房屋租賃合同最簡單版?一、合同雙方1.出租方（以下簡稱甲方）姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.承租方（以下簡稱乙方）姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將位于__________________的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

三、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給乙方，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。

四、租金及押金1.租金租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金。按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用水費：乙方應按照實際使用量向供水部門繳納水費。電費：乙方應按照實際使用量向供電部門繳納電費。燃氣費：乙方應按照實際使用量向燃氣供應部門繳納燃氣費。物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。其他費用：如房屋使用過程中產(chǎn)生的有線電視費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。2.所有費用的繳納方式及時間要求與租金相同，乙方應按時足額繳納，否則甲方有權采取相應措施追討費用，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的滯納金或其他違約責任。

六、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保交付的房屋符合正常使用要求，包括但不限于房屋結構安全、水電燃氣設施正常、門窗完好等。3.乙方在使用房屋期間應遵守以下規(guī)定乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得將房屋轉租給他人。在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或增添設施，須事先征得甲方書面同意。裝修或增添設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分，應將房屋恢復原狀。

七、房屋維修1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保房屋安全使用。對于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的房屋及設施損壞，甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修責任乙方應負責租賃期間房屋內(nèi)易損部件及乙方自行增添設施的維修。如因乙方未及時維修或不當使用導致房屋及設施損壞進一步擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。

八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同2.因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的。擅自損壞房屋結構或設施，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)?。拖欠租金累計達______個月以上的。利用房屋從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同未按照合同約定按時交付房屋，經(jīng)乙方通知后在合理期限內(nèi)仍未交付的。交付的房屋不符合正常使用要求，嚴重影響乙方使用的。不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。

九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時甲方有權扣除乙方已支付的押金作為違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或損壞房屋結構及設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時甲方有權扣除乙方已支付的押金作為違約金。若乙方擅自解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。

十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_____