試應運行正常，系統的溫度、壓力應符合設計要求。在采暖系統試運行期間，檢查系統的溫度、壓力情況，觀察散熱器的散熱情況等。-一般項目-散熱器的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固、位置正確。檢查散熱器的質量證明文件，觀察散熱器的安裝情況。-采暖管道的安裝允許偏差應符合規范要求。用鋼卷尺、水平儀等測量采暖管道的安裝位置、垂直度、水平度等偏差，具體允許偏差按照《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》執行。3.電氣工程-電氣照明安裝工程-主控項目-照明配電箱（盤）內的開關動作應靈活可靠，漏電保護裝置應動作電流和動作時間應符合設計要求。試驗配電箱內的開關，檢查漏電保護裝置的動作情況，檢查試驗記錄。-插座、開關的接地（PE）或接零（PEN）應可靠，插座的接線應符合"左零右火上接地"的規定。用接地電阻測試儀檢測插座、開關的接地情況，檢查接線情況。-燈具的固定應牢固可靠，燈具的絕緣電阻值應不小于0.5MΩ。檢查燈具的固定情況，用絕緣電阻測試儀檢測燈具的絕緣電阻。-一般項目-照明配電箱（盤）內的電器元件應完好，箱（盤）內配線應整齊、美觀。觀察配電箱（盤）內的電器元件及配線情況。-燈具的安裝位置應正確，表面應清潔，無污染。觀察燈具的安裝位置及表面質量。-照明線路的絕緣電阻值應符合規范要求。用絕緣電阻測試儀檢測照明線路的絕緣電阻。-建筑電氣動力工程-主控項目-動力配電箱（盤）內的開關動作應靈活可靠，漏電保護裝置應動作電流和動作時間應符合設計要求。試驗配電箱內的開關，檢查漏電保護裝置的動作情況，檢查試驗記錄。-電動機、電加熱器等電氣設備的絕緣電阻值應符合設計要求。用絕緣電阻測試儀檢測電氣設備的絕緣電阻。-電氣設備的接地（PE）或接零（PEN）應可靠。用接地電阻測試儀檢測電氣設備的接地情況。-一般項目-動力配電箱（盤）內的電器元件應完好，箱（盤）內配線應整齊、美觀。觀察配電箱（盤）內的電器元件及配線情況。-電氣設備的安裝位置應正確，固定應牢固。觀察電氣設備的安裝位置及固定情況。-動力線路的絕緣電阻值應符合規范要求。用絕緣電阻測試儀檢測動力線路的絕緣電阻。4.消防工程-消火栓系統-主控項目-消火栓的選型、規格應符合設計要求。檢查消火栓的質量證明文件。-消火栓的試射試驗應符合設計要求。在屋頂試驗消火栓和首層取兩處消火栓做試射試驗，檢查消火栓的充實水柱長度和射流半徑等。-消火栓系統的管道及閥門應嚴密，無滲漏。檢查管道及閥門的安裝質量，觀察有無滲漏現象。-一般項目-消火栓箱的安裝應牢固、位置正確，箱內配件應齊全。觀察消火栓箱的安裝情況，檢查箱內配件。-消火栓系統的管道及閥門的標識應清晰、準確。檢查管道及閥門的標識情況。-自動噴水滅火系統-主控項目-噴頭的選型、規格應符合設計要求。檢查噴頭的質量證明文件。-系統的水壓