苗木土地租賃合同?出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于苗木種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于苗木種植，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每平方米[X]元，年租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還土地后的[X]天內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要收回土地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保乙方的苗木種植活動(dòng)不受他人非法侵害。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地進(jìn)行苗木種植。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)所種植的苗木享有所有權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、管理和處置。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或從事其他違法違規(guī)活動(dòng)。如需搭建臨時(shí)性設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后自行拆除，恢復(fù)土地原狀。負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于苗木種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等，確保土地及苗木的正常生長(zhǎng)。租賃期間，乙方應(yīng)做好安全生產(chǎn)工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理土地上的苗木及其他附著物，將土地交還甲方，并保證土地原狀符合合同約定。六、土地交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]天內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付的土地應(yīng)具備基本的通水、通電條件，如因特殊情況無(wú)法滿足，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]天內(nèi)將土地交還甲方。交還的土地應(yīng)保持整潔、平整，無(wú)苗木及其他附著物殘留，土地上的建筑物、構(gòu)筑物等應(yīng)拆除并清理干凈，恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃期間產(chǎn)生的所有垃圾和廢棄物，并將其運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。如乙方未按要求清理，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、苗木種植與管理1.乙方應(yīng)根據(jù)土地條件和市場(chǎng)需求，合理規(guī)劃苗木種植品種和布局，確保苗木的健康生長(zhǎng)。2.乙方應(yīng)按照科學(xué)的種植方法和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行苗木種植和管理，定期對(duì)苗木進(jìn)行施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等工作，保證苗木的成活率和質(zhì)量。3.乙方在種植過(guò)程中如需使用農(nóng)藥、化肥等物資，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定使用，不得對(duì)土壤和周邊環(huán)境造成污染。4.如因乙方管理不善導(dǎo)致苗木死亡或遭受其他損失，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行補(bǔ)種或補(bǔ)救，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需簽訂書面協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如遇國(guó)家征收、征用等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行終止。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付土地或擅自收回土地，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，保證金作為違約金不予返還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿轿廴净驌p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值賠償甲方損失。5.租賃期間，如一方因不可抗力等原因無(wú)法履行本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、拆遷等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金按照實(shí)際租賃期限結(jié)算，多退少補(bǔ)。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。